Еко-дім. Історична садиба Терещенків із сучасною реконструкцією 203 м², 40 соток, Дениші

Не кожен будинок має історію. Цей — має.
У самому серці мальовничого села Дениші продається унікальна історична садиба, збудована у 1896 році як один із маєтків родини Терещенків.
Понад століття цей будинок пережив зміну епох, але й сьогодні вражає своєю міцністю та архітектурою.
У 2024 році було проведено масштабну реконструкцію із максимально дбайливим ставленням до історичної конструкції та використанням сучасних технологій.

Це будинок для тих, хто хоче володіти не просто нерухомістю, а частиною української історії.

Якщо ви шукаєте типовий будинок із гіпсокартоном і ламінатом — це оголошення не для вас.

Якщо ж ви мрієте створити власний екологічний родинний маєток на землі з історією, серед лісу, на великій ділянці в центрі розвиненого села — варто дочитати до кінця.

Локація
село Дениші, Житомирський район
- лише 20 км до Житомира
- 800 метрів до траси
- 800 метрів до річки Тетерів
- поруч ліс
- поруч історичний парк Терещенків
- асфальтована дорога до самих воріт
- будинок знаходиться у центрі села біля сільської ради, будинку культури та відділку поліції.

У пішій доступності:
школа
дитячий садок
амбулаторія
магазини
АЗС
кафе
Нова Пошта
Укрпошта
автобусна зупинка

Земельна ділянка — 40 соток
35 соток — під будівництво
5 соток — для ведення господарства
Ділянка рівна, правильної форми.
Тут легко можна реалізувати будь-який ландшафтний проєкт:
• басейн
• власне озеро
• лазню
• альтанку
• фруктовий сад
• футбольне поле
• дитячий майданчик
• гостьовий будинок
На ділянці вже росте дорослий родючий яблуневий сад.
По периметру ділянки виконано новий фундамент під капітальну огорожу (80×40 см), та частково встановлено 3Д огорожу. Вся ділянка огороджена тимчасовою сіткою-рябицею. Має 2 заїзди: фасадний асфальтований та технічний з боку парку (встановлено ворота) для технічного транспорту.

Будинок:
Площа — 203 м²
Висота стелі — 3,5 метра
Планування:
5 кімнат
подвійна кухня
просторий коридор
місце під санвузол
два окремі незалежні входи

Будинок легко переплановується, оскільки більшість внутрішніх перегородок не є несучими.
Передбачений вихід на простору терасу з боку саду.

Будинок можна використовувати:
- для великої родини
- для двох сімей
- під мініготель
- під гостьовий будинок
- під приватну клініку
- під реабілітаційний центр
- під творчу садибу або туристичний бізнес.
- ретритний центр
- ресторан української кухні
- тощо...

Історія та конструкція
Будинок побудований у 1896 році за технологією австрійського фахверку із використанням мореного дуба та карпатської сосни. Дана технологія передбачає срок служби будинку до 500 років.
Під час реконструкції було принципово збережено природну конструкцію будинку, доповнивши її сучасними матеріалами без порушення вентиляції дерев'яного каркаса.
Зовнішні стіни утеплені газоблоком D350 із вентиляційним зазором, що дозволяє будинку "дихати" та забезпечує довговічність конструкції.
Це поєднання історичної архітектури та сучасних технологій енергоефективності та екологічності.

Що вже зроблено
- по