Інвестиційна 1-кімн. квартира з окупністю. Річний дохід від 192тис/грн
Киев, Дарницкий
1 994 400 грн.
59 892 грн. за м²
0 просмотров объявления |
0 сегодня
Добавлено: 11 января 2026, ID: 4654857
Характеристики
- Без комиссии Да
- Комнат 1
- Общая площадь 33.3 м2
- Площадь кухни 2 м2
- Этаж 11
- Этажность 24
- Ремонт Под чистовую отделку
- Планировка Смарт-квартира
- Тип стен Монолитный
- Отопление Собственная котельная
- Комфорт Подогрев полов, Панорамные окна, Пожарная сигнализация, Видеонаблюдение, Охраняемая территория, Парковочное место, Подземный паркинг, Лифт, Грузовой лифт, Автономный электрогенератор
- Коммуникации Газ, Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога
Описание
У продажу 1-кімнатна квартира №116 у сучасному ЖК «Синергія Київ» на Лівому березі Києва — готовий варіант для інвестора під оренду.
Будинок 1
Площа — 33,24 м²
Ціна — 60 000 грн/м²
Середня ринкова оренда 1-кімнатної квартири на Позняках у новобудові:
15 000–17 000 грн/міс (без ремонту — після базового ремонту)
Беремо 16 000 грн/міс як реалістичний середній показник
Річний дохід:
16 000 × 12 = 192 000 грн/рік
Окупність інвестиції:
1 994 400 ÷ 192 000 ≈ 10,3 року
≈ 9,6% річних (без урахування росту вартості нерухомості)
Після здачі та зростання цін у комплексі реальна орендна ставка може бути вищою, що скорочує термін окупності.
Чому ця квартира вигідна для інвестиції
компактна площа — найбільш ліквідний формат
оптимальний 12 поверх
тепла підлога, автономне опалення
швидкі ліфти Otis зі спуском у паркінг
новий монолітний будинок
стабільний попит на оренду в локації Позняки
Лівий берег Києва, Позняки: метро, озера, школи, магазини, ТРЦ River Mall, зручний виїзд у центр. Район із постійним попитом на оренду.
Продаж без комісії.
Дзвоніть, щодо деталей 3 8 0 9 9 2 2 1 0 1 8 7
Будинок 1
Площа — 33,24 м²
Ціна — 60 000 грн/м²
Середня ринкова оренда 1-кімнатної квартири на Позняках у новобудові:
15 000–17 000 грн/міс (без ремонту — після базового ремонту)
Беремо 16 000 грн/міс як реалістичний середній показник
Річний дохід:
16 000 × 12 = 192 000 грн/рік
Окупність інвестиції:
1 994 400 ÷ 192 000 ≈ 10,3 року
≈ 9,6% річних (без урахування росту вартості нерухомості)
Після здачі та зростання цін у комплексі реальна орендна ставка може бути вищою, що скорочує термін окупності.
Чому ця квартира вигідна для інвестиції
компактна площа — найбільш ліквідний формат
оптимальний 12 поверх
тепла підлога, автономне опалення
швидкі ліфти Otis зі спуском у паркінг
новий монолітний будинок
стабільний попит на оренду в локації Позняки
Лівий берег Києва, Позняки: метро, озера, школи, магазини, ТРЦ River Mall, зручний виїзд у центр. Район із постійним попитом на оренду.
Продаж без комісії.
Дзвоніть, щодо деталей 3 8 0 9 9 2 2 1 0 1 8 7
Похожие объявления
18
- Однокомнатная
- 40.5 м2
- 3 / 5 эт.
78 850 $
Без комісії. Розглядаємо державні програми: Євідновлення, Сертифікат, Сертификат, Держмолодь, Житло для ВПО та військових (постанова 280 та інше). Продаж 1 к квартири (євродвушка) в Подільському районі, ЖК комфорт класу "Дубова роща" на вул. Тираспольська, 44. Розташована на 3 поверсі 5-поверхового утепленого будинку. Загальна площа 40,5 кв.м. Є тепла підлога, та кондиціонер. Також особливістю квартири є 2 кімнати гардеробу та кухня студія. Оренда такої квартири в будинку коштує 20000-22000 грн. на місяць.
Комплекс із закритою територією, камерами відеоспостереження, з великим паркінгом. Знаходиться серед парків та скверу. Поруч із ЖК знаходяться: дитячий садок, навчальні заклади, спортивний коплекс, магазини, кафе, банкомати, салони, аптеки, нова пошта. Зупинки громадського транспорту та міської електрички . До метро Сирець 5-10 хвилин пішки.
Великий досвід допомоги при купівлі квартир за державними програмами, безготівковий розрахунок
1) Держмолодь, Єоселя (Є-оселя), Євідновлення, Сертифікат
2) Житло для ВПО та військових (постанова 280 та інше)
Ціна 78 850 у.о. Без комісії для покупця. Телефонуйте. Записуйтесь на перегляд. Олександр Зайцев 0990100903, 0972910726
Киев, Подольский
7
- Двухкомнатная
- 45.1 м2
- 5 / 5 эт.
62 000 $
Продається 2-кімнатна квартира в цегляному будинку по вул. Олени Телиги, Шевченківський район.. 5/ 5 поверхового будинку Квартира світла та тепла. Кімнати суміжні. Загальний стан — акуратний, можна одразу заїжджати та жити. Квартира зовні утеплена.
У квартирі збережений паркет у хорошому стані, встановлені базові меблі, є диван, шафи та необхідна техніка. Санвузол суміжний. Вікна виходять у тихий двір.
Будинок розташований у затишному дворі, поруч зелена зона. Вдале місце розташування — поруч зупинки громадського транспорту, магазини, школи та дитячі садки. Зручне транспортне сполучення з центром міста. Розглянемо безготівковий розрахунок
До метро Дорогожичі 5 хв пішки.
Ціна 62000 у.о
Телефон: 097 500 43 60 Ольга
Киев, Шевченковский
3
- Трехкомнатная
- 90.06 м2
- 22 / 26 эт.
120 000 $
Продаж 3-к квартири Дніпровська набережна 11.
ЖК «Great».
Переваги квартири:
• Раціональне планування: 3 окремі кімнати + простора кухня-вітальня
• Панорамні вікна з чудовим видом на місто
• Високий поверх — тиша, світло та приватність
• Сучасний монолітно-каркасний будинок з шумо- та теплоізоляцією
10 хвилин до станції метро «Осокорки»
Дніпро та набережна — у пішій доступності
044 200 10 80
Киев, Дарницкий