Інвестиція в центрі Хуста: будинок + прибутковий бізнес
Хуст
475 000 $
1 616 $ за м²
0 просмотров объявления |
0 сегодня
Добавлено: 2 ноября 2026, ID: 5406177
Характеристики
- Без комиссии Нет
- Комнат 10
- Общая площадь 294 м2
- Этажность 3
- Площадь участка 10 сот.
- Ремонт Косметический ремонт
- Коммуникации Газ
Описание
Пропонується до продажу багатофункціональний об'єкт нерухомості у самому центрі міста Хуст, по вулиці Львівська, 3. Це рідкісна пропозиція, яка поєднує просторий житловий будинок, велику земельну ділянку та вже діючий прибутковий бізнес. Такий формат нерухомості відкриває широкі можливості як для комфортного проживання, так і для успішної підприємницької діяльності або вигідної інвестиції.
Будинок загальною площею 294 м² складається з трьох повноцінних поверхів, на яких розташовано 10 просторих кімнат, три кухні та три санвузли. Завдяки двом окремим входам будинок легко можна використовувати для проживання двох сімей, облаштувати приватні апартаменти або розділити житлову й комерційну частини. Додатковим бонусом є мансардний поверх, який стане чудовим місцем для облаштування кімнат, офісних приміщень, творчої студії, конференц-зали чи затишної зони відпочинку.
На території також розташована добудова з власним входом, що значно розширює можливості використання нерухомості. Вона чудово підійде для гостьового будинку, окремих орендних апартаментів, службового приміщення або додаткового офісу. Для максимального комфорту передбачено гараж і просторе підвальне приміщення, яке можна використовувати як склад, технічне приміщення або для інших господарських чи комерційних потреб.
Особливою перевагою є діючий бізнес, який вже працює та приносить стабільний дохід. Комерційна частина розташована біля центральної дороги, у місці з активним автомобільним і пішохідним трафіком, що забезпечує постійний потік потенційних клієнтів. Земельна ділянка площею 10 соток відкриває додаткові перспективи для розширення існуючого бізнесу, будівництва нових приміщень або облаштування додаткових паркувальних місць.
Завдяки своїй площі, функціональному плануванню та винятковому розташуванню цей об'єкт стане чудовою інвестицією. Він ідеально підходить для створення сучасного житлового комплексу, хостела, мініготелю, бізнес-центру, медичного або навчального центру, офісного комплексу, приватної клініки, дитячого центру, супермаркету, мінімаркету чи іншого комерційного проєкту. Поєднання житлової та комерційної складової дозволяє реалізувати найрізноманітніші бізнес-ідеї та отримувати стабільний дохід.
Прибудинкова територія доглянута та озеленена. На ділянці ростуть виноградник і плодові дерева, є достатньо вільного простору для облаштування комфортної зони відпочинку, дитячого майданчика або додаткової інфраструктури. Попри центральне розташування, будинок знаходиться на комфортній відстані від інтенсивного міського шуму, що створює затишну атмосферу для проживання. У пішій доступності розташовані магазини, навчальні заклади, державні установи, банки, кафе, ресторани, зупинки громадського транспорту та вся необхідна міська інфраструктура.
Цей об'єкт — чудове рішення для тих, хто прагне придбати не просто нерухомість, а готовий інвестиційний проєкт із широкими перспективами розвитку. Просторий будинок, вигідне місце розташування, велика земельна ділянка, діючий бізнес та з
Будинок загальною площею 294 м² складається з трьох повноцінних поверхів, на яких розташовано 10 просторих кімнат, три кухні та три санвузли. Завдяки двом окремим входам будинок легко можна використовувати для проживання двох сімей, облаштувати приватні апартаменти або розділити житлову й комерційну частини. Додатковим бонусом є мансардний поверх, який стане чудовим місцем для облаштування кімнат, офісних приміщень, творчої студії, конференц-зали чи затишної зони відпочинку.
На території також розташована добудова з власним входом, що значно розширює можливості використання нерухомості. Вона чудово підійде для гостьового будинку, окремих орендних апартаментів, службового приміщення або додаткового офісу. Для максимального комфорту передбачено гараж і просторе підвальне приміщення, яке можна використовувати як склад, технічне приміщення або для інших господарських чи комерційних потреб.
Особливою перевагою є діючий бізнес, який вже працює та приносить стабільний дохід. Комерційна частина розташована біля центральної дороги, у місці з активним автомобільним і пішохідним трафіком, що забезпечує постійний потік потенційних клієнтів. Земельна ділянка площею 10 соток відкриває додаткові перспективи для розширення існуючого бізнесу, будівництва нових приміщень або облаштування додаткових паркувальних місць.
Завдяки своїй площі, функціональному плануванню та винятковому розташуванню цей об'єкт стане чудовою інвестицією. Він ідеально підходить для створення сучасного житлового комплексу, хостела, мініготелю, бізнес-центру, медичного або навчального центру, офісного комплексу, приватної клініки, дитячого центру, супермаркету, мінімаркету чи іншого комерційного проєкту. Поєднання житлової та комерційної складової дозволяє реалізувати найрізноманітніші бізнес-ідеї та отримувати стабільний дохід.
Прибудинкова територія доглянута та озеленена. На ділянці ростуть виноградник і плодові дерева, є достатньо вільного простору для облаштування комфортної зони відпочинку, дитячого майданчика або додаткової інфраструктури. Попри центральне розташування, будинок знаходиться на комфортній відстані від інтенсивного міського шуму, що створює затишну атмосферу для проживання. У пішій доступності розташовані магазини, навчальні заклади, державні установи, банки, кафе, ресторани, зупинки громадського транспорту та вся необхідна міська інфраструктура.
Цей об'єкт — чудове рішення для тих, хто прагне придбати не просто нерухомість, а готовий інвестиційний проєкт із широкими перспективами розвитку. Просторий будинок, вигідне місце розташування, велика земельна ділянка, діючий бізнес та з
Похожие объявления
20
- Трехкомнатная
- 71.5 м2
- 5 соток
62 000 $
Возможна продажа по программам!!!
В продаже Дом с хорошим ремонтом
Дом утеплен по периметру, на полу - ламинат
Дом расположен в тихом месте, вторая линия домов от проспекта Богоявленского
В доме 3 комнаты, высота потолков 3м
Так же есть гостевой домик на 3 комнаты
На территории глубокий сухой погреб и сарай
Отопление АГВ-2
Санузел совмещен
Земля приватизированная
Продажа с мебелью и техникой
До остановки общественного транспорта и магазинов 3 мин.
Приглашаю к просмотру, звоните!
Николаев, Корабельный
20
- Пятикомнатная
- 130 м2
- 6 соток
85 000 $
Без комиссии
Продаж енергонезалежного будинку який заробляє вам гроші ( пасивний дохід). Вулиця Проїзна ( літке). За Дружбою, 5-й кілометр. Асфальтована вулиця. Гарний, добротний будинок з мансардним поверхом. Будинок після повної реконструкції і ремонту ( на мансардному поверсі потрібно закінчити ремонт). Металопластикові вікна і труби. Новий дах. Будинок утеплений з декоративним покриттям. Перший поверх: дві окремі спальні, велика вітальня з каміном ( на дровах), кухня, санвузол, коридор. Гарний жилий стан, вбудована кухня і техніка, також залишаються інші меблі ( м'які і корпусні). Другий ( мансардний поверх): коридор та дві окремі, або одна велика спальні/кімната. Якісні сходи ,якісні міжкімнатні двері, інверторний кондиціонер, тепла підлога, гарний косметичний та технічний стан. Нова електрика, підключення 380в + 30кВт сонячні панелі ( підключено зелений тариф). Земельна ділянка 6 сотих приватизованої землі, на ділянці великий, капитальний гараж, у двір також входить мінімум два авто, велика тераса біля будинку. Декоративні та фруктові дерева і кущі. Газон з автоматичним поливом. Сигналізація. Без боргів і проблем. Документи готові. Телефонуйте розповім детальніше. Ваш рієлтор Бартков Роман.
Кривой Рог, Долгинцевский
17
- Трехкомнатная
- 70 м2
- 6 соток
32 000 $
Без комиссии
Вулиця Політехнічна. Карачуни. Весела Дача. Поруч 123 школа. Мікрорайон Миколаївське шосе. Продаж будинку. 70 метрів квадратних. 3 кімнати ( одна прохідна), кухня і санвузол в будинку. Стан жилий. Металопластикові вікна і труби. Нова система опалення і новий двухконтурний газовий котел ( італійський). Санвузол в кахелі ( залишилось натягувати стелю). Залишаються усі меблі що на фото. Кондиціонер. Прибудова узаконенна. Земельна ділянка 6 сотих приватизованої землі. На ділянці літня кухня з двох кімнат , з газом і робочою пічкою. Капітальний погріб і технічна споруда. Є альтанка. Літній душ і туалет. Новий паркан. Без боргів і проблем. Гарне, зручне місце, усе поруч, друга вулиця від центральної. Телефонуйте розповім детальніше. Ваш рієлтор Бартков Роман
Кривой Рог, Центрально-Городской