Готовий до завершення комерційний об'єкт на фасаді Бориспільської траси – з укриттям, під СЕС, уся д

Рідкісна пропозиція для власного бізнесу: окрема будівля 660 м² (склад 390 + офіс 260) на фасадній ділянці 11,44 сотки у власності, 9-12 хв. На авто від м. Позняки/Осокорки/Харківська. Найдовший і найскладніший етапи уже пройдено – ви заходите на готовий фундамент бізнесу, а не в дозвільну тяганину.

ПІД ЩО ПІДХОДИТЬ:

Склад, офіс, магазин, логістика і фулфілмент, дистрибуція, виробництво, автосервіс тощо.

КЛЮЧОВІ ПАРАМЕТРИ:

Загальна площа: 660 м2 (склад 390 м2/офіс 260 м2/укриття 10м2)
Ділянка: 11,44 сотки (комерційне призначення), приватна власність
Призначення: 03.07 (для будівель торгівлі)
Офіс: 2 поверхи по 130 м²
Навантаження підлоги складу: 8–9 т/м²
Стіни і дах: сендвіч-панелі PIR 120 мм
Ролетні ворота: 2 шт., 3×3 м
Металокаркас: колони 6 м (Дахцентр-Львів)

ЩО ВЖЕ ЗРОБЛЕНО:

Земля (комерційне призначення) у приватній власності, всі документи готові
Містобудівні умови отримані, повідомлення про початок робіт зареєстроване
Електрика 15 кВт підключена
Всі фундаментні роботи завершені, в т.ч. під паркан
Надійний металокаркас змонтований
Монолітне залізобетонне укриття залите
Підключені центральні вода й каналізація
СЕС 110 кВт з накопичувачами – запроєктована

ЗАЛИШИЛОСЯ ДО ЗАВЕРШЕННЯ:

Монтаж стін і покрівлі (сендвіч-панелі) – тепла будівля за 1–2 місяці
Інженерні системи за готовими проектами
Монтаж СЕС 110 кВт – повна енергонезалежність
Внутрішнє оздоблення та благоустрій – під ваш формат

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО:

Економія 12–18 місяців на дозвільній частині
Плануєте й завершуєте одразу під свій бізнес, без переробок чужих рішень
Укриття на місці
Фасад траси. Поруч АТБ, EVA, Фора, Hesburger; сусіди Керхер, OkWine

ЦІНА: $268 000 за об'єкт на поточній стадії. Обґрунтований торг для реального покупця. Без комісії.