Гореничі (250 м²) | Без комісії / Від власника

Дім, де безпека зустрічається з затишком: сучасний маєток із монолітним укриттям у с. Гореничі (250 м²) | Без комісії / Від власника

​Уявіть простір, де ваша родина почувається у повній безпеці, оточена тишею соснового лісу та свіжим заміським повітрям. Це не просто будинок — це справжня фортеця для комфортного життя у передмісті Києва.
​Маєток будувався «як для себе» — з особливою увагою до кожної деталі, виключно з преміальних та екологічних матеріалів. Об'єкт повністю введений в експлуатацію, має весь пакет документів і повністю готовий до реалізації вашого авторського дизайн-проекту!
​
Головна «изюминка» — Абсолютна безпека Автономність:
Серце цього будинку — монолітне підвальне приміщення (32 м²). Воно має два незалежні виходи (один із яких веде безпосередньо у дім). Це повноцінне, сухе та надійне укриття, яке за вашим бажанням легко перетвориться на приватний кінотеатр, спортзал, винний льох або затишну зону відпочинку.

​Архітектура та преміальні матеріали:
​Стіни: Натуральна, «дихаюча» керамічна цегла — запорука ідеального мікроклімату влітку та тепла взимку.
​Дах: Елітна керамічна черепиця BRAAS з якісним утепленням мінеральною ватою.
​Світло та простір: Німецькі вікна FAKRO (включаючи стильні панорамні та мансардні конструкції), що наповнюють будинок природним світлом.
​Комфорт для авто: Великий гараж на 2 автомобілі (41 м²) з автоматичними воротами Hörmann.

​Продумане до дрібниць планування:
​1 поверх: Простора та світла кухня-вітальня для родинних вечорів, окрема кабінет/гостьова кімната, санвузол, функціональна котельня та прямий вихід до гаража.
​2 поверх: Приватна зона з 3 окремими спальнями, додатковим санвузлом та спільною просторою зоною для відпочинку або ігрової.

​Готовність до оздоблення — заощадьте свій час:
Усі брудні та складні чорнові роботи вже виконані на найвищому рівні:
​Повністю розведена сантехніка та електрика.
​Нанесена якісна цементна штукатурка та залита ідеально рівна стяжка.
​Встановлена тепла водяна підлога по всьому 1-му та 2-му поверхах.

​Інженерна інфраструктура:

​Електрика: 16 кВт (3 фази).
​Опалення: Екологічний та економічний електрокотел Kospel + преміальні радіатори Purmo + тепла підлога.
​Вода: Власна глибока свердловина (завжди чиста вода).
​Водонагрів: Надійний бойлер Gorenje.
​Каналізація: Екологічний септик із переливом.
​Газ: Проходить по вулиці, є можливість легкого підключення.
​Безпека: Встановлено сигналізацію, підключено швидкісний інтернет.

​Локація, де відпочиває душа:

Будинок розташований на рівній, просторій ділянці 10.2 сотки в оточенні вікових сосен. Тиха житлова вулиця, приємні інтелігентні сусіди, асфальтований під'їзд.
​Усього 3 хвилини на авто до Житомирської траси (або 15 хвилин пішки). У пішій доступності (до 500 метрів) — супермаркети «Сільпо», АТБ, «Фора», зупинка транспорту та необхідна інфраструктура. До межі Києва — менше 10 км!

Ціна: $260 000
Умови: Прямий продаж від власника, БЕЗ КОМІСІЇ!
​Запрошуємо на перегляд! Відчуйте атмосферу цього дому особисто — телефон