Дім біля озера с.Крушинка.Без %

Сучасний дім біля озера у с. Крушинка. Вул. Престижна, 17

�

� Вартість: 109,000 $

�

� Локація: с. Крушинка, Фастівський (Васильківський) район, Київська область

Шукаєте затишне та престижне місце для життя передмісті столиці? Цей новий

енергоефективний будинок площею 115 м.кв. розташований у мальовничій

Крушинці — одному з найпопулярніших та екологічно чистих селищ поруч із

Києвом. На просторій ділянці 9 соток створено ідеальний простір для

щасливого сімейного життя, де гармонійно поєднуються заміська тиша та

розвинена інфраструктура.

�

� Простір, комфорт та лаунж-зони

• Ділянка 9 соток: правильної форми (23м × 39м) — достатньо місця для

ландшафтного дизайну, басейну, дитячого майданчика чи зони барбекю.

• Велика тераса (37,6 м.кв.): чудова локація для ранкової кави, сімейних

обідів та літніх вечорів у колі друзів.

• паркінг (65 м.кв.): широкий та зручний майданчик, де легко

розміщуються два великі автомобілі.

�

� Безкомпромісна якість будівництва (Будували надійно!)

• Монолітний фундамент: стрічково-монолітна конструкція (глибина 1м,

ширина 0,35м) із поверхневою плитою 18 см. Виконано професійну гідро-

та теплоізоляцію.

• Капітальні стіни: міцна класична кладка з червоної повнотілої цегли

М100 (товщина 25 см). Матеріал відмінно акумулює тепло взимку та

зберігає прохолоду влітку.

• Максимальне утеплення: фасад утеплений пінопластом 15 см, 35-ої

плотності із фінішним оздобленням «короїд».

• Покрівля: надійна корейська металочерепиця товщиною 0,50 мм.

• Преміум-вікна: енергоощадний профіль WDS 76 мм із посиленим

металевим армуванням (1.5–2 мм) та двокамерним склопакет 40 мм із

подвійним напиленням. Надійна німецька

фурнітура Winkhaus забезпечує м'який хід та довговічність.

⚡ Автономні комунікації

• Електрика: 3 фази, 10 кВт із прямим договором від Обленерго —

оптимальна потужність для всіх сучасних приладів.

• Додатково є можливість поставити сонячні батареї на 10кВт, інвектор на 12кВт

та акумулятори по 5кВт (6,500€)

• Вода: власна свердловина глибиною 55 метрів (без приямка та

обладнання).

• Каналізація: капітальна вигрібна яма з переливом об'ємом 12 куб.м —

великий резервуар, який не потребуватиме частого обслуговування.

• Газифікація: газопровід проходить прямо по вулиці, є можливість

швидкого підключення за додаткову плату (3,000 $).

�

� Інфраструктура Крушинки: усе під рукою

Усе необхідне для комфортного повсякденного життя знаходиться в кроковій

доступності від будинку:

• Для дітей: поруч розташовані сучасний дитячий садок, школа та

безпечний ігровий майданчик.

• Спорт та відпочинок: професійні тенісні корти, обладнаний тренажерний

зал, сауна для релаксу.

• Природа: поруч розкинулося мальовниче озеро — чудове місце для

прогулянок, ранкових пробіжок чи відпочинку біля води.

• Зручність: продуктовий магазин та зупинка громадського транспорту

(маршрутки до Києва) — усього в кількох хвилинах пішки.