Недвижимость в Чернигове

3 х ком кирпичный дом Чернигов 13
  • Трехкомнатная
  • 56 м2
  • 2 / 5 эт.
1 117 849 грн. 19 962 грн. за кв.м
3х ком 2/ 5 кирп ул Толстого дом 106 ,теплая, не угловая, 56/41/6 остается мебель, готова к продаже. Цена 27000$
Чернигов
11 апреля
3-х комнатная квартира-студия Чернигов 20
    11 000 грн. Без комиссии
    На длительный срок сдам в аренду З-х комнатную квартиру- студию на Одинцова с евроремонтом, со всем необходимым для комфортного проживания. Современная мебель. Полностью укомплектована, большая спальня, гидромасажный бокс,спутниковое ТВ, Wi-Fi, телевизор, холодильник стиральная машинка, микровалновка, кондиционер. Рядом с домом школа, садик, супермаркеты, рынок Нива и отличная транспортная развязка, Стоимость: 11ОООгрн+к. у. (Вода, свет по счетчикам) При заселении оплата+залоговая сумма. Без комиссии, от хозяина! С животными не беспокоить.
    Чернигов
    29 апреля
    3-к. квартира 66м2 вул. Д. Самоквасова (Шерстянка) Чернигов 14
    • Трехкомнатная
    • 66 м2
    • 9 / 9 эт.
    2 070 090 грн. 31 365 грн. за кв.м Без комиссии
    Продам 3-к. квартиру по вул. Д.Самоквасова (р-н Шерстянка), 9/9, загальною площею 66 м2. Квартира дуже тепла (зовнішнє утеплення), двостороння, металопластикові вікна, нова столярка, подача тепла зверху. Квартира продається з меблями та технікою, по бажанню покупця можливий вивіз. Є балкон та велика лоджія з чудовим краєвидомвидом. Поряд розвинена інфроструктура: магазин АТБ, ринок, школа, дитячі садки, зупинка громадського транспорту. До Ж/Д вокзалу 10 хв. пішки. Один власник, право власності більше 3-х років ( договір дарування).
    Чернигов
    9 мая
    3-к-студіо"Нива" вул.Захисників України. Р-н Лукьяненк. Меблі.Техніка. Чернигов 13
      11 000 грн.
      Здам 3-х кімн.квартиру 4/5 по вулиці Захисників України 14 -р-н Л.Лукьяненко. Поруч ринок "Нива", дві школи, дітсадочок,супермаркети,зупинка громадського транспорту. Косметичний ремонт. Кімнати дві роздільні, кухня-студіо. Одна лоджія. Квартира охайна. Необхідні меблі,холодильник, ТВ,пральна машина. Кондіціонер інвекторний. Є бойлер. Для порядної сім,ї на довготривалий термін. Ціна 1200+к.п. в неопалювальний період, На опалювальний буде скидка 11000+к.п. При заселенні оплата+заставна сума+ 6500 грн. АН одноразово. Інші варіанти квартир дивіться всі об,яви автора. Подробиці за телефоном. Якщо хочете написати-краще пишіть до Вайберу.
      Чернигов
      19 мая
      3 кім кв 100 м кв Белова Епіцентр Танковоі Бригади лічильник тепла Чернигов 20
      • Трехкомнатная
      • 100 м2
      • 10 / 14 эт.
      3 933 171 грн. 39 332 грн. за кв.м
      Відеоогляд https://www.instagram.com/share/BAEPDosYh3 Дім, де живе любов Ранок у тут завжди починається з тепла, з ніжного світла, що пробивається крізь фіранки. Вона вже прокинулася, розлила по чашках те саме какао, яке так люблять її діти. Його запах розливається кухнею, а діти, ще спросоння, вмощуються за стіл. — Мамо, до школи не запізнимося? — Звичайно, ні. Рюкзаки за плечима, швидкі прощальні обійми, і ось вони вже біжать сходами вниз, перегукуючись між собою. Вона проводить їх поглядом, ставить чашку з кавою на підвіконня — її місце, її хвилина тиші. Вікно відчинене, і свіже ранкове повітря наповнює кухню. Він теж уже зібрався. Ключі дзвенять у руці, легкий запах парфумів змішується з прохолодою ранку. Спускається до гаражу, відкриває ворота — його машина стоїть першою. За нею — її. Вона виїде трохи пізніше, але тут, у цьому глибокому, продуманому просторі, для всього є місце. Цей дім частина їхнього нового життя. У ньому не потрібно шукати, куди поставити авто чи де зберігати дитячі речі. Тут кожен має свій простір і водночас — місце, де вони разом. Де вечорами пахне теплим чаєм і смачною вечерею. Де можна спертися на плече, обійняти, розповісти, як минув день. Тут їхнє життя, тут історія продовжується. * Без урахування вартості гаража
      Чернигов
      4 июня
      3-кім кв з  ІНДИВІДУАЛЬНИМ лічильником тепла Чернигов 20
      • Трехкомнатная
      • 72 м2
      • 4 / 9 эт.
      1 987 286 грн. 27 601 грн. за кв.м
      Двостороння, ПОКРАЩЕНОГО планування квартира з КАПІТАЛЬНИМ ремонтом !! Замінені труби, проводка. !! Стіни, потолки і поли рівнесенькі !! ВСІ вікна і рами в лоджіях металопластикові Загальна площа 72 м2 !! 2 лоджії, які повністю обшиті деревом, зі шкафчиками та поличками Кухня 9м2 Кімнати 12,7 м2, 12,6 м2, 17,4 м2 Квадратний передпокій 9м2 Зручний 4 поверх Лічильники на все Знаходиться в районі Масани Приходьте на перегляд, по ціні домовимося АН "ГАРАНТ "
      Чернигов
      4 июня
      3-кім квартира 107м2 від Забудовника.Лісова 42.Голівуд,Ялівщина! Чернигов 11
      • Трехкомнатная
      • 107 м2
      • 4 / 10 эт.
      3 210 000 грн. 30 000 грн. за кв.м Без комиссии
      Ексклюзивно від найкращого і найнадійнішого Забудовника у місті, для якого репутація то не просто слова! Старт продажів нашого нового будинку. 6-7 підʼїзди. Вже збудовані, зроблені всі внутрішні роботи, розпочинається зовнішнє оздоблення. Здача будинку цього літа. Перший внесок 50%, решту сплачуйте після здачі будинку. Ціна фіксується і не змінюється. Можливість попереднього бронювання під є-оселю і є-відновлення! Шикарна трикімнатна квартира з найкращим плануванням: три просторі кімнати, велика кухня-вітальня 22 м2. З можливістю перепланування під ваші власні смаки і забаганки. Надаємо послугу ремонту під ключ. Дизайн проект безкоштовно. Таких великих квартир лише 8 і всі вони будуть швидко затребувані. Тому поспішіть і записуйтесь на перегляд. Краще один раз побачити.
      Чернигов
      9 мая
      3-кім квартира р-н Льотки Чернигов 6
      • Трехкомнатная
      • 62 м2
      • 4 / 5 эт.
      1 490 465 грн. 24 040 грн. за кв.м
      Новинка!!! ПРОДАЖ 3-кім квартири з дуже ВДАЛИМ плануванням і НЕ за великі гроші : ТРИ РОЗДІЛЬНІ КІМНАТИ КВАДРАТНИЙ ХОЛ 7,3 м2 ДВОСТОРОННЯ НЕКУТОВА ЗАВЖДИ ГАРЯЧА ВОДА - газова колонка Інші переваги: Ви не витратите кошти на чужий і некомфортний для Вас ремонт. Частково металопластикові вікна. За бажанням покупців меблі залишаються Тихий, зручний район "Льотки" де поруч Ялівщина (паркова зона), де можна насолодитися природою після тяжкого робочого дня чи на вихідних, 1- хв. до зупинки 37 маршрутного автобуса, 2- хв до зупинки "Громадська"( Борисенко). Також 1 хвилина і вибираєте продукти в магазині. 4 поверх 5-ти поверхового панельного будинку Загальна площа 62 м2 Кімнати 17,4 м2, 17,2 м2 і 10,4 м2 Кухня 6 м2
      Чернигов
      4 июня
      3 кім квартира в новобудові з ремонтом вул. Шевченко Чернигов 14
      • Трехкомнатная
      • 101 м2
      • 10 / 11 эт.
      4 968 216 грн. 49 190 грн. за кв.м
      3-кім. квартира в новобудові по вул. Шевченко. Квартира розташована в теплому цегляному будинку з закритою територією. Квартира з автономним опаленням - двоконтурний газовий котел. Лічильники абсолютно на все вода, газ, електрика. Квартира з якісним ремонтом та зручним плануванням. Простора кухня-вітальня укомплектована вбудованою кухнею та технікою + великий стіл та стільці, зручний диван та телевізор для домашніх посиденьок з сімʼєю чи друзями. Є 2 окремі кімнати: затишна спальня 18м та дитяча кімната 20м. Укомплектовані необхідними меблями. В кожній з кімнат є кондиціонер. Окремий сан вузол. Є як ванна так і душова кабіна. Сан вузли оснащені системою від затоплення «італійський замок». Залишається пральна машина з функцією сушки. В квартирі 2 засклені балкони.Є місця для зберігання. Встановлені якісні вхідні двері. З вікон квартири відкривається чудовий вид на парк та Десну. Територія комплекса закрита та під охороною. Є 2 сучасні дитячі майданчики, спортивний майданчик, доглянута прибудинкова територія. Поряд з будинком є вся необхідна інфраструктура. Телефонуйте та домовимось про перегляд.
      Чернигов
      4 июня
      3-кімн квартира з Автономним опаленням Ремонтом Ya Чернигов 7
      • Трехкомнатная
      • 92 м2
      • 1 / 10 эт.
      3 105 094 грн. 33 751 грн. за кв.м
      Ціна — приємна, як і сама квартира! Це ідеальне рішення для сімейного гніздечка. Пропонуємо простору, затишну 3-кімнатну квартиру в новому будинку з Автономним газовим опаленням, ремонтом, меблями та технікою — чудовий вибір для комфортного життя всієї родини! Підходить під сертифікат єВідновлення — реальна економія! Що робить цю квартиру особливою? 1. Новий будинок — чисті під’їзди, приємні сусіди та безпечне середовище. 2. Автономне газове опалення — гріє тоді, коли потрібно саме вам. Економія щомісяця. 3. Гарний житловий стан — не потрібно витрачати час і кошти на ремонт. 4. Меблі та техніка — у ПОДАРУНОК! Заїжджайте й живіть одразу! 5. Дві лоджії — простір для відпочинку чи зберігання речей. 6. Просторе планування — кожному члену родини буде комфортно. Локація, яка дарує зручність щодня: вул. Льотна (р-н Бойова) — поруч проспект Миру, школи, дитсадки, супермаркети, зупинки. Швидкий виїзд у будь-який куток міста. Телефонуйте вже зараз — вигідні варіанти довго не чекають!
      Чернигов
      4 июня
      3 кімнатна 114 кв.метрів дворівнева новобудова автономне, поруч Центр Чернигов 19
      • Трехкомнатная
      • 114 м2
      • 5 / 6 эт.
      2 608 313 грн. 22 880 грн. за кв.м Без комиссии
      Продаж трикімнатної дворівневої квартири в новобудові з автономним опаленням по вул. Довженка (Толстого) . Знаходиться поряд з історичним центром міста Чернігів, побудований в 2012 році. Затишне місце без активного авто-трафіку. Розвинута інфраструктура, гарна транспортна розвʼязка. Будинок цегляний з зовнійшнім утепленням – добре зберігає тепло. Малоповерхова забудова завжди преміальна. Загальна площа 113,8 кв.м Функціонал 1 поверх квартири Кухня -14,4 кв.метрів, з виходом на балкон - 4,5 кв.метрів. Кімната - 20,5 кв.метрів (можна обʼєднати з кухнею, вийде кухня студія 40 м.кв.). Коридор - 8,3 кв.метрів. Санвузол - 4,4 кв.метрів. 2 поверх Open Space -38,9 кв.метрів. Спальня - 16,6 кв. метрів. Санвузол - 9,3 кв.метрів. Квартира абсолютно нова, з індивідуальним опалення від двуконтурного котла. Фактично новобудова, стяжка підлоги, розведена електрика від забудовника, виконані штукатурні роботи. Планування дозволяє використовувати як трикімнатну квартиру, та переобладнати в сучасну квартиру з просторою студією на першому поверсі, та зоною для відпочинку (дві спальні та другий санвузол). Попередній запис на перегляд за телефоном. Дзвоніть, не зволікайте, пропозиція унікальна.
      Чернигов
      10 мая
      3 кімнатна 74 м кв Льотна Еськова Ібарурі Мезенцева 5/9 Чернигов 20
      • Трехкомнатная
      • 74 м2
      • 5 / 9 эт.
      2 815 322 грн. 38 045 грн. за кв.м
      Відеоогляд https://www.instagram.com/share/BAGSa9KS6s Квартира, де ростуть щасливі діти та здійснюються мрії Ранкове сонце проникає крізь вікно у велику вітальню. Вже готовий сніданок на кухні - тут усе зроблено так, щоб було зручно і легко підтримувати порядок. У дитячій ще чути сонне дихання – два маленькі дослідники прокидаються на двоповерховому ліжку, придумуючи нові пригоди. Ця квартира створена для сім’ї. Просторі три окремі кімнати, щоб кожен мав свій куточок, але разом було тепло й затишно. Великий зал – місце для гучних родинних вечорів, балкон-лаунж – для спокійних розмов із чашкою чаю. Ідеальний простір для нових історій, для першого велосипеда в коридорі, для запаху домашньої випічки. Тут усе готове до життя: меблі, техніка, навіть посуд – заходь і розкладай свої улюблені речі. Чистий, якісний ремонт, зручні розетки під телевізор, гардеробна, окремий санвузол – продумані деталі, які роблять будні комфортними. А ще – парк і річка поруч, де можна гуляти з малечею, дихати свіжим повітрям, обговорювати плани, дивитися, як підростають діти. Це не просто квартира. Це простір, у якому легко любити, мріяти й рости разом! Телефонуйте – нехай ця історія стане вашою!
      Чернигов
      9 мая
      3-кімнатна. 85 м2. Центр (Реміснича 13) Чернигов 7
      • Трехкомнатная
      • 85 м2
      • 2 / 3 эт.
      2 194 295 грн. 25 815 грн. за кв.м Без комиссии
      Пропонуємо в продаж 3-кімнатну квартиру в центрі міста. Вихід з двору до музичного фонтану, Площі, Алеї Героїв. Тихий зелений двір, парковка. Добре розвинена інфраструктура: у пішій доступності школи, магазини, ресторани, банки. Світла, простора квартира, розташована на 2 поверсі, висота стелі 3 м, чистий охайний під’їзд. Квартира має правильну прямокутну форму з великими окремими кімнатами: 22 м2, 20 м2 та 14 м2, що дозволить Вам втілити будь-які дизайнерські рішення. 53 000$ PS: Для прикладу, розроблено перепланування квартири з планом розташування меблів, розраховане на чотирьох мешканців (двох дорослих та двох діток). Варіації планування можуть бути різні (мінімум 3 вар.), індивідуально під запит власників.
      Чернигов
      11 апреля
      3-кімнатна біля літака Чернигов 7
      • Трехкомнатная
      • 75 м2
      • 7 / 9 эт.
      2 691 117 грн. 35 882 грн. за кв.м
      Продам 3-кімнатну квартиру, серії ЧН, цікавого планування Окремі кімнати, просторий квадратний хол, 2 лоджії нестандартні. Ремонт робили після купівлі. Будинку 18років, з індивідуальним лічильником на тепло. Зупинка за домом. Льотна 25б Питання в вайбер/телефонуйте.
      Чернигов
      4 июня
      3 кімнатна дизайнерський ремонт 86 кв.м. Центр Тарновського Полуботка Чернигов 20
      • Трехкомнатная
      • 86 м2
      • 9 / 9 эт.
      3 808 966 грн. 44 290 грн. за кв.м Без комиссии
      3-кімнатна квартира в історичному Центрі міста Чернігів, по вулиці Тарновського (Пушкіна) паралельно з вул. Г. Полуботка в пішій доступності до Червоної площі. Чудове розташування будинку Центральна площа, Марʼїна роща, Золотий берег, Вал. Загальна площа 85, 2 кв.м Кухня вітальня 40, 7 кв.м Сумісний санвузол 5, 6 кв.м Спальня з гардеробом - 11 кв.м. Друга спальня - 11, 8 кв.метрів. Основний гардероб - 5, 8 кв.м. Лоджія - 4, 8 кв.метрів Панорамна лоджія зі спальні - 5, 6 кв.м. Ремонт 2023 року. Перед початком робіт, вся квартира була очищена до цегли та бетонного перекриття. Всі виконано по дизайн проекту. Продумано до дрібничок. Основний акцент був поставлений на мінімалізм, практичність, кількість і якість освітлення. Вона простора і має фантастичний функціонал. З 85 метрів Ви отримаєте Кухню вітальню з обідньою зоною, та зоною відпочинку, дві повноцінні спальні, два гардероба, панорамну лоджію зі склінням в підлогу, та лоджію для побутових потреб. Вбудована кухня з островом та обіднім столом - фасади фарбований МДФ, фурнітура Blum. Вбудована техніка. Студію зоновано кутовим модульним диваном з оздобленням висококласною тканиною. Гардероби укомплектовані системами зберігання речей. Санвузол з вишукаю сантехнікою іменитих брендів - Grohe, Kolo, Rawak. Електрика - Одесса кабель, Розетки вимикачі автомати Shnaider. Тишу в спальнях зберігає засклена лоджія вікнами Rehau. Стіни оздоблено декоративною штукатуркою. Збалансована кольорова гамма - підкреслюється теплою підсвіткою по периметру. З першого кроку в квартиру Ви відчуєте бажання в ній залишитись. Не зволікайте. Вона вартує вашої уваги. При купівлі до кінця березня - меблі в подарунок. Телефонуйте зараз, домовимось про перегляд.
      Чернигов
      11 апреля
      3 кімнатна квартира 109м2 з автономкою та ремонтом в Центрі міста-KI Чернигов 20
      • Трехкомнатная
      • 109 м2
      • 10 / 10 эт.
      5 175 225 грн. 47 479 грн. за кв.м
      3 кімнатна квартира 109м2 з автономкою та ремонтом в Центрі міста Квартира розташовується на 10-му поверсі 10-ти поверхового цегляного будинку. Загальна площа квартири – 107 м2, кухня – 18 м2. Не кутова. Стан квартири дозволяє заїхати та жити Вирішили купити 3 кімнатну квартиру - зверніть увагу 1. В квартирі зроблений сучасний якісний ремонт, що дозволяє Вам одразу заїхати, покласти речі до шафи і жити в своє задоволення. Всі меблі та техніка залишаються в ПОДАРУНОК покупцям 2. Теплий цегляний сучасний будинок, додатково утеплений мінватою для максимальної енергоефективності, квартира розташована верхньому поверсі з панорамним видом на місто 3. У квартирі індивідуальне опалення (двоконтурний газовий котел), що дозволяє Вам регулювати опалення в квартирі як Вам буде необхідно, або ж зовсім його відключити і не платити ні копійки 4. Всі вікна в квартирі металопластикові, батареї також сучасні. В квартирі натяжні багаторівневі стелі з елементами точкового освітлення, на стінах елементи декору гіпсової плитки, також поклеені свіжі шпалери, на підлозі ламінат та кахель, металеві вхідні двері, сучасні міжкімнатні двері. В вітальні, на кухні, в санвузлі зроблені окремі зони підігріву підлоги. 5. В санвузлі сантехніка та кахель сучасного зразка, сучасна рушнико-сушарка, а також є окремо ванна з гідромасажем та душова 6. Обслуговуванням будинку займається ОСББ, для безпеки мешканців будинку встановлені камери відеоспостереження. Територія біля будинку закритого типу, з охороною. На в'їзді до прибудинкової території встановлений шлагбаум 7. Додатково до квартири покупцям в ПОДАРУНОК окреме підвальне приміщення Зручне розташування - в кроковій доступності від будинку: -зупинки громадського транспорту -супермаркети АТБ, Сільпо, Екомаркет -школи № 1, № 19 -дитячий садок № 1, № 21 Не відкладайте дзвінок на завтра. Вам можуть відповісти – Продано!
      Чернигов
      4 июня
      3-кімнатна квартира, 3/9, ЧН Чернигов 8
      • Трехкомнатная
      • 72 м2
      • 3 / 9 эт.
      2 608 313 грн. 36 227 грн. за кв.м
      3-кімнатна, В гарному ремонті, з меблями, що вбудовані Поверх 3/9, з ліфтом. Хороші сусіди Простора і зручна квартира за плануванням, окремі кімнати 17м/12.5м/12.5м Кухня 9м, і велика зручна вітальня. Інфраструктура порадує зручністю і повнотою. Телефонуйте, домовимось на зручний огляд.
      Чернигов
      10 мая
      3 кімнатна квартира 62 м2 на 3 поверсі по вул. Довженко. SP Чернигов 4
      • Трехкомнатная
      • 62 м2
      • 3 / 5 эт.
      1 283 456 грн. 20 701 грн. за кв.м
      Квартира знаходиться на 3-му поверсі 5-х поверхового будинку. Загальна площа квартири 62 м2, кухня 6 м2. Ваші переваги при купівлі 3 кімнатної квартири 1. Затишний та тихий район міста. 2. Чудова інфраструктура: поруч знаходиться школа, зупинка громадського транспорту, продуктові ларьки, магазин "Сільпо", дитячий садок, перукарня, поштове відділення та інше. 3. Неподалік від будинку розташований гаражний кооператив. 4. Вдале розташування будинку, чистий під"їзд, гарні сусіди; 5. На газ встановлений лічильник 6. Квартира потребує ремонту. 7. В кроковій доступності знаходиться мальовниче озеро де знаходиться міський пляж. Телефонуйте у будь-який зручний для Вас час, з радістю покажу квартиру, відповім на усі питання.
      Чернигов
      4 июня
      3 кімнатна квартира 62м2 з роздільними кімнатами в районі Ремзаводу-KI Чернигов 20
      • Трехкомнатная
      • 62 м2
      • 1 / 5 эт.
      1 262 755 грн. 20 367 грн. за кв.м
      3 кімнатна квартира 62м2 з роздільними кімнатами в районі Ремзаводу Квартира розташована на 1 поверсі 5-ти поверхового панельного будинку. Загальна площа квартири 62 м2, кухня 6 м2. Стан квартири звичайний житловий Вирішили купити 3 кімнатну квартиру - зверніть увагу 1. Зручне планування квартири - всі кімнати та санвузол роздільні 2. Всі вікна квартири виходять в тихий двір 3. Особливистю планування квартири є великий передпокій біля входу, металеві вхідні двері 4. Ви не переплачуєте за чужий ремонт 15-20 тис $, а можете зробити все так, як буде Вам до смаку Зручне розташування - в кроковій доступності від будинку: -зупинки громадського транспорту -ринок Шанхай -супермаркети Квартал, АТБ -школа №28, №33 -дитячий садок №53, №59, №51 Не відкладайте дзвінок на завтра. Вам можуть відповісти – Продано!
      Чернигов
      10 мая
      3 кімнатна квартира 88м2 з індивідуальним опаленням р-н Масани-KI Чернигов 20
      • Трехкомнатная
      • 88 м2
      • 10 / 11 эт.
      2 442 706 грн. 27 758 грн. за кв.м
      3 кімнатна квартира 88м2 з індивідуальним опаленням р-н Масани Квартира розташована на 10 поверсі 11-ти поверхового цегляного будинку. Загальна площа квартири 88 м2, кухня 10 м2. Стан квартири після будівельників. Вирішили купити 3 кімнатну квартиру - зверніть увагу: 1. Будинок вже введений в експлуатацію, Ви можете купувати квартиру та одразу розпочинати ремонт Вашої мрії 2. У квартирі індивідуальне опалення (двоконтурний газовий котел), що дозволяє Вам регулювати опалення в квартирі як Вам буде необхідно 3. Будинок побудований з білої цегли і додатково утеплений по фасаду для максимальної енергоефективності 4. У квартирі зроблено: -металопластикові вікна -нові радіатори опалення -залита підлога -частково поштукатурені стіни -виконано розведення електрики по квартирі -розведені водопроводні труби в санвузлі та на кухні -металеві вхідні двері -встановлені лічильники обліку води, газу та електроенергії 5. Ви не переплачуєте за чужий ремонт 20-30 тис $, а можете зробити все так, як буде Вам до смаку Зручне розташування - в кроковій доступності від будинку: - зупинки громадського транспорту - ринок на "Масанах" - супермаркети "Велмарт", "АТБ", "Квартал" та "Сідам" - школа 35 - дитячий садок 75, 3 Не відкладайте дзвінок на завтра. Вам можуть відповісти Продано!
      Чернигов
      10 мая
      Перейти на страницу