Будинок від власника, м.Гнівань

Продається будинок під бізнес та проживання! Ідеальна можливість для підприємливих людей
Локація: м. Гнівань, 22 км від Вінниці. Доступна ціна — гарна інвестиція в майбутнє
Пропонується великий, гарний та рентабельний будинок у містечку Гнівань, ідеальний для поєднання бізнесу та проживання. Будинок із чорновим оздобленням (є штукатурка, чорнова дерев’яна підлога), алюмінієві вікна, міцні перекриття, зручне планування, що надає повну свободу для облаштування під власні потреби чи комерційний проєкт. На території — власна свердловина, септик, поруч проходить лінія електропередач (встановлено електроопору). Поруч із будинком розташовані гараж, сарай і велика земельна ділянка площею 25 соток, за межами якої простягається велика незаймана левада.
Будинок розташований недалеко від центру, де є магазини, супермаркети, продуктові ринки, школи, садочки, музична школа, а також поруч автобусна зупинка.
Загальна площа будинку – 315,8 кв.м.
2 поверхи для проживання (112 кв.м.)
Великий простір під дахом з вікнами як третій поверх – 60 кв.м.
Підвальне приміщення – 55 кв.м.
Підсобні приміщення – 88,8 кв.м.
Гараж – 31,9 кв.м.
Сарай – 34,1 кв.м.
Ви можете встановити власну СЕС
* Площа даху та 25 соток землі ідеально підходять для встановлення сонячної станції на 30 кВт.
* Енергосвобода: Повне покриття потреб будинку (опалення, гаряча вода, зарядка авто).
* Окупність: Лише 5–5,5 років, після чого ви отримуєте "безкоштовну" енергію та стабільний плюс.
У 2026 році діє державна програма (через Ощадбанк, Приватбанк та Укргазбанк), яка дозволяє взяти кредит на сонячні панелі та акумулятори на таких умовах:
Ставка: 0% на перший рік, далі 5-7% (до 3-х років). Якщо брати на довший термін (до 10 років) — ставка стає ринковою.
Вирощування грибів :
• Підвал 55 м² — ідеально під вирощування шампіньйонів або глив 5–6 врожаїв на рік
• Орієнтовний чистий прибуток — 9 000–11 000 грн/міс (середній щомісячний показник за рік)
Гараж 31,9 кв.м:
• Переобладнання під майстерню або СТО
Ділянка 25 соток +Левада за межами ділянки:
• Можна облаштувати ставок для міні-рибного господарства (короп, товстолобик, білий амур, сом (кларієвий), форель)
• Підходить для випасу худоби
Пишіть у Viber чи WhatsApp для деталей 05******62 або 06******51