Будинок с. Бобриця, Київська область

Будинок біля лісу | Бобриця | 17 км від Києва

140 м² | 12 соток | Цоколь 25 м² | Газ | Сонячні панелі | Будинок для життя

Якщо ви давно шукаєте будинок, де можна насолоджуватися тишею, чистим повітрям та природою, не відмовляючись від комфорту міського життя — цей варіант вартий вашої уваги.

Пропонується до продажу сучасний двоповерховий будинок у самому серці мальовничої Бобриці (Бучанський район), безпосередньо біля заповідної лісової зони. Тут панує тиша, спів птахів і свіже лісове повітря, а до Києва — лише 17 км.

Локація

* Центр села
* Поруч магазини, Нова пошта та вся необхідна інфраструктура
* До Києва — 17 км
* До Боярки — 10 км

Будинок, який будували для себе

* Загальна площа — 140 м²
* Просторий капітальний цоколь — 25 м²
* Земельна ділянка — 12 соток, з яких 3 сотки займає молодий фруктовий сад
* Рік будівництва — 2021

Будинок зведений із якісного газоблоку, має залізобетонні перекриття, утеплений мінеральною ватою. Покрівля виконана з бітумної черепиці, горище додатково утеплене базальтовою ватою, що забезпечує комфортний мікроклімат у будь-яку пору року.

Комунікації та автономність

* електропостачання — 15 кВт, 3 фази
* власна свердловина — 40 метрів
* переливний септик (2 колодязі по 4 двометрові кільця)
* газове опалення
* сонячні панелі потужністю 2 кВт

Будинок максимально адаптований до сучасних реалій та дозволяє почуватися комфортно навіть під час перебоїв з електропостачанням.

Перший поверх — готовий до проживання

* простора кухня-вітальня 27 м²
* окрема кімната 21 м² (спальня або кабінет)
* санвузол
* тепла підлога
* кухня з натурального ясена

Особлива перевага

У будинку встановлена повноцінна цегляна груба, яка ефективно обігріває обидва поверхи. Це не лише затишок і особлива атмосфера живого вогню, а й надійне резервне джерело тепла та суттєва економія на опаленні.

Другий поверх — можливість створити інтер’єр своєї мрії

Підготовлений під чистове оздоблення.

Планування:

* спальня 27 м² (за бажанням легко ділиться на дві окремі кімнати)
* дитяча 21 м²
* простора ванна кімната

Ви самі оберете стиль свого майбутнього дому — сучасний мінімалізм, скандинавський чи класичний.

Територія

Простора ділянка дозволяє реалізувати будь-які ідеї для комфортного життя.

На території:

* 12 соток приватної землі
* молодий плодоносний сад
* окрема капітальна будівля під лазню з уже підведеним газом — чудова можливість облаштувати власний SPA або wellness-зону.

Чому саме цей будинок?

~Розташування біля заповідного лісу — одна з найцінніших локацій Бобриці.

~Уже можна жити — основні роботи на першому поверсі виконані.

~Значна економія на ремонті — вкладено десятки тисяч доларів у будівництво, утеплення та комунікації.

~Автономність завдяки газовому опаленню, грубі та сонячним панелям.

~Продумане планування та якісне будівництво без компромісів.

Цей будинок — не просто квадратні метри. Це місце, де хочеться жити, прокидатися під спів птахів, відпочивати після насиченого дня та будувати щасливе майбутнє своєї родини.