Будинок 80 м² біля Ботсаду | Гараж + земля | Власник | єВідновлення

Якщо ви шукаєте будинок у межах міста, де безпечно для дітей, є власний двір, гараж і при цьому не потрібно одразу робити ремонт - зверніть увагу на цю пропозицію.
Частина будинку у закритому кооперативі, з автономним опаленням, землею та можливістю купівлі за держпрограмами.
Формат "заїхали і живете" з перспективою під потреби сім’ї.

Пропонується до продажу частина кутового будинку загальною площею 80 м², розташована у приватному секторі на вулиці Корольова, поруч із Ботанічним садом.

Будинок двоповерховий і має зручне, продумане планування. На першому поверсі розташовані кухня-вітальня, санвузол, коридор та дві окремі спальні. Другий поверх включає спальню та ще одну кімнату у стані "від забудовника" (її фото можу надіслати особисто). Планування правильне, кімнати не є прохідними і має всі можливості для перепланування у дві окремі кімнати, що ідеально підходить для облаштування дитячих. Усі приміщення, окрім однієї кімнати, перебувають у хорошому житловому стані - формат "заїжджай та живи" без необхідності негайних вкладень.

Перший поверх будинку виконаний із блочно-цегляних матеріалів, другий - дерев’яний. Добудова здійснювалася у 2010-х роках та повністю легалізована, всі документи перевірені та готові до угоди. Частина будинку кутова, а отже усі кімнати мають вікна, тому всередині багато природного світла.

Будинок повністю автономний у побутових питаннях: встановлені індивідуальні лічильники на всі комунікації, опалення забезпечується котлом, який може працювати навіть без електроенергії - достатньо запалити фітіль. Гаряча вода подається від бойлера, каналізація - центральна, що зручно та економно для сімейного проживання.

Перший поверх будинку додатково утеплений пінопластом, другий поверх та покрівля утеплені мінеральною ватою, що забезпечує комфортну температуру в будинку у будь-яку пору року та знижує витрати на опалення.

Територія кооперативу закрита від сторонніх, у дворі спокійно та безпечно, всі сусіди проживають постійно, тому є природний нагляд і дружня атмосфера. Додатковою перевагою є гараж, розташований безпосередньо біля будинку (представлений на фото), а також земельна ділянка площею близько двох соток у фактичному користуванні - під город, зону відпочинку або дитячий простір.

Локація будинку дуже зручна для сімей з дітьми: у пішій доступності зупинки громадського транспорту, зокрема трамвая, ринок "Молодіжний", супермаркети, школи (у тому числі ЗОШ №30) та дитячі садки. При цьому це тихий приватний сектор у межах міста з швидкою транспортною розв’язкою в будь-якому напрямку.

Можливий продаж за державними програмами, зокрема єВідновлення, а також відповідно до постанов №280 та №719, особливо враховуючи велику житлову площу - 56 м². Відкриті до обговорення обґрунтованих пропозицій.