БЕЗ % Русанівськи Сади ! Унікальна ділянка 5.5 соток, преміальна локація, поруч Подільський міст, то

Пропонується до продажу земельна ділянка з житловим будинком у СТ «Мічуринець» — одній із найцінніших локацій Русанівських садів, у безпосередній близькості до Русанівського озера.

Головна перевага об’єкта — розташування. Ділянка знаходиться біля нового мосту, що забезпечує швидке сполучення з Подолом та центром Києва — близько 10 хвилин автомобілем комфортною дорогою. Район забудований сучасними приватними будинками, поруч проживають респектабельні сусіди.

Особливістю цієї пропозиції є вихід із території ділянки до зеленої рекреаційної зони біля озера, якою користуються лише три домоволодіння. Таке розташування є рідкісним для Русанівських садів і суттєво підвищує інвестиційну цінність нерухомості.

Характеристики об’єкта:
• земельна ділянка — 5,49 сотки;
• прибережна зона Русанівського озера;
• приватизовані земельна ділянка та будинок, документи повністю готові до угоди.

На ділянці розташований житловий цегляно-дерев’яний будинок 1970 року побудови загальною площею 50 м². Будинок утеплений (пінопласт 10 см), має дві житлові кімнати, кухню, санвузол із ванною, дві печі та мансардний поверх із двома додатковими кімнатами. Також передбачено окреме господарське приміщення для зберігання інвентарю.

Будинок не варто розглядати виключно як об’єкт під знесення. Він придатний для проживання або сезонного використання, що дозволяє комфортно перебувати на ділянці під час будівництва нового будинку чи використовувати її як дачу. Важливою перевагою є автономне пічне опалення, яке забезпечує незалежність від перебоїв з електропостачанням або централізованими комунікаціями.

Усі основні комунікації вже підведені, що значно скорочує витрати часу та коштів майбутнього власника.

Чому цей об’єкт заслуговує на увагу:

• преміальна прибережна локація, де вартість землі традиційно вища, ніж у внутрішній частині Русанівських садів;
• швидкий доступ до центру Києва — близько 10 хвилин;
• готові документи та приватизована земля;
• можливість користуватися будинком одразу після придбання;
• автономне опалення та заведені комунікації;
• оптимальна площа ділянки — невеликий загальний бюджет покупки та висока ліквідність у майбутньому.

Це пропозиція для тих, хто шукає земельну ділянку у престижній локації біля води з можливістю як комфортного користування вже сьогодні, так і будівництва сучасного приватного будинку в одному з найбільш перспективних районів Києва.