Без комісії, Продаж Будинку з Підвалом та Гаражем на 6.3 сотках з Газовим опаленням

Петропавлівська Борщагівка | 5 хвилин до Житомирської траси

Пропоную добротний двоповерховий будинок у Петропавлівській Борщагівці — у зручній локації, буквально за кілька хвилин від Житомирської траси.

Будинок вже на хорошому етапі готовності: виконані основні будівельні та інженерні роботи, стіни підготовлені під чистове оздоблення. Основна частина роботи вже зроблена, а інтер’єр можна реалізувати повністю під свій смак.

Планування

1-й поверх:

* тамбур;
* передпокій із місцем під шафу-купе;
* гостьова спальня або кабінет;
* велика кухня-студія, об’єднана з вітальнею;
* вихід на терасу;
* санвузол;
* гардероб;
* котельня;
* гараж на 2 автомобілі.

2-й поверх:

* 3 окремі спальні;
* 2 гардероби;
* 2 санвузли.

Окремо хочу звернути увагу на підвал.

Це великий повноцінний рівень будинку, який суттєво збільшує його функціональність. Підвал капітальний, надійно виконаний і може використовуватися як додатковий господарський або житловий простір — під спортзал, домашній кінотеатр, майстерню, зберігання тощо.

Також підвал може використовуватися як укриття під час повітряної тривоги. Це особливо важлива перевага приватного будинку сьогодні — мати окремий захищений простір безпосередньо у своєму будинку.

Загальна площа будинку разом із підвалом та гаражем — 352 м².

Конструкція та технічні характеристики

Будинок побудований із якісних матеріалів, з хорошим запасом по міцності та теплоізоляції.

Товщина зовнішніх стін — 500 мм:

* червона цегла — 250 мм;
* утеплення перлітом — 120 мм;
* облицювання клінкерною цеглою — 120 мм.

У будинку вже виконано:

* розведення електрики;
* сигналізація;
* інтернет;
* розведення води та каналізації;
* система опалення;
* тепла підлога;
* встановлений двоконтурний газовий котел Bosch;
* штукатурка;
* чистова стяжка;
* монолітні залізобетонні перекриття між першим і другим поверхами та між другим поверхом і горищем;
* утеплення перекриття другого поверху — 200 мм;
* встановлені енергозберігаючі п’ятикамерні вікна з профілем 70 мм.

Ділянка — 6,31 сотки

Територія вже облаштована та підготовлена для комфортного проживання:

* залита підбетонка та вкладена бруківка;
* автоматичні ворота;
* хвіртка;
* паркан із металопрофілю на залізобетонному фундаменті;
* власна свердловина 35 м;
* додатково підведена центральна вода, встановлені насос та автоматика;
* електрика — 3 фази, 17 кВт;
* лічильник день/ніч;
* централізована каналізація;
* передбачене відведення дощової води в окремі дренажні колодязі;
* тераса 32 м² на задньому дворі;
* навіс на 2 автомобілі;
* автоматичний полив;
* виконано озеленення.

Як на мене, це хороший варіант для тих, хто шукає саме капітальний будинок із великою площею та вже виконаною основною частиною робіт.

Тут не потрібно починати все з нуля: конструктив, комунікації, опалення, тепла підлога, вікна та благоустрій території вже зроблені. А чистове оздоблення та дизайн можна реалізувати повністю під себе.

І при цьому дуже практичне сімейне планування: 4 спальні, 3 санвузли, гардероби, прос