Без% КМ Рославичі, 190м2 діляка 8,5 соток, газ, камін, поряд Гвоздів, поряд Підгірці, Мануфактура, Н
Рославичи
335 000 $
1 763 $ за м²
2 просмотра объявления |
2 сегодня Показать статистику
Добавлено: 4 ноября 2026, ID: 5417790
Характеристики
- Без комиссии Да
- Комнат 4
- Общая площадь 190 м2
- Этажность 1
- Площадь участка 8.5 сот.
Описание
РЕАЛЬНИЙ БУДИНОК У ЗАКРИТОМУ КОТЕДЖНОМУ МІСТЕЧКУ РОСЛАВИЧІ
Продається сучасний одноповерховий будинок 179,9 м² + крита тераса 40 м² на ділянці 8,5 соток у закритому котеджному містечку Рославичі.
Поруч немає промислових підприємств, складів чи інших об’єктів критичної інфраструктури. Тиха, зелена та безпечна локація для комфортного заміського життя.
У містечку проживає близько 100 сімей. На території є:
* футбольне поле;
* дитячі майданчики;
* тенісний корт;
* спортивна зона;
* власний мінімаркет;
* облаштовується басейн загального користування.
Поруч — гірськолижний комплекс Gvozdoff із рестораном, SPA та можливостями для активного відпочинку.
ЛОГІСТИКА
До Києва можна їхати двома маршрутами — через Новообухівську або Одеську трасу.
До Новопечерських Липок — близько 30–35 хвилин автомобілем.
ТРЦ «Мануфактура» — близько 7 км / 10–15 хвилин на авто. Поруч супермаркети, ресторани, магазини та вся необхідна інфраструктура.
ПРО БУДИНОК
Одноповерхове планування без сходів. Висота стелі — 3,8 м.
Простора кухня-вітальня 55 м² із каміном має вихід на криту терасу 40 м².
Планування розділяє приватну та господарську частини. Майстер-блок має окрему спальню, гардероб та санвузол.
Великі панорамні вікна забезпечують чудову інсоляцію та багато природного світла. Особливий акцент — розсувна алюмінієва система RAYNERS MASTERPATIO 6,5 × 3,5 м, яка об’єднує вітальню з терасою.
ТЕХНОЛОГІЇ ТА МАТЕРІАЛИ
* стіни — керамічний блок Leier (Німеччина);
* фасад — утеплення 100 мм, оздоблення керамогранітом;
* монолітне перекриття даху;
* утеплення даху — 300 мм;
* плоский дах, ПВХ-мембрана з гарантією 50 років;
* вікна REHAU 70 мм, енергозберігаючі склопакети, двостороння ламінація;
* панорамна система RAYNERS MASTERPATIO — енергозберігаючі склопакети, тепла дистанційна рамка, аргон, загартоване скло.
Будинок введений в експлуатацію.
КОМУНІКАЦІЇ
Газ • 20 кВт електроенергії • власна свердловина • біосептик
ПЛАНУВАННЯ
179,9 м²:
* кухня-вітальня з каміном — 55 м²;
* майстер-спальня — 22,68 м²;
* гардероб майстер-блоку — 5,5 м²;
* санвузол майстер-блоку — 7,07 м²;
* спальня 2 — 17,76 м²;
* спальня 3 — 15,22 м²;
* гардероб — 10 м²;
* санвузол — 6 м²;
* хол — 25,8 м²;
* тамбур — 9,78 м²;
* пральня/котельня — 6,64 м².
Крита тераса — 40 м².
ВАЖЛИВО
• власна інфраструктура містечка
• Gvozdoff поруч
• «Мануфактура» ~10–15 хв
• Київ ~30–35 хв.
Продається сучасний одноповерховий будинок 179,9 м² + крита тераса 40 м² на ділянці 8,5 соток у закритому котеджному містечку Рославичі.
Поруч немає промислових підприємств, складів чи інших об’єктів критичної інфраструктури. Тиха, зелена та безпечна локація для комфортного заміського життя.
У містечку проживає близько 100 сімей. На території є:
* футбольне поле;
* дитячі майданчики;
* тенісний корт;
* спортивна зона;
* власний мінімаркет;
* облаштовується басейн загального користування.
Поруч — гірськолижний комплекс Gvozdoff із рестораном, SPA та можливостями для активного відпочинку.
ЛОГІСТИКА
До Києва можна їхати двома маршрутами — через Новообухівську або Одеську трасу.
До Новопечерських Липок — близько 30–35 хвилин автомобілем.
ТРЦ «Мануфактура» — близько 7 км / 10–15 хвилин на авто. Поруч супермаркети, ресторани, магазини та вся необхідна інфраструктура.
ПРО БУДИНОК
Одноповерхове планування без сходів. Висота стелі — 3,8 м.
Простора кухня-вітальня 55 м² із каміном має вихід на криту терасу 40 м².
Планування розділяє приватну та господарську частини. Майстер-блок має окрему спальню, гардероб та санвузол.
Великі панорамні вікна забезпечують чудову інсоляцію та багато природного світла. Особливий акцент — розсувна алюмінієва система RAYNERS MASTERPATIO 6,5 × 3,5 м, яка об’єднує вітальню з терасою.
ТЕХНОЛОГІЇ ТА МАТЕРІАЛИ
* стіни — керамічний блок Leier (Німеччина);
* фасад — утеплення 100 мм, оздоблення керамогранітом;
* монолітне перекриття даху;
* утеплення даху — 300 мм;
* плоский дах, ПВХ-мембрана з гарантією 50 років;
* вікна REHAU 70 мм, енергозберігаючі склопакети, двостороння ламінація;
* панорамна система RAYNERS MASTERPATIO — енергозберігаючі склопакети, тепла дистанційна рамка, аргон, загартоване скло.
Будинок введений в експлуатацію.
КОМУНІКАЦІЇ
Газ • 20 кВт електроенергії • власна свердловина • біосептик
ПЛАНУВАННЯ
179,9 м²:
* кухня-вітальня з каміном — 55 м²;
* майстер-спальня — 22,68 м²;
* гардероб майстер-блоку — 5,5 м²;
* санвузол майстер-блоку — 7,07 м²;
* спальня 2 — 17,76 м²;
* спальня 3 — 15,22 м²;
* гардероб — 10 м²;
* санвузол — 6 м²;
* хол — 25,8 м²;
* тамбур — 9,78 м²;
* пральня/котельня — 6,64 м².
Крита тераса — 40 м².
ВАЖЛИВО
• власна інфраструктура містечка
• Gvozdoff поруч
• «Мануфактура» ~10–15 хв
• Київ ~30–35 хв.
Похожие объявления
20
- Четырехкомнатная
- 210 м2
- 10 соток
399 000 $
Без комиссии
Без комісії! Продаж ексклюзивного зрубу в Києві — затишок натурального дерева біля самого лісу!
Шукаєте ідеальний баланс між комфортом мегаполісу та життям на природі?
Цей сучасний дерев'яний зруб розташований у затишній котеджній забудові біля лісу (пров. Христини Алчевської, 8), лише за кілька хвилин від м. «Бориспільська».
Основні переваги та характеристики:
Просторний житловий будинок (210 м²):
2 поверхи, 3 затишні спальні, простора кухня, 2 санвузли.
Виконано якісний ремонт, будинок повністю укомплектований меблями та необхідною побутовою технікою.
Для вашого комфорту встановлено системи кондиціювання та підігрів підлоги.
Окрема лазня-зруб (90 м²):
Повноцінна парильня, душова та власний санвузол.
Атмосферна кімната відпочинку з справжнім каміном — ідеальне місце для релаксу в будь-яку пору року.
Автономність та міські комунікації:
Автономність: Німецький генератор на 8 кВт забезпечить енергонезалежність.
Комунікації: Газове опалення, міська каналізація (рідкісна перевага для приватного сектору!) та власна глибоководна свердловина (280 м).
Упорядкована ділянка (10 соток):
Доглянута територія з садом та автоматичною системою поливу.
Затишна альтанка для сімейних вечорів та автонавіс для вашого транспорту.
Встановлено систему сигналізації для вашої безпеки.
Локація: м. Київ, пров. Христини Алчевської, 8 (поруч із метро Бориспільська, Бортничі).
Запрошуємо на перегляд! Телефонуйте, щоб дізнатися деталі та узгодити зручний час.
Код об'єкта 18062
Киев, Дарницкий
13
- Пятикомнатная
- 170 м2
- 6 соток
160 000 $
Без комиссии
Автономний будинок 170 м² на Осокорках — 1 км до метро, БЕЗ комісії!
Шукаєте ідеальний баланс між приватністю та перевагами мегаполіса? Продається капітальний, теплий та повністю готовий до проживання будинок у престижній частині Осокорків (вул. 55-та Садова). Заїзд з вул. Колекторної — завжди без заторів! Всього 5 хвилин (1 км) — і ви біля метро Осокорки або Позняки.
ПОВНА ЕНЕРГОНЕЗАЛЕЖНІСТЬ ТА АВТОНОМНІСТЬ (Працює все за будь-яких умов!):
• Опалення: Електрокотел Твердопаливний котел (дрова, пелети).
• Резервне живлення: 2 генератори по 5 кВт.
• Система безперебійного живлення: Потужний інвертор на 9 кВт 8 акумуляторів (тривалий час автономної роботи).
• Електрика: 10 кВт від ДТЕК, 3 фази, встановлено вигідний тариф «День/Ніч».
• Вода: Власна свердловина (10 м) 2 бойлери для безперебійного гарячого водопостачання.
Про будинок та планування:
• Параметри: 3 поверхи, 5 просторих кімнат, 2 санвузли. Загальна площа — 170 кв.м.
• Конструктив: Надійна цегляна кладка, залізобетонне перекриття. Дуже теплий взимку та прохолодний влітку.
• Стан: «Заїжджай та живи». Продається з усіма меблями та технікою (5 кондиціонерів, холодильник, пральна машина, плита тощо).
• Особливість: На 3-му поверсі облаштовано крутий приватний спортзал (тенісний стіл, тренажер, боксерська груша, знаряддя для стрільби з лука та арбалета).
• Є затишна тераса для ранкової кави та вбудований гараж для авто.
Ділянка та інфраструктура на подвір'ї:
• Ділянка 6 соток: Правильної форми, подвір’я вимощене якісною плиткою ФЕМ.
• Озеленення: Доглянутий ландшафт, висаджені дорослі хвойні та декоративні рослини.
Бонус: На території розташована окрема будівля бані (70 кв.м) — ідеальне місце для релаксу з родиною та друзями.
Локація та оточення:
• Широка, повністю асфальтована та обжита вулиця. Приязні сусіди.
• Все поруч: Школи, дитячі садки, медичні центри, супермаркети, ТРЦ, ресторани та фітнес-клуби.
• Природа: У пішій доступності мальовниче озеро Мартишів (чиста вода, облаштовані пляжі, риболовля).
БЕЗ КОМІСІЇ для покупця!
Розглядаємо обмін на нерухомість у м. Ірпінь (будинок або квартиру з вашою доплатою).
Код 18151
Киев, Дарницкий
4
- Двухкомнатная
- 50 м2
- 24 сотки
110 000 $
Продається ділянка в районі перехрестя вулиць Вітрука-Селецька.
Ділянка фасадна, межує з дорогою.
Площа 24,2 сотки. Приватизована.
Призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку.
В наявності всі комунікації.
Підведена напруга 380 V.
Середній тиск газу, середній тиск води 6-8 Бар.
На ділянці є 1/2 частина старого будинку 50 м2, яка виділена, як квартира та не потребує згоди сусідів на продаж.
Є фундамент 8х12, глибиною 3,2 м під підвал по всьому периметру.
Будівельний вагончик 3,4х7,5м.
Можливість під’їзду з 3 сторін.
Житомир