БЕЗ % КМ 9 ЕЛЕМЕНТІВ! Продаж одноповерховий будинок 15,74 сотки Індивідуальний проект

Ексклюзивний будинок в КМ «9 Елементів» — простір, який підкреслює статус

Пропонується до продажу унікальний будинок, збудований за індивідуальним архітектурним проєктом, розташований на одній із найкращих ділянок котеджного містечка «9 Елементів».

Це не типовий будинок — це продуманий до деталей простір для життя, де поєднані масштаб, приватність та функціональність.

Ділянка:
• 15,74 сотки — правильної форми з вже готовим рельєфом, максимум простору для ландшафту, зони відпочинку та приватності

Площі будинку:
• Фактична площа - 385 м²
• Площа з терасами — 511,23 м²
• 1-й поверх — 183,30 м²
• Цоколь - 202м2
• Критий паркінг - 45 м2
• Тераса 70,4 м2

ПЛАНУВАННЯ БУДИНКУ

Будинок продуманий до деталей: чітке зонування на гостьову, приватну та технічну частини, що забезпечує комфорт як для щоденного життя, так і для прийому гостей.

⸻

1 ПОВЕРХ — простір для життя та зустрічей

• Простора кухня-вітальня ~55 м² з виходом на терасу
• Окрема зона кухні з можливістю організації острова
• Мастер спальня з гардеробом та ванною кімнатою
• 2 дитячі кімнати
• Гостьова спальня / кабінет / бібліотека
• Санвузол
• Гардеробна при вході
• Технічні та допоміжні приміщення
• Прямий доступ до критого паркінгу
• Велика простора тераса з виглядом на ліс

⸻

ЦОКОЛЬНИЙ ПОВЕРХ — зона відновлення та функціоналу

• Повноцінна майстерня / хобі-зона (~20 м²)
• Простора кімната відпочинку (~59 м²) — кінотеатр / лаунж
• Спортзал + масажна зона (~39 м²)
• Сауна
• Душова та санвузол
• Пральня
• Гардеробні та кладові

Повноцінний рівень під SPA, спорт та релакс, який замінює виїзди в клуби

⸻

ДОДАТКОВІ ПЕРЕВАГИ ПЛАНУВАННЯ

• Логічне розділення “шумних” і приватних зон
• Велика кількість підсобних приміщень (нічого не лежить “на виду”)
• Можливість адаптації під індивідуальні потреби (кінотеатр, винна кімната, ігрова)
• Зручна комунікація між рівнями

⸻

Що робить цей будинок особливим:

• Індивідуальний проєкт — не повторюється в містечку
• Одна з найкращих ділянок у КМ
• Велика площа з розумним зонуванням
• Повноцінний цокольний рівень з безліччю сценаріїв використання
• Простора тераса як продовження житлового простору
• Критий паркінг

Цей будинок підійде для тих, хто шукає не просто нерухомість, а простір, який підкреслює рівень життя та дає свободу реалізувати будь-який сценарій проживання.

КМ «9 Елементів» — це:
закрита територія, охорона, статусне оточення та комфорт заміського життя поруч із містом.

Локація. Екологічна зелена зона, розташована у привабливому с. Лісники, Києво-Святошинського району. 20 хвилин від Печерську до власного будинку.
Комплектація :
• Розводка для системи Розумний будинок
• Вапняна штукатурка
• Централізована вода
• Централізована каналізація
• Газовий котел
• Тепла підлога
• Автоматичний полив
• Повна розводка електрики
• Кількість кВт на будинок 12-16 кВт
• Ландшафт: газон та насадження (дерева та кущі)
• Тераса
• 2 паркомісця під навісом

Висота стелі 4,15 м
Панорамні стелі та вікна (алюмінієві конструкції)

Інфраструктура закохує, подбал