Австрійський люкс на Шота Руставелі

Мистецтво жити в історії: Розкішна резиденція на вул. Шота Руставелі** Пропонуємо вашій увазі не просто нерухомість, а частину архітектурної спадщини Львова — квартиру в будинку, де стіни дихають історією, а кожен елемент декору є свідком «Золотої доби» міста. ### **Архітектурний шедевр** Будинок 1906 року побудови — рідкісний зразок **ранньої орнаментальної сецесії**, спроєктований видатним архітектором Уленецьким. Кам’яні сходи з автентичними кованими перилами ведуть до оселі, що займає половину другого поверху. ### **Технічні характеристики та планування** * **Загальна площа:** 123 кв. м. * **Поверх:** 2-й з 3-х. * **Конструктив:** Надійне залізобетонне перекриття (рідкість для будинків цього періоду). * **Конфігурація:** Квартира двостороння, має два парадні входи зі сходової клітки. * **Лоджії:** Фасадний балкон для ранкової кави та дворовий — для затишних вечорів. Зараз простір розділений на дві окремі двокімнатні квартири зі спільним коридором (належать одній родині), що відкриває безліч сценаріїв для перепланування. ### **Автентичність, що збережена крізь століття** Це справжня знахідка для поціновувачів старовини. В інтер'єрі збережено: * Вишукану столярку та оригінальну фурнітуру; * Добротний дубовий паркет; * **Колекційні кахлеві п’єци**, що додають особливого шарму та тепла. ### **Екстер’єр та двір** Вікна трьох кімнат виходять на фасад, а спальня та кухня — у затишне подвір’я. Двір закритого типу, просторий та зелений. Його головна окраса — **столітній американський клен**, який дарує прохолоду влітку. На території також облаштовано зону відпочинку та дитячий майданчик. ### **Мистецький слід та інвестиційний потенціал** > **Історична довідка:** Імовірно, саме в цих стінах до Другої світової війни діяло легендарне мистецьке об'єднання **«Артес»** та мешкав відомий польський художник **Єжи Яніш**. > **Цей об'єкт ідеально підійде для:** 1. **Родинної резиденції:** Створення просторих апартаментів у серці міста. 2. **Успішного бізнес-проєкту:** Поділ на два автономні об’єкти для оренди або створення представницького офісу/галереї. **Продаж без комісії для покупця.** **Запрошуємо на огляд, щоб відчути атмосферу справжнього старого Львова!**