Аренда домов в Украине

Приватний будинок з всіма зручностями Дружковка 13
    10 000 грн.
    Будинок 4 кімнати , кухня , санвузол , гараж , є сараї , свердловина , інтернет , кондиціонер ( мінуси : не має холодильника і пральної машини але місце для підключення є) також стоїть газовий котел і газова колонка , Ціна 10000 + комуналка Будинок розташований в м. Дружківка вул.Шевченко не подалік заправки Авіас. Пишіть в Вайбер
    Дружковка
    Продам будинку в с. Пісочне Ковель 6
      504 000 грн.
      Продам приватизований будинок ( цегляний)в селі Пісочно, Ковельського району, Волинської області. Будинок без зручностей, пічне опалення. Є все необхідне для проживання. Прибудинкова територія приватизована. Є надвірні споруди, ставок.
      Ковель
      Продам дачу Солнечное. Запорожье 20
        315 283 грн.
        Продам или сдам дачу. На Солнечном. За Осипенковским районом. 1.5 км от Автоваза. В доме большая комната и Кухня -комната в которой вход в подвал под дом. Подвал большой и сухой( как комната). Пристроена веранда, летом использовали как кухню. Так же к дому пристроен хозблок и хозпостройка. Крыша не течёт. Установлен новый счётчик. Свет круглый год. Интернет по улице. Можно подключить. Скважина в 2 метрах от входа в дом. Отопление печное. Дом 5 на 6 очень тёплый. Участок 6 соток.. Сделан косметический ремонт. Туалет на улице. В дачном кооперативе проживает много семей круглый год. На участке деревья: абрикос, вишня, груша, яблоня, виноград, смородина. Заезд для машины. Нахрдится дача по центральной улице. Участок ровный. Дача не приватизирована. Оформление у председателя. Просмотр в любой день.
        Запорожье, Днепровский
        Продам  дом в Путивле Путивль 13
          200 000 грн.
          Продам маленький дом в г. Путивль. В доме есть газ и газовый конвектор. Вада и сан узел на улице. Подъезд для авто хороший. Ул. Молчанская 1.
          Путивль
          Продам или сдам часть дома улица Сакко13 Полтава 5
            420 377 грн.
            Продам часть дома в общем дворе район южного вокзала
            Полтава
            Продам Таун 103м вул. Варшавська. Готовність 2-3 міс (біля озера) Ирпень 8
              3 573 205 грн.
              Фото від 3.10.2025 Таунхауси біля озера — КМ «Озерія» Ідеальне місце для життя в гармонії з природою та комфортом міста! Розташування: мальовниче місце навпроти озера Площа будинку: 103 м² Ділянка: • За документами — 1,2 сотки • По факту — до 1,7 сотки Власний передній і задній дворик Технічні характеристики: • Стіни — керамоблок • Утеплення — пінопласт • Фасад — камінцева штукатурка + керамічна плитка + фальц • Бетонні сходи • Є можливість облаштувати 3-й поверх (на 2-х середніх таунхаусах) Комунікації: • Центральна каналізація • Газ • Електрика — 8 кВт Термін здачі: 1,5 – 2 місяці Вартість: від 85 000$ до 88 000$ ( крайні) !!! Без комісії для моїх покупців ! Більше фото скину в Вайбер або телеграм. Також пишіть по будь-яким питанням по оренді або купівлі- продажі нерухомості та земельних ділянок.
              Ирпень
              Продаж будинку в Заліщиках Залещики 10
                819 735 грн.
                Продам будинок або частину будинку в центрі м.Заліщики. Поряд школа, дятячий садок, недалеко міський ринок, автовокзал, залізничний вокзал, центр міста. Будинок з земельною ділянкою . Недорогий хороший варіант для проживання сім"ї. Є можливість проживання з домашніми тваринами. Є два входи, є можливість розділити будинок на дві половини. Стан житловий, є газ, вода, електроенергія, каналізація. Душова чи ванна необладнана, є можливість доставити. В будинку є робочий унітаз , дошова кабіна. Запити краще надсилати через ОЛХ.
                Залещики
                Продаж будинку від власника Ровно 7
                  2 101 885 грн.
                  Локація: біля міської лікарні. Два поверхи (1 поверх: 2 кімнати, столова і кухня, 2 поверх: 1 кімната). Частина житлового будинку ( 78/100 сотих) 59,3 кВ.м. Земельна ділянка 4,22 сотих га. Газове опалення. Є подвіря, город, гараж,літня кухня, сарай. Ріелторів прошу не турбувати, співпраця не цікава!
                  Ровно
                  ПРОДАЖ будинку з ремонтом Крюківщина поруч Гатне, Вишневе, Борщагівки Крюковщина 20
                    5 628 848 грн.
                    Sunny Village — сучасне котеджне містечко закритого типу, розташоване у зеленій зоні неподалік від Києва. Комплекс представлений 44 двоповерховими котеджами сучасної архітектури у стилі європейського дворика — мінімалізм з теплими дерев’яними акцентами та білою мінеральною штукатуркою. Пропонуєтья на продаж чудовий будинок з ремонтом, за локальною назвою "Red Line" — просторий варіант площею 103 м². Передбачено три спальні та два санвузли. Передбачена земельна ділянка близько 5 соток. Це оптимальний вибір для родини, яка цінує простір і приватність. На фото зображено готовий на 100% будинок, вже укомплектований меблями та побутовою технікою нашим покупцем. На продаж пропонується будинок за дизайн проектом від забудовника, ціна без меблів та побутової техніки. Готовність ідентичного ремонту - 2 місяці. Планування: - Велика кухня-вітальня з каміном; - Господарська спальня; - Друга кімната вільного призначення; - Третя кімната вільного призначення; - Перший санвузол з душовою; - Другий санвузол з душовою - Тераса. Технічні характеристики: - Стіни — цегла або газоблок з утепленням мінеральною ватою або пінополістиролом. - Плоский дах, несучі стіни. - Висота стель — від 2,7 до 3 метрів. - Індивідуальне опалення: двоконтурний газовий котел, тепла підлога, насос, радіатори. - Централізовані комунікації: вода, електрика, каналізація, газ. Лічильники на кожен будинок. - Енергозберігаючі п’ятикамерні вікна з трикамерним склопакетом. - Якісні броньовані двері. Інфраструктура комплексу: - Закрита територія з цілодобовою охороною та відеоспостереженням. - Власна обслуговуюча служба (ЖЕК). - Дитячий майданчик, тераси для відпочинку. - Гостьова парковка, наземна парковка та гаражні бокси на дві машини. - Повністю облаштована територія з тротуарною плиткою та Wi‑Fi. Потенціал інвестування: - Готові будинки, здані в експлуатацію — можливість швидкого заселення. - Документально оформлені земельні ділянки. - Доступна розстрочка та можливість повної оплати. - Вигідна стартова ціна за квадратний метр. - Альтернатива міському житлу — приватна земля, власна інфраструктура, безпечна екосистема, індивідуальний підхід до планування. Локація та інфраструктура: - Лише 5 км до Києва та 9 км до станції метро «Теремки». - Зручна транспортна розв’язка — поруч зупинки маршруток. - Поблизу — школа, дитячий садок (приблизно 600 м), супермаркети Metro та Novus (близько 3 км), аптека (300 м), кафе, торгові центри, музей, кінотеатр. Переваги для інвестора: 1. Престижна та зручна локація поблизу Києва з гарною екологією та транспортом. 2. Повний контроль бюджету та якості — планування під власні потреби. 3. Готові рішення для ринку оренди або перепродажу. 4. Висока привабливість для сімей з дітьми та сучасних родин — охоронювана територія, гаражі, дитячі зони, тераси. Sunny Village — готовий інвестиційний проєкт з котеджами високої якості, зручною локацією та гнучкими умовами придбання. Ідеальний варіант для родинних інвесторів та тих, хто прагне поєднати комфорт приватно
                    Крюковщина
                    Пропонуємо в оренду дизайнерський будинок 441 м2 в Романкові Романков 20
                      147 132 грн.
                      Пропонуємо дизайнерський будинок 441 кв. м., розкішна ландшафтна територія - 14сот., розташований в елітному КМ "Сонячна долина" ("Sun Valley" - 14 км від КП Новообухівською трасою або 25 хв від Хрещатика). Будинок побудований з дорогих будівельних матеріалів, цегляний. Меблі, техніка від провідних світових компаній. У будинку гараж на два паркомісця. Планування будинка: -Перший поверх: кухня, їдальня, гостьова з каміном (друге світло), вбиральня, з/в, пральня, тех. кімната, басейн, сауна, літня альтанка– зона барбекю -Другий поверх: чотири спальні, три с/в, гардеробна, кабінет. У будинку встановлена припливно-витяжна вентиляція, працює на обігрів та кондиціювання будинку. Подача води із свердловини (200метрів Юрського водоносного горизонту). Служба експлуатації забезпечує комфортне проживання: багатоканальна система безпеки, що забезпечує контроль доступу на території, система відеоспостереження, добове патрулювання, ландшафтний сервіс. На території КМ озера, парк з дитячими майданчиками, доріжки для прогулянок, банна студія, ресторан "Екоіст". У разі відсутності ел. енергії є генератор на все КМ #A 2 0 9 9 6
                      Романков
                      Пропонуємо в оренду шикарний будинок у центрі Києва площею 400м2 Киев 20
                        126 113 грн.
                        Пропонуємо вам неперевершену можливість орендувати чудовий будинок, розташований у самому серці Києва. Цей унікальний об'єкт здається вперше, тож ви матимете шанс стати його першим мешканцем. Будинок знаходиться в безпосередній близькості до всієї необхідної інфраструктури, включаючи торговий центр Ocean Plaza, що забезпечить вам комфорт і зручність в повсякденному житті. Площа загальна 416 м2 Територія 2.5 соток Будинок огороджений, є незасклені балкони Є газ Також є підвал і генератор. Завдяки надійному підвалу та генератору, ви зможете насолоджуватися спокоєм та безпекою незалежно від зовнішніх обставин. 2 повноцінні спальні з ліжком, велика вітальня Гардеробна Сумісний санвузол - душова та ванна Своє закрите паркомісце Багато місць для зберігання. Особливу увагу заслуговує третій поверх, де встановлено розкішне вітражне скло. Це рішення не лише забезпечує чудову природну освітленість, але й відкриває захоплюючий вид на неповторну панораму Києва, що подарує вам незабутні моменти щодня. Ми з нетерпінням чекаємо вас на перегляд! A 8 0 4 2
                        Киев, Печерский
                        Пропонуємо в оренду Сучасну вілу  в Східниці - Карпати - Гори Сходница 20
                          75 000 грн.
                          Пропонуємо в оренду простору та затишну віллу у місці, де природа і комфорт стають єдиним цілим. Тут, серед гірських краєвидів і цілющого повітря Східниці, ви знайдете ідеальну атмосферу для відпочинку та спокійного життя. Ця вілла створена для вашого комфорту: сучасний дизайн, функціональне планування та вишукані деталі наповнюють простір атмосферою затишку. Просторі кімнати, панорамні вікна та натуральні матеріали додають інтер’єру легкості та гармонії. Кухня-вітальня – серце вашого нового дому Це більше, ніж просто кухня! Функціональний простір із сучасною технікою, включаючи: Індукційну плиту, витяжку, мікрохвильову піч, чайник, тостер і посудомийну машину. Великий обідній стіл на 6 персон – ідеальний для сімейних вечерь та дружніх зустрічей. Камін – додасть особливого затишку та тепла у прохолодні вечори. Кондиціонер та телевізор – для комфорту у будь-яку пору року. Мастер-спальня – ваш простір для відпочинку Просторе двоспальне ліжко. Стильний комод для зберігання речей. Затишна атмосфера для повноцінного сну. Дитяча спальня – комфорт для найменших Дві зручні односпальні ліжка. Велика шафа для речей. Письмовий стіл для навчання та творчості. Панорамний балкон та простора тераса Уявіть, як ви насолоджуєтесь ранковою кавою під спів птахів, милуючись чарівними гірськими пейзажами. Простора тераса навколо вілли стане ідеальним місцем для сімейного відпочинку на свіжому повітрі. Власна сауна – місце для абсолютного релаксу Після активного дня в горах ви зможете розслабитися у власній сауні, що має окремий душ, санвузол та кімнату відпочинку. Закрита територія для вашої безпеки та комфорту Власне паркомісце. Мангал для барбекю. Садові меблі для відпочинку на природі. Доглянутий ландшафт із зеленими зонами. Сучасні комунікації та автономність Власна свердловина з системою очищення води. Електропостачання від власного трансформатора + резервний генератор. Швидкісний інтернет – стабільний зв’язок навіть у горах. Підігрів підлоги по всьому будинку – комфорт у будь-яку пору року. Вона чекає саме на вас! Всі деталі та умови бронювання за телефоном.
                          Сходница
                          Пропонується в оренду автономний будинок в Іванковичах з виходом в ліс Иванковичи 20
                            189 170 грн.
                            Розкішний будинок в Іванковичах – 400 м², 40 соток землі з виходом в ліс Запрошуємо вас ознайомитися з унікальною пропозицією — просторий будинок площею 400 м² на ділянці 40 соток, з прекрасним ландшафтним дизайном і виходом безпосередньо в ліс. Цей дім ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне та сучасне житло в тиші та затишку природи, але з усіма перевагами цивілізації. Основні характеристики: Загальна площа: 400 м² Ділянка: 40 соток, з виходом в ліс Автономність: газовий пелетний котел, скважина (90 м³), 2 генератори (автоматична система) Система безпеки: відеокамери, датчики руху, охорона Кондиціонування та обігрів: система кондиціонування, камін, пелетний котел для опалення Планування: Перший поверх: Простора кухня-столова з виходом на затишну терасу Гостіна зона з акустичною системою та телевізором Samsung Гостева кімната Санвузол Гардеробна та комора Бутова зона: стиральна машина та необхідна техніка Другий поверх: 3 спальні: Дитяча кімната з ігровою зоною Друга дитяча кімната Мастер-спальня з гардеробною, власним санвузлом, джакузі та душовою кабіною, вихід на терасу Окремий дитячий санвузол з душем Техніка та обладнання: Кухня: холодильник, духовка, електроплита, витяжка, комбайн, чайник, тостер, посудомийна машина Інші побутові прилади: 2 винних холодильники, пральна машина Зона відпочинку: акустична система, телевізор Samsung, камін, барбекю-зона Зовнішня інфраструктура: Ландшафтний дизайн та озеленення Вихід в ліс Барбекю та мангальна зона Бассейн Баня Зона для вирощування овочів з автоматичним поливом Два генератори з автоматичним перемиканням Цей будинок створений для комфортного проживання, поєднуючи сучасні технології та природу в одному просторі. Ідеальне місце для людей, які цінують спокій, безпеку та якість життя. #A 1 9 8 9 1
                            Иванковичи
                            Пропонується в оренду авторський,сімейний будинок на Осокорках 300м2 Киев 20
                              147 132 грн.
                              Запрошуємо ознайомитися із затишним будинком, доступним для оренди в живописному місці Дарницького району — на вулиці Садовій , Осокорки Цей просторий мебльований будинок має загальну площу 300 квадратних метрів і розташований на земельній ділянці площею 7 соток. Є сучасним житлом, що ідеально підходить для сім'ї або любителів просторих і комфортних приміщень. Планування включає: - простора мебльована вітальня кімната - чотири окремі кімнати, які можна використовувати як спальні або кабінет та дитячу кімнату - три санвузли, оснащені душем та ванною - простору кухню-студію - котельня - простора сауна - функціональний гараж на два авто - великий басейн з підігрівом розміром 11х4 Сучасна кухня, обладнана всією необхідною технікою, включаючи вбудовану плиту, духовку, холодильник та посудомийну машину. Острівна барна стійка з місцями для сніданку. Будинок абсолютно автономний, обладнаний системою опалення і генератором, що гарантує безперебійне електропостачання. На території будинку є власна тераса, а навколо розташована озеленена територія з чудовим ландшафтним дизайном, що створює затишну атмосферу для відпочинку. Є великий басейн , оточений зоною для відпочинку. Закрита територія забезпечує захист від сторонніх осіб і непроханих гостей, має закритий в'їзд, що гарантує безпеку жителів. Цей сучасний та затишний будинок розташований у спокійному районі, недалеко від основних інфраструктурних об'єктів. Неподалік розташовані школи та дитячі садки. Ресторани, супермаркети та магазини знаходяться в пішій доступності. Будинок знаходиться у місті з максимальною близькістю пару хвилин до наземного та підземного транспорту. Запрошуємо на перегляд цього чудового будинку! # A 7 3 3 2
                              Киев, Дарницкий
                              Пропонується в оренду будинок Family ST у котеджному містечку Коник Киев 20
                                252 226 грн.
                                Пропонується в оренду сучасний будинок Family ST у котеджному містечку «Коник», Голосіївський район, Київ. «Коник» – це єдине повністю готове котеджне містечко в межах столиці з цілодобовою охороною, системою відеоспостереження, власною набережною річки Коник із зонами відпочинку, тренажерами та дитячим майданчиком. Унікальне розташування поруч із заповідником Жуків острів дозволяє жити серед природи, залишаючись лише за 15 хвилин від центру Києва та 5 хвилин від метро «Видубичі». Будинок Family ST – це сучасний, продуманий до дрібниць простір для комфортного життя: • 2 поверхи з функціональним плануванням; • простора вітальня з каміном; • 3 окремі спальні кімнати; • дві тераси – передня накрита та велика задня з виходом у двір; • навіс для автомобіля; • система «Розумний дім» та сучасна вентиляція; • пожиттєва гарантія на конструкцію. Будинок обладнаний усім необхідним для комфортного проживання та економії ресурсів: • рекупераційна система та тепловий насос для ефективної вентиляції та енергоощадного опалення; • два варіанти опалення – через кондиціонери або тепловий насос; • централізоване водопостачання та каналізація; • система автоматичного поливу. Додаткові переваги: • меблі власного виробництва з гарантією 5 років; • можливість підключення Family Prefab після введення в експлуатацію (на інших будинках уже реалізовано); • земельна ділянка в оренді до 2029 року з подальшим автоматичним продовженням кооперативом. Цей будинок — ідеальний вибір для комфортного сімейного життя або вигідної інвестиції під орендний бізнес. Найкраща пропозиція в Києві! Телефонуйте для отримання детальної інформації та домовленості про перегляд. код: A 2 1 5 0 2
                                Киев, Голосеевский
                                Пропонується в оренду будинок на Осокорках,7 км від метро Славутич Киев 20
                                  96 687 грн.
                                  Довгострокова оренда будинку Пропонується в оренду будинок на Осокорках, вулиця Ранкова. 7 км від метро Славутич Площа ділянки складає 6 соток. Площа будинку — 210 м2 + відкрита тераса та тераса з зоною барбекю на першому поверсі. 1-й поверх: велика кухня; вітальня з каміном, кімната, шафою, телевізором; душ та туалет; хоз частина з холодильником, бойлером, фільтрами на будинок, шафами, газовим котлом та пральною машиною. 2-й поверх: спальня з 2 спальним ліжком та телевізором; дитяча кімната з ліжками, кімната з двоспальним ліжком; санвузол з тропічним душем та ванною з туалетом, окремо на поверсі велика гардеробна кімната. Доглянута зелена зона має ландшафтний дизайн, з туями та трояндами, газоном площею 6 сотки. Є автоматичний полив. поруч з будинком є зона барбекю та відкрита літня тераса із гойдалками та літніми меблями Також на ділянці є невелике технічне приміщення для зберігання обладнання та інвентарю. В будинку є все для комфортного проживання: 2 холодильники , газова поверхня , духова шафа , мікрохвильова піч, кондиціонери у кожній кімнаті, посудомийна машина, пральна машинк, система очищення води, плазмові телевізори Samsung, пилосос. Додаткові характеристики: - Тепла підлога по всьому будинку • Власна скважина 70м та септик • Генератор на 15 кВт • Вай-фай по всій території • Додатково оплачується електроенергія • Ділянка має в'їзд— центральний з парковкою # A 3 5 1 8
                                  Киев, Дарницкий
                                  Пропонується в оренду будинок у Романкові, закрита територія, ландшафт Романков 12
                                    84 075 грн.
                                    Будинок у Романкові, закрита територія, ландшафт. Обухівський район, Романків, •Площа будинку: 280,0 кв.м, 6 кімнат, новий ремонт, 4 спальні, їдальня з терасою, камінний зал, 3 с/в, кабінет, пральна, сауна, 2 балкони, • нові меблі, вся побутова техніка, гараж, свердловина та каналізація автономні, генератор (автоматика). • Ділянка 15,0 соток, • ландшафтний дизайн, фонтан, • зона барбекю, авторське освітлення на всій території будинку. •Генератор, сервісна служба. Закрита територія, поряд солідні сусіди. Поруч ресторани, Блакитне озеро, Мегамаркет, дитячий садок, школа. # A 2 0 7 9 3
                                    Романков
                                    Пропонується в оренду будинок Vip рівня в КМ Італійський квартал Киев 20
                                      126 113 грн.
                                      Оренда Будинку Vip рівня в межах міста КМ «Італійський квартал» на Оболоні. Висококласний ремонт, повністю мебльований та укомплектований всією необхідною побутовою технікою, відеоспостереження, кабельне ТБ, швидкісний інтернет, теплі підлоги на кожному поверсі. Тепловий насос 2-х зонний електролічильник із тарифом електроопалення. Закрита територія під цілодобовою охороною. Триповерховий Будинок у сучасному стилі 257кв.м. : 1-й поверх: вітальня - кухня студія з виходом на терасу та внутрішній двір, кабінет, "чорнова кухня", котельня, санвузол. Тераса (яка вміщує до 12 осіб) 2-й поверх: три спальні, вбиральня, санвузол, гостьові кімнати, велика господарська спальня зі своїм санвузлом і вбиральню та виходом на балкон. 3-й поверх: гостьова кімната, санвузол, велика вільна кімната. Доглянута ділянка: газон з автоматичним поливом, дерева та чагарники. Паркування на 2 паркомісця у дворі. Поруч розташоване найкрасивіше озеро Києва «Міністерське» та Дніпро. Супермаркет Новус, зупинка транспорту 10 хв. до метро героїв Дніпра, Мінської на машині. Є газ і генератор. # 3 1 5 9 1 7 3 3 2 0 9 4
                                      Киев, Оболонский
                                      Пропонується в оренду будинок з ГЕНЕРАТОРОМ на Осокорках 171м2 Киев 20
                                        147 132 грн.
                                        Пропонується будинок з ГЕНЕРАТОРОМ на Осокорках Будинок збудований із дорогих натуральних матеріалів, екологічно чистих. Система клімат-контроль. Дизайн будинку розробляв відомий архітектор, все продумано до деталей! Будинок будувався для себе! Загальна площа будинку складає 170,9 кв. У будинку є 3 спальні, 3 санвузли, душові кабіни та ванна кімната. Кухня-вітальня площею 66,9 м2 Затишна тераса площею 21,6 м2 стане чудовим місцем для відпочинку на свіжому повітрі. Вся техніка що на фото залишається для комфортного проживання Підлоги з підігрівом Є відео спостереження навколо будинку Новус 5 хвилин пішки метро Осокорки, Славутич (500м) # A 9 1 2 8
                                        Киев, Дарницкий
                                        Пропонується в оренду чудовий будинок площею 300м2 Киев 20
                                          142 928 грн.
                                          Оренда будинку Пропонується в оренду чудовий будинок площею 300 м2, розташований на просторій земельній ділянці розміром 20 соток. Це місце ідеально підходить для тих, хто прагне гармонії з природою, адже будинок розміщений серед мальовничого соснового лісу, який дарує відчуття спокою, тиші та абсолютної приватності. Загалом у будинку є чотири спальні кімнати, кожна з яких має власну гардеробну. Світла та простора вітальня створює чудову атмосферу для відпочинку та прийому гостей. Окрім цього, будинок оснащений окремою пральнею, яка полегшує ведення домашнього господарства. Ремонт виконано з використанням високоякісних матеріалів, що підкреслюють сучасний дизайн інтер’єру. Усі меблі, встановлені в будинку, є стильними та надійними. Земельна ділянка біля будинку ретельно доглянута і простора, що дозволяє насолоджуватися свіжим повітрям та природою. На території передбачено місце для паркування двох автомобілів під накриттям, що захищає машини від негоди. Для зручності та безпеки встановлено автоматичні ворота. Будинок обладнаний усіма необхідними комунікаціями, зокрема газом та водою з центральної свердловини. Підлога в будинку має підігрів, що створює комфортні умови проживання в будь-яку пору року. Крім того, передбачено міську каналізацію. Для безперебійного електропостачання встановлено генератор, що дозволяє завжди мати світло. Не пропустіть можливість стати першим орендарем цього чудового помешкання! A 7 6 9 5
                                          Киев, Святошинский
                                          Перейти на страницу