АКТИВ КЛАСУ ААА+: Проспект Волі, 8. Головна інвестиція міста
Луцк
1 800 000 $
8 451 $ за м²
6 просмотров объявления |
0 сегодня Показать статистику
Добавлено: 2 июля 2025, ID: 4029403
Характеристики
- Расположение Фасадное помещение
- Общая площадь 213 м2
- Этаж 1
- Этажность 4
- Санузел Да
Описание
Prime Real Estate у самому серці Луцька — об’єкт, що не має аналогів за поєднанням локації, орендного потоку та потенціалу капіталізації.
ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПРОФІЛЬ (AAA+):
Локація: Проспект Волі, 8. Історичний та діловий центр. Максимальний пішохідний та транспортний хаб.
Дохідність: 7,5% річних у валюті (USD), підкріплених діючими договорами.
Окупність: 13,5 років — еталонний показник для нерухомості такого класу.
СТРУКТУРА ТА ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ:
Загальна площа 213 м² (три автономні фасадні блоки з мережевими орендарями):
• 103 м² | • 52 м² | • 58 м²
Енергонезалежність: 80 кВт виділеної потужності (два незалежні кабельні заведення).
Фасад: широкі вітринні групи, панорамне скління, окремі презентабельні входи.
Статус: об’єкт із нульовим ризиком вакантності.
ПЕРЕВАГИ ДЛЯ ІНВЕСТОРА:
Юридична чистота: прямий продаж від власника, відсутність прихованих комісій. Відкрита історія придбання об’єкта.
Прозорість: ціна об’єкта розрахована виключно на основі реальних орендних платежів.
Сервіс: вартість переоформлення вже включено у вартість угоди.
Це актив для тих, хто планує «парковку» великого капіталу в об’єкт із гарантованою ліквідністю на десятиліття.
Детальна інформація про орендні угоди та повний фінансовий аудит — за запитом при особистій зустрічі з власником.
ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА. БЕЗ КОМІСІЇ.
ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПРОФІЛЬ (AAA+):
Локація: Проспект Волі, 8. Історичний та діловий центр. Максимальний пішохідний та транспортний хаб.
Дохідність: 7,5% річних у валюті (USD), підкріплених діючими договорами.
Окупність: 13,5 років — еталонний показник для нерухомості такого класу.
СТРУКТУРА ТА ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ:
Загальна площа 213 м² (три автономні фасадні блоки з мережевими орендарями):
• 103 м² | • 52 м² | • 58 м²
Енергонезалежність: 80 кВт виділеної потужності (два незалежні кабельні заведення).
Фасад: широкі вітринні групи, панорамне скління, окремі презентабельні входи.
Статус: об’єкт із нульовим ризиком вакантності.
ПЕРЕВАГИ ДЛЯ ІНВЕСТОРА:
Юридична чистота: прямий продаж від власника, відсутність прихованих комісій. Відкрита історія придбання об’єкта.
Прозорість: ціна об’єкта розрахована виключно на основі реальних орендних платежів.
Сервіс: вартість переоформлення вже включено у вартість угоди.
Це актив для тих, хто планує «парковку» великого капіталу в об’єкт із гарантованою ліквідністю на десятиліття.
Детальна інформація про орендні угоди та повний фінансовий аудит — за запитом при особистій зустрічі з власником.
ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА. БЕЗ КОМІСІЇ.
Похожие объявления
12
- 216 м2
- 1 / 1 эт.
750 000 $
Продам одно этажный торговый комплекс общей площадью 216м2+площадка 258,5м2 на пл.Старомостова (пл.Островского). Красная линия, очень большой пешеходный и автомобильный трафик. Разделено на 3 автономных помещения со своими входами, в данный момент все в аренде. Все коммуникации центральные. Земля под зданием и площадка в аренде до 2034 года.
Цена - 750 000$
Днепр, Центральный
18
- 652 м2
- 1 / 1 эт.
225 000 $
Продам в центре на ул. Николая Руденка 79 (бывшая Войцеховича) СТО, имущественный комплекс под производство, склад, общей площадью 651,9м2, состоящий:
- 2х этажное здание под офис, площадью 150 м2, отдельный вход, 7 кабинетов, состояние без ремонта;
- помещение используемое под склад 90м2,высота 3м ;
- боксы 103м2+108м2+53м2, высота 4,2м,
- отдельно стоящий бокс 115м2, высота 3,5м;
- сторожка;
- с/у+душевая;
- участок 13,24 сот/аренда до 2031 года;
Коммуникации: электричество 380в, центральная вода, канализация яма, отопление в боксах
Новая кровля, сигнализация, огорожено, отличный асфальтированный подъезд. Сейчас все в аренде.
Цена - 225 000$
Днепр, Центральный
3
- 186.6 м2
- 1 / 1 эт.
60 000 $
Продажа склада в центре Днепра, пл. Старомостова 3
Идеальное решение для бизнеса и инвестиций!
???? Площадь: 186,6 м²
???? Высота потолков: 5 м (удобно для стеллажей, техники и даже лёгкого производства).
???? Склад сухой, чистый, готов к эксплуатации.
⚡️ Подключено электричество.
???? Заезд для грузовиков, закрытая территория.
???? Дополнительно оборудовано помещение под мини-офис — удобно для работы персонала и управления процессами.
???? Подходит для:
• логистики и хранения;
• интернет-магазина или шоу-рума;
• мастерской или мини-производства;
• сдачи в аренду как готовый бизнес-актив.
???? Цена: 60 000 $.
???? Звоните сейчас — склад в центре города быстро найдёт нового владельца!
Днепр, Центральный