503м2 Центр. вул. Королеви Єлизавети ІІ (Глінки), 18. Власник

Опис локації:
• Центр міста, між пр. Дмитра Яворницького та вул. Королеви Єлизавети II.
• Між двома пішохідними зонами: Європейська площа та Театральний бульвар.
• Інтенсивний пішохідний та автомобільний трафік, поруч кінцеві зупинки громадського транспорту.
• Оточення: ТЦ Скорпіон, ТЦ Московський, ТЦ Арбат, ТЦ Європа, ТЦ Library, ТЦ Україна, ТЦ Пасаж, ЦУМ, ТРЦ МОСТ-Сіті, KFC, книжковий ринок, магазини одягу, аптеки, Люксоптика.
Опис приміщення:
• Окреме одноповерхове нежитлове приміщення street-retail з фасадним входом, висока відкрита стеля
• Формати: ресторан/кафе, магазин, шоу-рум та ін.
• Дата звільнення: перший квартал 2026 року, за домовленістю
• Можливість облаштування літнього майданчика на фасаді
• Наявність паркування вздовж всього фасаду

Основні параметри:
• Загальна площа: 502,6 кв.м (є можливість поділу на 2 частини)
• Ставка оренди: $15/кв.м (≈645 грн) без ПДВ, розглядаємо зустрічні пропозиції
• Місячна оренда: $7539 (≈324177 грн) + оплата комунальних послуг
• Оплата за курсом НБУ на дату виставлення рахунку
• Стан: готове ресторанне облаштування в гарному стані (виконано реновацію)

Технічні параметри:
• Електропостачання: дозволена потужність 190 кВт (3-фазне)
• Водопостачання: 84 куб.м/місяць
• Газопостачання / опалення:
o котли BAXI Luna 1.550, 56,7 кВт — 2 шт.
o вентиляційна установка з газовим нагріванням Novenco Climaster ZCN18/10, 200 кВт — 1 шт.
o годинна витрата газу — 60 куб.нм
o Опалення: автономне (власна котельня) + повітряне від вентиляційної установки
• Вентиляція: припливно-витяжна, під ресторанні навантаження
• Санвузол: наявний

Фасад і брендування:
• Ширина фасаду: понад 40 м
• Повноцінна можливість брендування фасаду та встановлення вивісок/вітрин

Логістика та під’їздні шляхи:
• Повноцінне завантаження з боку заднього фасаду (зона під’їзду/розвантаження)
• Поруч — зупинки громадського транспорту, зручні під’їзди