3200 м² будівель + 0,83 га землі — готова база для виробництва та логістики
Киев, Днепровский
1 700 000 $
531 $ за м²
10 просмотров объявления |
0 сегодня Показать статистику
Добавлено: 17 декабря 2024, ID: 3375213
Характеристики
- Общая площадь 3200 м2
Описание
Продаж майнового комплексу по вул. Магнітогорська, 1.
Об’єкт, який поєднує діючі площі + землю під розвиток + потужну інфраструктуру.
Підходить як для власного бізнесу, так і під інвестиційний або девелоперський проєкт.
⸻
Земельна ділянка:
* Площа — 0,83 га
* Фасад — понад 100 метрів
* Вільна частина ділянки під забудову
* Правильна форма — зручно для логістики та планування
⸻
Будівлі (3200 м²):
* Адміністративний корпус — 800 м²
* Капітальні склади — 400 м²
* Виробниче приміщення — 1000 м²
(висота 9 м, кран-балка, проліт 18×54)
* Підвал з високими стелями — 200 м²
* Металеві ангари:
* холодний — 570 м²
* теплий — 256 м²
⸻
Інфраструктура та потужності:
* Власна ТП (10 000 В)
* Потужність — до 3 МВт
* Трансформатор — 250 кВт
* Газова магістраль — вздовж ділянки
* Уздовж паркану проходить залізнична гілка
* Є можливість облаштування власної естакади
⸻
Що тут можна зробити:
* виробництво будь-якого масштабу
* логістичний або складський комплекс
* індустріальний парк
* девелопмент (забудова частини ділянки)
* комбінований орендний бізнес
⸻
Чому це сильний актив:
* Велика ділянка в межах Києва
* Потужності, які рідко зустрічаються (до 3 МВт)
* Залізнична логістика — критична перевага
* Поєднання готових площ і потенціалу забудови
* Масштаб, який дозволяє працювати з великим бізнесом
⸻
ЦІНА: 1 700 000 $
БЕЗ КОМІСІЇ
⸻
Такі об’єкти — це не просто нерухомість, а інструмент для масштабування бізнесу або створення системного доходу.
Об’єкт, який поєднує діючі площі + землю під розвиток + потужну інфраструктуру.
Підходить як для власного бізнесу, так і під інвестиційний або девелоперський проєкт.
⸻
Земельна ділянка:
* Площа — 0,83 га
* Фасад — понад 100 метрів
* Вільна частина ділянки під забудову
* Правильна форма — зручно для логістики та планування
⸻
Будівлі (3200 м²):
* Адміністративний корпус — 800 м²
* Капітальні склади — 400 м²
* Виробниче приміщення — 1000 м²
(висота 9 м, кран-балка, проліт 18×54)
* Підвал з високими стелями — 200 м²
* Металеві ангари:
* холодний — 570 м²
* теплий — 256 м²
⸻
Інфраструктура та потужності:
* Власна ТП (10 000 В)
* Потужність — до 3 МВт
* Трансформатор — 250 кВт
* Газова магістраль — вздовж ділянки
* Уздовж паркану проходить залізнична гілка
* Є можливість облаштування власної естакади
⸻
Що тут можна зробити:
* виробництво будь-якого масштабу
* логістичний або складський комплекс
* індустріальний парк
* девелопмент (забудова частини ділянки)
* комбінований орендний бізнес
⸻
Чому це сильний актив:
* Велика ділянка в межах Києва
* Потужності, які рідко зустрічаються (до 3 МВт)
* Залізнична логістика — критична перевага
* Поєднання готових площ і потенціалу забудови
* Масштаб, який дозволяє працювати з великим бізнесом
⸻
ЦІНА: 1 700 000 $
БЕЗ КОМІСІЇ
⸻
Такі об’єкти — це не просто нерухомість, а інструмент для масштабування бізнесу або створення системного доходу.
Похожие объявления
10
- 194 м2
- 1 / 1 эт.
15 000 $
**ПРОДАЖА 1/2 ЧАСТИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ | р-н Украинка | г. Каменское**
Предлагаем к продаже **1/2 часть нежилого помещения**, расположенного в районе Украинки по ул. Дорожной.
???? **Общая площадь здания** — 194 м²
???? **Площадь земельного участка** — 0,25 га (аренда до 2028 года).
???? Целевое назначение участка — **для иного сельскохозяйственного назначения**.
✔️ Одноэтажное капитальное здание.
✔️ На территории предусмотрено место для стоянки и разворота грузового транспорта (фур).
✔️ Частично установлены металлопластиковые окна, оконные проемы защищены решетками.
✔️ В кабинете установлен кондиционер.
✔️ Электроснабжение — 5 кВт, 3 фазы, с возможностью увеличения мощности.
✔️ Высота потолков — 3 м.
✔️ Территория частично ограждена, ведется видеонаблюдение.
✔️ Удобный асфальтированный подъезд.
???? **Собственник — физическое лицо.**
???? Звоните, приезжайте на просмотр и оцените объект лично! Рассматриваются любые реальные предложения по цене — каждое будет обсуждаться индивидуально.
Если вы планируете **продать или сдать в аренду свою недвижимость**, обращайтесь! Мы работаем на ваших условиях, предоставляем бесплатные юридические консультации, сопровождаем оформление документов и помогаем найти надежного покупателя или арендатора. Показать меньше
Каменское
топ
4
- 330 м2
- 4 эт.
500 $
Продам приміщення комерційного призначення в м. Борислав, вул Шевченка 33. Одна з самих
прохідних вулиць, знаходиться в самому центрі міста. Приміщення має 4 повних поверхи, та високий технічний поверх. Загальна площа без урахування технічного поверху 330 м2. Ціна 500 $ за м2.
Борислав
13
- 78500 м2
200 000 $
Терміново!Продам готовий тепличний бізнес / інвестиційний об’єкт
Одеська область, Овідіопольський район
Продаються ізраїльські теплиці загальною площею 50 896 м².
Діючі — 0,78 га (скляні голландські теплиці).
Решта площі готова до реконструкції під овочі, зелень, квіти чи розсаду.
Основні технічні характеристики:
• Матеріал покриття: світлостабілізований Bonar (60% затінення / 40% теплозбереження)
• Електрика: трансформатор 250 кВт
• Вода: 2 свердловини (дебет 20 м³/год)
• Котельня: 2 котли по 5 МВт, ККД 94%
• Газ: власне ГРП на 680 м³
• Земельна ділянка: 7,85 га, оренда на 49 років з правом викупу
• Інфраструктура: офіс, холодильні камери, пакувальний цех, резервуари, охорона, відеонагляд, автоматика
Фінансові умови:
• Вартість об’єкта: 1 200 000 $
• Перший внесок: від 200 000 $
Можливий старт у форматі оренди з правом викупу
• Рентабельність: 25–30% у перший рік після запуску
• Окупність: 3–4 роки
• Інвестиції: від 35% до 65% від вартості проєкту
Переваги:
• Повністю готова інфраструктура — можна відновлювати виробництво протягом 45–60 днів
• Автоматизовані системи поливу, вентиляції, опалення
• Без боргів, чисті документи
• Можливе масштабування або продаж частки підприємства
• Готова команда спеціалістів
Варіанти співпраці:
1. Продаж частки компанії
2. Партнерська модель з розподілом прибутку
3. Спільна експлуатація або оренда з правом викупу
Документи, фінансова модель, фото та відео об’єкта — на запит реального інвестора.
Працюємо напряму з власником.Торг
https://ah-era.rem.ua/ua
Одесса, Киевский