Продажа коммерческой недвижимости в Николаевской области

Продается помещение по ул. Пушкинская 29 ( угол ул. Макарова). Площадь помещения 115 м.кв. Фасад по ул. Пушкинская 20 метров. 5 кабинетов, с/у, автономное отопление. Все коммуникации. Толстые капитальные стены. Участок 20 соток. 2 гаража. Активный трафик. Подходит под офис, магазин автозапчастей, охранную фирму и т.д. На все вопросы отвечу по телефону.

1 Загальна площа ділянки: 40 164 2 Загальна площа будівель логістичного центру: 20 004 3 Загальна площа складів та офісів: 19 788 4 Загальна площа складів: 17 396 5 Загальна площа офісних приміщень: 2 392 6 Загальна площа благоустрою: 22 909 7 Площа укриття (бомбосховища): 184 8 Площа трансформаторної підстанції: 32 Фінансування проекту: № п/п Найменування Вартість, у.о. I Земельна ділянка: Придбання земельної ділянки: 2 000 000 II Проектно-кошторисна документація: Проектні роботи з авторським та технічним наглядом: 136 937 III Маркетингові витрати: Реклама, просування та маркетинг: 57 801 IV Витрати на будівництво логістичного центру: Будівельні роботи з введенням в експлуатацію: 17 561 462 V Страхування від військових дій: Необов’язковий внесок (на розгляд інвестора): 3 000 000 Сума інвестицій в проект: 22 756 200 Переваги інвестора: 1. Земельна ділянка у власності. 2. Будівництво логістичного центру з введенням в експлуатацію. 3. Отримання керуючої компанії яка займається повним керуванням центру. 4. Отримання орендарів до закінчення будівництва. 5. Швидка окупність – 6,5 років. 6. Екологічний та соціальний іміджа за інноваційний проект. 7. Отримання щорічної дохідності з оренди – 3 020 000 у.о. 8. Можливість продажу логістичного центру як діючого підприємства за 1600 у.о./1 кв.м. та загальною вартістю за комплекс - 31 660 800 у.о. після введення в експлуатацію. Коротка економіка окупності інвестицій в проекті Дохід з оренди: 1. Загальна вартість логістичного центру = 22 756 000 у.о. (869 000 000 грн.). 2. Загальна площа під оренду – 19 788 кв.м. 3. Вартість оренди за 1 кв.м. – 500 грн. 4. Дохід на місяць – 19788 кв.м. х 500 грн. = 9 894 000 грн. 5. Дохід за рік – 9 894 000 х 12 міс. = 118 728 000 грн. Дохід від продажу сонячної електроенергії: 1. Загальна потужність сонячної електростанції – 1600 кВт. 2. Річна генерація станції буде становити 1 810 000 кВт. 3. Вартість 1 кВт станом на лютий 2024 складає – 9 грн. 4. Відповідно орендарі логістичного центру додатково ще сплачують цю суму за рік: 1 810 000 кВт х 9 грн. = 16 290 000 грн./рік. Загальний дохід на рік складає: 1. 118 728 000 + 16 290 000 = 135 018 000 / 38 грн. = 3 553 105 у.о. 2. Оплата керуючій компанії – 15% від суми оренди: 3 553 105 – 15% = 3 020 139 у.о./рік. Логистический холодильный центр - это проект, который не зависит от политической и экономической ситуации в стране. Это проект, который решает актуальную проблему хранения и транспортировки продуктов питания, которая всегда будет востребована. Это проект, который использует современные и экологичные технологии, которые позволяют снизить затраты на электричество и воду. Это проект, который предлагает высокую доходность и быструю окупаемость. Логистический холодильный центр - это проект, который превосходит по своим преимуществам другие инвестиционные предложения, такие как Дубай, Бали или Турция. Это проект, который дает вам возможность стать частью успешного и экологичного бизнес

Продается коммерческое помещение Центр, ул. Московская. 1/1 этаж. Площадь 75 м2., ремонт, автономное отопление, счетчики на свет, газ, вода, сигнализация.

Продается нежилое отдельно стоящее помещение по ул. Озёрная. Площадь первого этажа 120 м.кв. Второй этаж мансардный. Два с/у. Все коммуникации. Территория огорожена, участок 4 сотки. Подходит для производственной базы или офисного помещения

ЦЕНА СНИЖЕНА! Продается нежилое помещение по Центральному проспекту дом 171 ( район 3 Слободской). Площадь помещения- 83 м.кв. Кабинетная система. Все кабинеты с кондиционерами. Офисный ремонт. Есть кухня, с/у. Сигнализация, решётки на окнах. Отдельный вход. Свой тепловой счетчик на отопление. Высокий трафик. Подходит для офиса, салона красоты, медицинского или косметологического кабинета.

Эксклюзивное предложение! Продается офисное помещение в ЖК "Марсель". Шикарное месторасположение, вход с Французского бульвара и через двор с Ясной. Окна выходят во двор. Офис очень светлый, тихий и теплый. Рядом Музкомедия, Итальянский бульвар, ЖД и Автовокзал, развитая инфраструктура, хорошая транспортная развязка, море 5 минут пешком!!! Офис продается со своим личным санузлом и парковкой на Азарова. Продажа возможна как с мебелью так и без! Можно устроить показ в любое удобное для Вас время. Код объекта: n90 156800 21. АН "Атланта".

Продается: склад овощехранилище и земельный участок. Общая площадь склада 1711,9 м2, основная 1613,5 м2, высота здания 6,9м, ( чистая 5.5м) высота ворот 4,1м. Сооружение капитальное, расположенное по адресу: г Николаев, ул. Омельяновича- Павленка ( бывш. Кировоградская) 23А ( Терновка ).Пол бетонный. Здание продается с прилегающей территорией, имеются заасфальтированные подъездные пути, освещение, территория ограждена забором. Площадь земельного участка 1,4 га.( земля в частной собственности ). На территории есть возможность строительства. Объект находится на объездной дороге ( Киев- Херсон- Одесса ) Николаева перекресток на Кропивницкий. Логистически очень привлекательное расположение.

Продается помещение от собственника, без комиссии. 42 м цена 27700$. Находится в Корабельном районе, между остановками Универсам и Ст. ДК. Есть вариант долгосрочной аренды. Видеообзор по запросу. Идеальное место под офис, салон красоты, массажный кабинет, стоматологию. Звоните!!!

Продаж 2х поверхового будинку ( окрема фасадна частина 1 та 2 поверх!) в самому центрі міста - по вул. Шевченка (5 хвилин від Соборної). Загальна площа 155 метрів квадратних. 1 поверх: 75 кв.м, нежитлове приміщення в хорошому стані, після капітального ремонту: 2 окремих входи (1 - на вулицю Шевченка, 2 - до внутрішнього власного подвірʼя)На усій площі приміщення тепла підлога, санвузол (додатково встановлений бак на 300 л води), кондиціонер, АВТОНОМНЕ опалення (2х контурний котел), водопостачання та електроэнергія. Сигналізація та відеоспостереження. 2 поверх: 80кв.м, ЖИТЛОВЕ приміщення в хорошому стані, після ремонту: 2 окремих виходи (1 - на вулицю Шевченка, 2 - до внутрішнього власного подвірʼя )В квартирі паркетна підлога,в коридорі та санвузлі тепла підлога. Також є другий допоміжний санвузол та коридор. Встановлений кондиціонер, автономне опалення, сигналізація, відеоспостереження. 3 окремі кімнати + кухня вітальня з панорамними вікнами і виходом на балкон. Усі приміщення мають добре освітлення; встановленні сімнадцять вікон . Під час ремонтних робіт використовували матеріали європейського виробництва. Закритий, внутрішній дворик. Будинок має широкий фасад на вулицю Шевченко. Є дозвіл на будівництво мансардного поверха. Обʼєкт має окремі автономні підключення до всіх мереж. Унікальна можливість використовувати приміщення як під підприємницьку діяльність так і під житло.

Продам помещение на Богоявленском проспекте. Просторная прилегающая территория, идеально подойдёт для открытия заведения. Идеальное расположение. Просторное и светлое помещение, для открытия собственного бизнеса. Звоните, приглашаю на просмотр и покупку вашей мечты!

Продам помещение на Богоявленском проспекте. Просторная прилегающая территория, идеально подойдёт для открытия заведения. Идеальное расположение. Просторное и светлое помещение, для открытия собственного бизнеса. Звоните, приглашаю на просмотр и покупку вашей мечты!

Продается нежилое здание по ул. Мариупольская (Московская).Общая площадь -130 м.кв. 7 кабинетов. Все кабинеты оборудованы кондиционерами. С/у. Подсобные помещения. Автономное отопление. Все коммуникации. Парковка. Идеально подходит для бьюти индустрии а также как офисное помещение. Центр города. До проспекта Центрального- 50 метров. Отличная транспортная развязка.

Продается помещение по улице Никольская , пересечение Большая Морская. Фасад на улицу Никольскую. Общая площадь 50м2. Просторные две комнаты. Санузел совместный. Отопление газовый котел. Приглашаю на просмотр и к покупке. Возможен торг.

Продаётся здание 25 м². Готовый бизнес От собственника. Арендуется только земельный участок. Вся коммуникация. Точка действующая, работает. Отличное расположение и готовый поток клиентов. Причина продажи — переезд. По всем вопросам обращайтесь по телефону: 09******94

Продам базу в г. Николаев ул. Новозаводская 11/2. Склад 124,2 кв.м., офисное помещение 34 кв.м.. Общая площадь 0,1401 га. Установлена система автономного энергосбережения (солнечные панели и акамул. 30 кв.) Интернет, есть видеонаблюдение. Территория ограждена забором. Сделан капитальный вьезд для грузовых авто. Есть вода. Емкостя - (четыре по 27 куб. две по 53 куб. одна 25 куб.) Возможна АРЕНДА.

Продам фасадное цокольное помещение 110.7 кв.м., 2 входа, коммуникации есть, без ремонта. Срочная продажа. Пироговский переулок 6

Будівля площею 178м2. Своє подвірʼя, 2 входи- з вулиці та двора. Чудово підходить під склад, виробництво та будь якої діяльності. Також можна здавати в оренду! Знаходиться у провулку, від центральної траси 1хв. Ціна не кінцева та договірна!

Продам действующее кафе , Добровольского, 250 м.кв. , летняя площадка, 50 м.кв., свежий ремонт, мебель, оборудование, есть возможность расширения.

Продам готовый офис, под любое коммерческое предложение (банк, нотариус, стоматология, салон) Центральный вход и 3 окна фасадные, выходят на Ак.Королёва. Помещение со свежим ремонтов и мебелью. Отличная транспортная развязка и месторасположение офиса.

В продаже двухэтажное здание под клинику, медцентр, закрытый клуб в Одессе на Таирова. Отдельно-стоящее здание, общей площадью 206 кв.м, расположенное в Киевском районе Одессы, рядом 411 Батарея. Здание под чистовую отделку и всеми действующими городскими коммуникациями, с большой мощностью электричества, а также с Госактом на земельный участок (5 соток) с возможностью расширения до 15 соток и права собственности на строение. Капитальное здание построено из ракушняка, высота потолков в здании 3 и 4, метра. На 1-м этаже установлены камин с функцией обогрева всего дома, в подвале газовый котел, ворота и гаражные калитка на замках производства Германии. Проложена система авто полива, новый качественный чернозем для сада. Установлены датчики наружного и внутреннего движения с видео фиксацией через интернет; система пожарооповещения ; свет подземка 3-х фазный . Окна - стеклопакет алюминиевый профиль с москитными сетками. Просчитан проект на отопительные батареи с системой очистки внутреннего воздуха и кондиционирования, кроме того есть насосная группа для отопления, гидрофор с двумя емкостями на 4 тонны воды в доме. Конструктив здания и наличие комнат и санузлов позволяет без проблем сделать перепланировку под: - клинику - реабилитационный медицинский центр - закрытый клуб - мини отель Дом под охраной, введен в эксплуатацию. Инфраструктура месторасположения отличная для Бизнеса, с удобной локацией: -рядом с Метро, ЭПИЦЕНТР, ЖК Маршал Сити и ЖК 56, 59 Жемчужина. Не хватает садиков, СПА и школ!!! Идеальное помещение для успешного бизнеса! Срочная продажа! Цена: 149 999 у.е.