Продам офис центр Лотос, коммерческий объект недвижимости, комлекс из 4х этажного здания, 580м2 + 60м2 на фасаде, Всего 640 КВ.м, из них 450м2 зданы в оренду по 320 грн за КВ.м, документы под коммерцию, остальные 120м² жилая площадь на 4ом этаже и 8 соток приватизированной земли, Оренда приносит 144.000грн в месяц! Земля и здание приватизированы, идеально подходит для гостиничного комплекса, в случае использования под гостиницу или хостел, окупаемость 3-4 года!
Объект находится в самом сердце города Хмельницкий в 100 метрах от лучшего торгово Развлекательного центра Либидь Плаза и стометровки города! В 30 метрах от лучшего ЖК города Хмельницкий, Перлина Проскурова где стоимость квадратного метра коммерции без ремонта от 1800$ за кв.м, 640 КВ.м 8 соток земли, 640×1800=1.152.000$
В нашем объекте сделан ремонт, сдано в аренду по 320грн.м2, 8 соток земли на 3 из которых можно построить ещё 1200кв.м 4 этажа по 300 метров. Выше от нас в стометрах, где Либидь Плаза и стометровка города, торговый центр KVARTAL, цена за квадратный метр коммерции, 2000-4000$
По цене 1700€ за м² вы получаете помещение с ремонтом, 8 сотками приватизированной Земли, коммерческого объекта полностью сданного под офисы, в случае использования объекта под гостиницу, ваша прибыль от сдачи оренды помещения может вырасти от 20.000€ до 30000€ в месяц а соответственно окупаемость возрастёт до 3-4х лет! и цена на объект вырастет на 50-100% буквально за первый год! Объект находится в зелёной зоне и идеально подходит для гостиничного бизнеса! Рыночная цена объекта 2млн€
Продажа срочная, вы можете приобрести объект за 1.088.800€ (40% от рыночной стоимости), вложить ещё 10.000€ на косметический ремонт, завезти 5 плазм на каждый этаж по одному, кровати для хостела, что займет у вас 7-14 дней, ещё за месяц заселить людьми, Оренда вместо 144.000грн начнет приносить 800.000-1.200.000₴ то есть 20.000-30.000€ а соответственно окупаемость составит фантастических 3-4года, и если вы захотите получить быструю окупаемость и капитализацию, а не получать всю жизнь 20-30к€ в месяц, выставить на продажу за 2.000.000€ продать за 1.5-2млн€ получив чистую прибыль в размере 410.000-900.000€ буквально за 1-3 месяца! !!!
Здание и земля приватизированы, объект юридически абсолютно чист, в кредитах, залогах не был, приватизированы земля и здание . Мы передаём право собственности, соответственно вы сразу же получаете капитализацию в 100% покупая объект за пол цены! После смены профиля на гостиницу, цена на объект возрастёт дважды!
Одно из лучших коммерческих предложений под гостиницу в Хмельницком и Украине, пешая доступность до Ñ1 торгово - развлекательного центра г.Хмельницкий Либидь Плаза и 100 метровки города! пишите, звоните, предложение ограничено а время самый драгоценный ресурс во Вселенной ! !!!
Посредникам комиссия 5% 50.000€
Покупателю - 50.000€
P.S Если вы позвоните по номеру телефона, ЖК Перлина Проскурова по улице Подольская 10 Хмельницкий, который вы можете найти в Гугле,
https://maps.app