45 137 511 грн.
70 527 грн. за кв.м
Продам офис центр Лотос, коммерческий объект недвижимости, комлекс представляющий из себя 4х этажное здание, 580м2 + 60м2 на фасаде, Всего 640 КВ.м, из них 450м2 зданы в оренду по 320 грн за КВ.м, документы под коммерцию, остальные 120м² жилая площадь на 4ом этаже и 8 соток приватизированной земли, Оренда приносит 144.000грн в месяц сдано по 320 грн м²! Земля и здание приватизированы, идеально подходит для гостиничного комплекса, в случае использования под гостиницу окупаемость 1-4-6 лет. Объект находится в самом сердце города Хмельницкий в 100 метрах от лучшего торгово Развлекательного центра Либидь Плаза и стометровки города! В 30 метрах от лучшего ЖК города Хмельницкий, Перлина Проскурова где стоимость квадратного метра коммерции без ремонта от 1800$ соответственно, 640×1800=1.152.000$ с ремонтом около 1.500.000$+ КВ.м 8 соток земли, = 1.800.000$ и учитывая что наш коммерческий объект недвижимости заселён арендаторами, его рыночная цена более 2.000.000$ что нам было предложено не раз. В нашем объекте сделан ремонт, сдано в аренду по 320грн.м2, 8 соток земли на 3 из которых можно построить ещё 1200кв.м 4 этажа по 300 метров. Выше от нас в стометрах, где Либидь Плаза и стометровка города, торговый центр KVARTAL, цена за квадратный метр коммерции, 2000-4000$ По цене 1995$ за м² = 1.088.800$ за 60% от рыночной ценв - 40% дисконт, продажа срочная! !!! вы получаете помещение с ремонтом, 8 сотками приватизированной Земли, коммерческого объекта полностью сданного под офисы, в случае использования объекта под гостиницу или хостел, ваша прибыль от сдачи оренды помещения может вырасти от 20.000$ до 30000$ в месяц а соответственно окупаемость составит 4-6 лет, а цена на объект вырастет на 100-200% с момента переформатировки под гостиницу или хостел за 7-28 дней! ! Объект находится в зелёной зоне и идеально подходит для гостиничного бизнеса! Здание и земля приватизированы, объект юридически абсолютно чист, в кредитах, залогах не был. Одно из лучших коммерческих предложений под гостиницу в центре Хмельницкого , пешая доступность до Ñ1 торгово - развлекательного центра г.Хмельницкий Либидь Плаза и 100 метровки города! Пишите и звоните здесь и сейчас, предложение ограничено а время самый драгоценный ресурс во Вселенной ! !!! Посредникам комиссия 35.000$ Если сделка будет реализована без посредников, покупатель может рассчитывать на цену за минусом комиссии для посредника - 35.000$
Ваша прибыль от сдачи в оренду под гостиницу, которая и без бонуса позволит получить окупаемость за 4-6 лет, что является фантастической окупаемостью. В Европе считают окупаемость 10 лет отличным показателем для инвестирования. А перспективы от инвестирования во все 36-38-41 направлений нашей эталонной крипто сетевой экосистемы империя Зонтиков, The Greatest Umbrella Empire, позволит покупателю и инвестору, так и гражданам Украины стать ТОП 1-3-5 самыми БОГатыми, ДУХовно и МАТериально народами Мира в кратчайшие сроки, эталонизировать жизнь граждан, животных, инфраструктуру