Продажа помещений в Бохониках

Продаж 2-поверхового будинку з гаражем, комерційними та складськими приміщеннями. Від власника. Без комісії та додаткових платежів. Бохоники, вул. Незалежності, 202 - лише 9 км від Вінниці Пропонується до продажу унікальний функціональний комплекс загальною площею близько 400 м² на земельній ділянці 9 соток, який поєднує комерційні, складські та житлові приміщення. Об’єкт чудово підходить для готового бізнесу, інтернет-магазину, фулфілмент-центру, логістики, складу, доставки, невеликого виробництва або поєднання бізнесу з проживанням. Основні характеристики * Загальна площа ~ 400 м² * Земельна ділянка ~ 9 соток * 2 поверхи * Цегляна будівля * Побудована у 2016 році * Відмінний стан * Залізобетонні перекриття * Дах - металочерепиця * Асфальтований під’їзд * Автоматичні в’їзні та гаражні ворота на пілотах * Гараж * Додаткове паркування під навісом * Альтанка * Огороджена територія * Господарські приміщення Планування 1-й поверх — комерційні та складські приміщення: * магазин вільного призначення з підсобним складом, кухнею та санвузлом — 100 м² * складське приміщення — 70 м² * складське приміщення з санвузлом і душем — 80 м² * утеплені контейнери — 30 м² * гараж — 30 м² 2-й поверх — житловий простір / офіс — 100 м² Повністю облаштований простір із усіма необхідними зручностями. Є кухня, санвузол з душовою кабіною, спальня, кондиціонер, камін, меблі, холодильник, пральна машина. Автономність та інженерні системи Об’єкт обладнаний усім необхідним для комфортної роботи та проживання навіть за відсутності електроенергії: * сонячна електростанція 5 кВт * дизельний генератор * автономне опалення * газовий двоконтурний котел * твердопаливний котел * пічне опалення * система Webasto * центральне водопостачання * власна свердловина * комбінований підігрів води * 3 вигрібні ями * електроенергія та газ * резервне живлення * 2 оптоволоконні лінії інтернету Безпека * цілодобове відеоспостереження території * охоронна та пожежна сигналізація * автоматичні ролети * захисні ролети на вікнах * броньовані двері * решітки на вікнах * протипожежна система * кодовий замок Ідеальний варіант для бізнесу Об’єкт уже має необхідну інфраструктуру для запуску або перенесення бізнесу: фулфілмент-центр • логістика • склад • інтернет-магазин • доставка • fashion e-commerce • дистрибуція • дрібносерійне виробництво • офіс + склад • комерційна діяльність Приміщення можна адаптувати практично під будь-який формат бізнесу. Локація Об’єкт розташований у Бохониках, лише 9 км від Вінниці. * до Вінниці — близько 10 хвилин автомобілем * до річки — 1 хвилина пішки * база відпочинку «Лани» — близько 3 хвилин пішки * поруч парк * магазини * школа * дитячий садок * медпункт * громадський транспорт * неподалік ліс Головна перевага Це не просто будинок, а готовий багатофункціональний об’єкт, де можна одночасно жити, працювати, зберігати товар та розвивати власний бізнес. Поєднання житлового простору, складів, торгового приміщення, гаража, автономного енергозабезпечення та зручної локації робить об’єкт цікавим як для підприємця, інвестора, логістичної компанії, власника інтернет-магазину, так і для сім’ї, яка хоче поєднати житло та бізнес в одному місці. Продаж без комісії - безпосередньо від власника. ???? Деталі, додаткові фото та організація перегляду - Viber або за телефоном.

Продаж комерційних приміщень с. Бохоники, вулиця Гагаріна, 202 Технічні характеристики об'єкта: (checkmark)Земельні ділянки загальною площею 8.9 сотки: 1) 3.44 сотки - під бізнес 2) 5.55 сотки - під забудову (checkmark)Приміщення загальною площею 400 м2: 1) 1 - ий поверх - 100 м2 ( торгові площі ) 2) 2 - ий поверх - 100 м2 ( житловий офіс ) 3) Склад - 70 м2 4) Гараж - 30 м2 5) Окремо - стоячий склад 80 м2, високою стелею, на даху якого встановлена сонячна станція 6) Два контейнера під навісом 30 м2 перед великим складом (checkmark)Загальні характеристики : 1) Дві лінії інтернету ( оптоволокно ) 2) Пожежна та охоронна сигналізації 3) Опалення: газовий та твердопаливний котли 4) Каналізація: три вигрібних ями 5) Вода: централізована та колодязь 6) Відеонагляд: у всіх приміщеннях та по території

Ексклюзивна комерційна нерухомість з житлом та складами (9 км від м. Вінниця) Бохоники, вул. Гагаріна Загальна площа: 400 м² + земельна ділянка: 9 соток Тип продажу: від власника --- Формат об’єкта: 1-й поверх – торгове та складське приміщення: * Магазин вільного призначення з підсобкою-складом, кухнею, санвузлом — 100 м² * Складське приміщення — 70 м² * Складське приміщення — 80 м² * Утеплені контейнери — 30 м² * Гараж — 30 м² 2-й поверх – житловий простір / житловий офіс — 100 м² з усіма зручностями --- Функціональність: * Готове рішення для бізнесу: фулфілмент-центр, логістика, склад, онлайн-магазин, доставка, дрібносерійне виробництво * Можливість переобладнання під будь-яку комерційну діяльність --- Ключові переваги: * Сонячна станція — 5 кВт * Автономне опалення: газ + твердопаливний котел + Webasto * Дизельний генератор * Відеонагляд і сигналізація (ДСО) * Оптоволоконний інтернет — 2 незалежні лінії * Автоматичні ролети, в'їзні та гаражні ворота * Центральне водопостачання + свердловина * 3 вигрібні ями * Примірочна — ідеальна для fashion e-commerce * Паркінг під навісом, гараж, асфальтований під’їзд --- Інфраструктура: * 10 хв до Вінниці * 1 хв пішки до річки * База відпочинку “Лани” — 3 хв * Поруч: парк, магазини, школа, дитсадок, медпункт, громадський транспорт --- Це більше, ніж просто нерухомість — це готовий комплекс для життя та ведення прибуткового бізнесу. Ідеально для інвестора, підприємця, логіста чи власника інтернет-магазину. Деталі та перегляд — пишіть у Viber або телефонуйте.