Власник | 2к ЖК Варшавський Мікрорайон 78м² без % | авторська, інженерія, шумоізоляція, автономність
Київ, Подільський
168 000 $
1 перегляд оголошення |
0 сьогодні Показати статистику
Додано: 11 травня 2026, ID: 5010619
Характеристики
- Без комісії Так
- Кімнат 2
- Загальна площа 78 м2
- Площа кухні 16 м2
- Поверх 21
- Поверховість 21
- Планування Пентхаус
- Тип стін Монолітний
- Опалення Власна котельня
- Комфорт Кондиционер, Подогрев полов, Душевая кабина, Мебель на кухне, Гардероб, Панорамные окна, Сигнализация, Видеонаблюдение, Консъерж, Охраняемая территория, Лифт, Грузовой лифт
- Коммуникации Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация
Опис
Власник. Продаж без комісії.
2к квартира 78 м² у ЖК Варшавський (1 черга).
Ключові моменти:
- тиха (реальна шумоізоляція квартири)
- автономність: будинок працює при відключеннях
- 21/21 — немає сусідів зверху + багатошаровий дах товщиною 1м (2 бетонні плити + утеплення + гідроізоляція) — без технічного поверху, без перегріву влітку і протікань.
Авторський проект (проектна документація надається в комплекті з оселею).
Квартира робилась під комфортне проживання:
— інженерія: електрика, вода, фільтрація первинна і питна осмотична
— стіни: фарба Sadolin Supermat
— двері:
вхідні: сейфові, муровані
міжкімнатні: прихованого монтажу, фарбовані в колір стін, акустичні, з випадаючим барʼєром знизу при закритті, для прилягання без щілин і тиші (у спальних кімнатах)
— техніка Siemens, Haier, Tesy
— подрібнювач органічних відходів (США)
Повністю готова до життя - без ремонту і доопрацювань.
Локація:
— сформований ЖК, взірцево вибудована 1ша черга, заселений будинок, усі сусіди вже зробили ремонти
— в ~350 м будується станція метро (вул. Межова - просп. Європейського Союзу)
— видова, орієнтація в сторону двору, а не проспекту
Підійде тим, хто не хоче займатись ремонтом і хоче жити в будинку який має автономність усіх систем і не страждає від відключень світла.
1-ша черга ЖК - це перші три взірцеві будинки побудовані в комлексі: жодних компромісів по якості будівництва чи матеріалів, як-от: оцинковані труби водопостачання і каналізації, труби Rautitan для розведення опалення, австрійські радіатори опалення, мідна моножильна електрична розводка і ще багато інших технічних переваг.
Взимку 2026 будинок досягнув повної автономності за умов відключення світла: АКБ + генератор для ліфтів і насосів подачі води на верхні поверхи; АКБ + генератор для котельні усієї черги.
ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРИ:
Кухня:
- посудомийка, плита індукційна, витяжка, мікрохвильовка вбудована, духова шафа вбудована - все Siemens, топові моделі. Холодильник вбудований Zanussi. Встановлено подрібнювач відходів (з США).
- кухонні меблі з німецьких і австрійських матеріалів (ВіЯр), стільниця з акрилу (див фото)
- сантехніка Franke, Grohe
- осмотичний фільтр для приготування питної води, з мінералізатором
- підлога: керамограніт з електро-підігрівом
- кухонний стіл виконаний на замовлення з ясеню, ексклюзивні кухонні стільці - Італія, шкіра, алюміній фарбований.
- велике атермічне вікно = багато світла + вихід на балкон (двері з протиударним склом в нижній частині)
- орієнтація - Південь
Зала:
- обʼєднана з кухнею
- підлога - паркетна дошка з ясеню
- диван TM Blanche Linda (ціна зараз від 98т.грн, на нашу думку, один із найзручніших в світі)) + широкий пуф
- вбудована ТВ тубма і підготовка під ТВ на стіні
- вікно атермічне - кутове, панорамне
- інвенторний кондиціонер Haier
- триптих (картини) від художниці з Києва - залишаються (з документами)
- орієнтація - Південь -Південний Захід
Спальна кімната (Master Bedroom):
- ліжко 180х200 з матрасом Texas 3D Neolux (висота 35
2к квартира 78 м² у ЖК Варшавський (1 черга).
Ключові моменти:
- тиха (реальна шумоізоляція квартири)
- автономність: будинок працює при відключеннях
- 21/21 — немає сусідів зверху + багатошаровий дах товщиною 1м (2 бетонні плити + утеплення + гідроізоляція) — без технічного поверху, без перегріву влітку і протікань.
Авторський проект (проектна документація надається в комплекті з оселею).
Квартира робилась під комфортне проживання:
— інженерія: електрика, вода, фільтрація первинна і питна осмотична
— стіни: фарба Sadolin Supermat
— двері:
вхідні: сейфові, муровані
міжкімнатні: прихованого монтажу, фарбовані в колір стін, акустичні, з випадаючим барʼєром знизу при закритті, для прилягання без щілин і тиші (у спальних кімнатах)
— техніка Siemens, Haier, Tesy
— подрібнювач органічних відходів (США)
Повністю готова до життя - без ремонту і доопрацювань.
Локація:
— сформований ЖК, взірцево вибудована 1ша черга, заселений будинок, усі сусіди вже зробили ремонти
— в ~350 м будується станція метро (вул. Межова - просп. Європейського Союзу)
— видова, орієнтація в сторону двору, а не проспекту
Підійде тим, хто не хоче займатись ремонтом і хоче жити в будинку який має автономність усіх систем і не страждає від відключень світла.
1-ша черга ЖК - це перші три взірцеві будинки побудовані в комлексі: жодних компромісів по якості будівництва чи матеріалів, як-от: оцинковані труби водопостачання і каналізації, труби Rautitan для розведення опалення, австрійські радіатори опалення, мідна моножильна електрична розводка і ще багато інших технічних переваг.
Взимку 2026 будинок досягнув повної автономності за умов відключення світла: АКБ + генератор для ліфтів і насосів подачі води на верхні поверхи; АКБ + генератор для котельні усієї черги.
ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРИ:
Кухня:
- посудомийка, плита індукційна, витяжка, мікрохвильовка вбудована, духова шафа вбудована - все Siemens, топові моделі. Холодильник вбудований Zanussi. Встановлено подрібнювач відходів (з США).
- кухонні меблі з німецьких і австрійських матеріалів (ВіЯр), стільниця з акрилу (див фото)
- сантехніка Franke, Grohe
- осмотичний фільтр для приготування питної води, з мінералізатором
- підлога: керамограніт з електро-підігрівом
- кухонний стіл виконаний на замовлення з ясеню, ексклюзивні кухонні стільці - Італія, шкіра, алюміній фарбований.
- велике атермічне вікно = багато світла + вихід на балкон (двері з протиударним склом в нижній частині)
- орієнтація - Південь
Зала:
- обʼєднана з кухнею
- підлога - паркетна дошка з ясеню
- диван TM Blanche Linda (ціна зараз від 98т.грн, на нашу думку, один із найзручніших в світі)) + широкий пуф
- вбудована ТВ тубма і підготовка під ТВ на стіні
- вікно атермічне - кутове, панорамне
- інвенторний кондиціонер Haier
- триптих (картини) від художниці з Києва - залишаються (з документами)
- орієнтація - Південь -Південний Захід
Спальна кімната (Master Bedroom):
- ліжко 180х200 з матрасом Texas 3D Neolux (висота 35
Схожі оголошення
8
- Двокімнатна
- 49 м2
- 4 / 9 пов.
25 000 $
Квартира расположена на 4м этаже теплого, кирпичного дома.
Светлые, раздельные комнаты. Просторная прихожая. Встроенная кухня с мебелью и бытовой техникой. Сан.Узел Т/Душ-Гидрокос, Бойлер, современные облицовки.
Метало-Пластиковые Окна, натяжные потолки, на полу ламинат.
Хорошее месторасположение.
В пешей доступности: Крымский бульвар, Школы; Детские садики. Областная больница и Поликлиника.
Транспортная развязка во все р-ны города...
Цена 25 000у.е.
Одеса, Пересипський
4
- Однокімнатна
- 25 м2
- 3 / 9 пов.
15 500 $
Предлагается к продаже 1 комн. самостоятельная квартира на ул. Ак.Заболотного. Расположена на «золотом» 3м этаже, теплого, кирпичного, газового 9ти этажного дома. С французским балконом. Оборудована мебелью и бытовой техникой. Сан.Узел Т/Душ, бойлер, облицован.
Отличное месторасположение. Тихий уютный двор.
В шаговой доступности: Торговые Центры, Рынки, Школы, Детские площадки, Зоны Отдыха. Областная Больница и Поликлиника + Детская Областная.
Хорошая транспортная развязка во все районы города.
Цена 15 500у.е.
Одеса, Пересипський
20
- Трикімнатна
- 56.3 м2
- 8 / 9 пов.
20 000 $
Якщо ви давно шукаєте квартиру, яка стане справжнім сімейним гніздечком, зверніть увагу на цю пропозицію! Квартира розташована на восьмому поверсі дев'ятиповерхового будинку, комфортний поверх та чудова інфраструктура роблять цю квартиру ідеальним вибором як для молодої сім'ї, так і для людей, які цінують зручність та комфорт.
Загальна площа: 56.3 кв.м.
Житлова площа: 36.8 кв.м.
Кухня: 7 кв.м.
Переваги квартири:
Зручне планування.
Світлі та просторі кімнати.
Комфортний 8 поверх – жодного шуму з вулиці та гарний краєвид із вікон.
Будинок із доглянутим під'їздом та працюючим ліфтом.
Меблі та техника залишаються. Є кондиціонер.
Санвузол суміжний.
Інфраструктура, яка робить життя комфортним:
У пішій доступності знаходяться АТБ, магазини, аптеки, школи, дитячі садочки, зупинки громадського транспорту, банківські відділення, та інші необхідні об'єкти. Все, що потрібно для комфортного життя, – поруч із вашим майбутнім будинком.
Не відкладайте рішення на потім! Телефонуйте вже сьогодні та домовляйтеся про перегляд. Можливо, саме ця квартира стане вашим новим домом, у якому почнеться новий щасливий етап життя!
Кривий Ріг, Довгинцівський