Земельна ділянка по вулиці Коритнянській, на межі м. Ужгород та с. Коритняни. Віддаленість від центру міста Ужгород - 4 км (8-15 хв. на авто).
Локація активно забудовується: на відстані 200 метрів збудовано новий ритейл парк, по вулиці Коритнянській активно споруджуються складські та виробничі приміщення, при цьому поруч також наявна житлова забудова.
Призначення ділянки та містобудівна документація, без потреби у внесенні будь-яких змін, дозволяють реалізувати практично будь-який проект, зокрема: як будівництво виробничих приміщень / логістичного центру так і багатоквартирне будівництво (наявний розроблений проект), будівництво котеджного містечка або комерційних приміщень.
Актуальне призначення ділянки: «02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з обєктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури». При цьому, наразі вже затверджено зміни до генерального плану, які дозволяють за заявою власника змінити призначення на будь-яке призначення, що допускається й для виробничої зони (склади, приміщення підприємств, логістичні центри тощо).
Конфігурація земельної ділянки: правильна форма (квадрат, орієнтовно 180 на 180м) та окремий, широкий заїзд з вулиці Коритнянська.
Стан земельної ділянки: проведено геодезичні роботи - якість ґрунтів відповідає нормам для забудови; земельну ділянку підготовлено для початку будівельних робіт; на ділянці наявні багаторічні насадження.
Комунікації: Електроенергія (500 кВт), водна свердловина, газ (на відстані до 100м).
