Універсальний майновий комплекс. Біля Одеси. 6 га.
Усатове
201 213 684 грн.
32 454 грн. за м²
0 переглядів оголошення |
0 сьогодні
Додано: 17 серпня 2026, ID: 5224816
Характеристики
- Общая площадь 6200 м2
- Этаж 1
- Этажность 2
Опис
ПРОДАЖ УНІВЕРСАЛЬНОГО ІНВЕСТ-КОМПЛЕКСУ 6 ГА МОЖЛИВІСТЬ РОЗШИРЕННЯ ДО 27 ГА
Локація: Одеська обл., Одеський р-н, ст. Усатове, вул. Залізничників, 19
Ціна: $4 500 000
Цільове призначення: промисловість, логістика, агро, переробка, e-commerce, RD
ІНФРАСТРУКТУРА:
Площа земельної ділянки: 6,0 га у власності резерв на розширення до 33 га
3 склади (6200 м²), козловий кран (16,5 т), автоваги (80 т)
2 залізничні гілки (1050 м.п.), рампи, тепловоз ТГМ 23-Б
Гаражі, ремзона, склад ПММ (16 м³), башта води (10 м³)
Офіс-житло (2 пов.), побутові блоки, стоянка на 8 авто
Електро-, водо-, газопостачання — техумови наявні
ЛОКАЦІЯ:
15 км від Одеси, з прямим виходом на ж/д і автошляхи
Промислова зона з низьким обмеженням по шуму/викидам
Асфальтовані під’їзди внутрішня інфраструктура
МОЖЛИВІСТЬ МАСШТАБУВАННЯ:
Додаткові площі до 27 га (збільшення з 6 до 33 га)
Перспектива розвитку в індустріальний парк, логістичний хаб, агротермінал
Можливість запуску моделі multi-tenant або кластерного виробництва
SWOT-АНАЛІЗ:
S — Сильні сторони:
Універсальна функціональність (зберігання, виробництво, логістика)
Повна інженерна автономія
Можливість роботи в будь-який сезон/галузь
W — Слабкі сторони:
Потребує часткової реконструкції/осучаснення
Окремі будівлі морально застарілі
O — Можливості:
Масштабування від 6 до 33 га
Запуск нових напрямків (RD, агропереробка, збірні виробництва)
Локація дозволяє отримати фінансування/пільги
T — Загрози:
Зовнішні макроекономічні ризики
Потенційна конкуренція з Greenfield-проектами
КОМУ ЦЕ ПІДІЙДЕ:
Інвесторам, які шукають локацію під кластер/індустріальний парк
Агро-, e-commerce, логістичним операторам
Девелоперам під індустріальну забудову
Стратегічним покупцям з планом на 10 років
Об’єкт, який працює вже зараз і має потенціал вирости в індустріальне містечко — без зайвих узгоджень та втрат часу. Масштабуйтесь розумно.
Локація: Одеська обл., Одеський р-н, ст. Усатове, вул. Залізничників, 19
Ціна: $4 500 000
Цільове призначення: промисловість, логістика, агро, переробка, e-commerce, RD
ІНФРАСТРУКТУРА:
Площа земельної ділянки: 6,0 га у власності резерв на розширення до 33 га
3 склади (6200 м²), козловий кран (16,5 т), автоваги (80 т)
2 залізничні гілки (1050 м.п.), рампи, тепловоз ТГМ 23-Б
Гаражі, ремзона, склад ПММ (16 м³), башта води (10 м³)
Офіс-житло (2 пов.), побутові блоки, стоянка на 8 авто
Електро-, водо-, газопостачання — техумови наявні
ЛОКАЦІЯ:
15 км від Одеси, з прямим виходом на ж/д і автошляхи
Промислова зона з низьким обмеженням по шуму/викидам
Асфальтовані під’їзди внутрішня інфраструктура
МОЖЛИВІСТЬ МАСШТАБУВАННЯ:
Додаткові площі до 27 га (збільшення з 6 до 33 га)
Перспектива розвитку в індустріальний парк, логістичний хаб, агротермінал
Можливість запуску моделі multi-tenant або кластерного виробництва
SWOT-АНАЛІЗ:
S — Сильні сторони:
Універсальна функціональність (зберігання, виробництво, логістика)
Повна інженерна автономія
Можливість роботи в будь-який сезон/галузь
W — Слабкі сторони:
Потребує часткової реконструкції/осучаснення
Окремі будівлі морально застарілі
O — Можливості:
Масштабування від 6 до 33 га
Запуск нових напрямків (RD, агропереробка, збірні виробництва)
Локація дозволяє отримати фінансування/пільги
T — Загрози:
Зовнішні макроекономічні ризики
Потенційна конкуренція з Greenfield-проектами
КОМУ ЦЕ ПІДІЙДЕ:
Інвесторам, які шукають локацію під кластер/індустріальний парк
Агро-, e-commerce, логістичним операторам
Девелоперам під індустріальну забудову
Стратегічним покупцям з планом на 10 років
Об’єкт, який працює вже зараз і має потенціал вирости в індустріальне містечко — без зайвих узгоджень та втрат часу. Масштабуйтесь розумно.
Схожі оголошення
5
100 000 $
Продаж об'єкта в центрі Луцька!
Розташування: м. Луцьк, вул. Лесі Українки, 43. Розвинена інфраструктура, поруч: аптека, заклади харчування, банк, пошта. Активний пішохідний трафік. Зручна транспортна розв'язка. Фасадне приміщення.
Характеристики:
- площа: 66 кв.м,
- комбіноване планування,
- підвальний поверх,
- висота стелі: 235см,
- цілодобовий доступ до приміщення,
- окремий, фасадний вхід,
- новий ремонт,
- свій санвузол,
- можливість розміщення рекламної вивіски на фасаді.
Комунікації:
- електроенергія: лічильник
- електроопалення,
- водопостачання: (бойлер)
- вентиляція,
- інтернет,
- ролети.
Вартість продажу - 100 000$(без комісії для покупця!)
Менеджер об'єкту:
Абрамович Іванна
Луцьк
10
1 300 000 $
Характеристики:
• 1-ий поверх складається з трьох автономних приміщень, загальною площею 299,4 кв.м.
• Підвал - 238,9 кв.м.,
• Великі фасадні вітрини,
• Автономне газаве опалення,
• 4 автономні приміщення, які функціонують незалежно!
• Ремонт,
• Охоронна та пожежна сигналізація,
• Вентиляція,
• Власна парковка,
• Пожежний вихід.
Придбавши даний об'єкт Ви отримаєте:
* вже здане в оренду приміщення, але генерує стабільний дохід
* приміщення в самому центрі "40 кварталу" м. Луцька
* об'єкт з чітко вираженою вхідною фасадною групою
* не високі комунальні затрати за рахунок автономного опалення
* завжди бажане місце для потенційних орендарів
* приміщення з відмінним ремонтом, що не потребує додаткових капіталовкладень
* допомога при заселенні "правильним" орендарем
Інвестуй правильно - купуй ліквідний об'єкт!
Вартість - 1300000 у.о. Без комісії!
Менеджер даного об’єкту – Іванна Абрамович
тел. моб. +38 0503413382, +38 067 67 24856
Луцьк
6
160 000 $
Продаж торгового приміщення в м. Луцьку по проспекту Соборності!
Характеристики:
• 1-ий поверх ,
• хороше планування,
• площа 89,6 кв.м.,
• окремий вхід для погрузки-вигрузки товару,
• можливість розміщення фасадної вивіски,
• санвузол,
• система вентиляції та кондиціонування, відеоспостереження.
Мансардний поверх, на якому можна облаштувати офіс!
Комунікації: водопостачання та каналізація, автономне газове опалення (котел) (лічильник), електроенергія (лічильник), е/ен 15 кВт.
Придбавши даний об'єкт Ви отримаєте:
* діючого, мережевого орендаря!!!
* приміщення в густонаселеному мікрорайоні міста
* не високі комунальні затрати.
Земельна ділянка 0,0132га, діючий Договір оренди.
Вартість - 160 000 у.о., або найкраща запропонована!!!
Без комісії для покупця!!!
Менеджер даного об'єкту –
Синиці Ольги
097 255 6253
095 805 1772
Луцьк