Продам отдельно стоящее здание 75 м² с летней площадкой

Продается капитальное отдельно стоящее здание площадью 75 м² в перспективном районе — рядом с Областной администрацией и Куликовым полем. Это локация с высоким потенциалом для личного бизнеса, где постоянно проходит пешеходный и автомобильный трафик. Преимущества объекта: • Отдельное здание — вы не зависите от соседей, управляющих компаний и ограничений. • Площадь — 75 м²: компактный, но функциональный формат, оптимален для собственных проектов. • Дополнительно — летняя площадка 100 м², что особенно выгодно для сезонного бизнеса (кафе, кофейня, бар). • Два входа — удобно для разделения потоков клиентов и персонала. • Мощность — 20 кВт — достаточно для работы кухни, холодильного оборудования или кофемашин. • Капитальное строение — не МАФ, можно внести изменения и оформить право собственности. Идеально под: • Кафе или кофейню • Небольшой бар • Продуктовый или фермерский магазин • Минимаркет • Авторский бутик или шоурум Этот объект отлично подойдёт тем, кто ищет помещение для личного или арендного бизнеса