Інвестиційна 1-кімн. квартира з окупністю. Річний дохід від 192тис/грн
Київ, Дарницький
1 994 400 грн.
0 переглядів оголошення |
0 сьогодні
Додано: 11 січня 2026, ID: 4654857
Характеристики
- Без комісії Так
- Кімнат 1
- Загальна площа 33.3 м2
- Площа кухні 2 м2
- Поверх 11
- Поверховість 24
- Ремонт Під чистове оздоблення
- Планування Смарт-квартира
- Тип стін Монолітний
- Опалення Власна котельня
- Комфорт Подогрев полов, Панорамные окна, Пожарная сигнализация, Видеонаблюдение, Охраняемая территория, Парковочное место, Подземный паркинг, Лифт, Грузовой лифт, Автономный электрогенератор
- Коммуникации Газ, Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога
Опис
У продажу 1-кімнатна квартира №116 у сучасному ЖК «Синергія Київ» на Лівому березі Києва — готовий варіант для інвестора під оренду.
Будинок 1
Площа — 33,24 м²
Ціна — 60 000 грн/м²
Середня ринкова оренда 1-кімнатної квартири на Позняках у новобудові:
15 000–17 000 грн/міс (без ремонту — після базового ремонту)
Беремо 16 000 грн/міс як реалістичний середній показник
Річний дохід:
16 000 × 12 = 192 000 грн/рік
Окупність інвестиції:
1 994 400 ÷ 192 000 ≈ 10,3 року
≈ 9,6% річних (без урахування росту вартості нерухомості)
Після здачі та зростання цін у комплексі реальна орендна ставка може бути вищою, що скорочує термін окупності.
Чому ця квартира вигідна для інвестиції
компактна площа — найбільш ліквідний формат
оптимальний 12 поверх
тепла підлога, автономне опалення
швидкі ліфти Otis зі спуском у паркінг
новий монолітний будинок
стабільний попит на оренду в локації Позняки
Лівий берег Києва, Позняки: метро, озера, школи, магазини, ТРЦ River Mall, зручний виїзд у центр. Район із постійним попитом на оренду.
Продаж без комісії.
Дзвоніть, щодо деталей 3 8 0 9 9 2 2 1 0 1 8 7
Будинок 1
Площа — 33,24 м²
Ціна — 60 000 грн/м²
Середня ринкова оренда 1-кімнатної квартири на Позняках у новобудові:
15 000–17 000 грн/міс (без ремонту — після базового ремонту)
Беремо 16 000 грн/міс як реалістичний середній показник
Річний дохід:
16 000 × 12 = 192 000 грн/рік
Окупність інвестиції:
1 994 400 ÷ 192 000 ≈ 10,3 року
≈ 9,6% річних (без урахування росту вартості нерухомості)
Після здачі та зростання цін у комплексі реальна орендна ставка може бути вищою, що скорочує термін окупності.
Чому ця квартира вигідна для інвестиції
компактна площа — найбільш ліквідний формат
оптимальний 12 поверх
тепла підлога, автономне опалення
швидкі ліфти Otis зі спуском у паркінг
новий монолітний будинок
стабільний попит на оренду в локації Позняки
Лівий берег Києва, Позняки: метро, озера, школи, магазини, ТРЦ River Mall, зручний виїзд у центр. Район із постійним попитом на оренду.
Продаж без комісії.
Дзвоніть, щодо деталей 3 8 0 9 9 2 2 1 0 1 8 7
Схожі оголошення
3
- Однокімнатна
- 39 м2
- 7 / 16 пов.
64 900 $
Продаж 1-к квартири вул. Святослава Хороброго 11в.
ЖК Sky Avenue.
Планування кімнат- роздільне.
Загальний стан квартири - без ремонту.
044 200 10 80
Київ, Солом'янський
4
- Двокімнатна
- 52 м2
- 1 / 9 пов.
63 000 $
Продаж 2-к квартири вул. Ярослава Івашкевича 3.
Квартира світла та простора, зручне планування. Кімнати роздільні, з виходом на великий балкон. Будинок газифікований. Продаж частково з меблями та технікою.
Розвинена інфраструктура.
044 200 10 80
Київ, Оболонський
3
- Двокімнатна
- 45 м2
- 1 / 9 пов.
57 000 $
Продаж 2-х кімнатної квартири вул.П.Куліша 3.
Квартира в житловому стані, дві окремі кімнати, санвузол окремий - ванна, є комора/гардеробна, балкон засклений з кімнати.
Висота стелі 2,5 м².
Квартира тепла, в середині будинку. Будинок газифікований.
До пляжу на березі Дніпра — 10 хвилин пішки.
Сучасна набережна, зони відпочинку, спортивні тренажери, майданчики для дітей, місця для прогулянок і навіть для риболовлі — усе поруч із домом.
Транспортна доступність: до метро "Лівобережна" - 7 хвилини пішки.
044 200 10 80
Київ, Дніпровський