Дім німецького архитектора с. Лютіж, 16 соток, елітний район

ENGLISH BELOW, we speak English! (DIRECTLY FROM OWNERS)

С посредниками НЕ РАБОТАЕМ!

Продается дом 180 м2, сделанный по индивидуальному проекту немецкого архитектора Флориана Ламмаера (по Украине он проектировал всего несколько элитных домов), специализирующегося на пассивных и энерго-эффективных домах. Его друг, Сергей Дажук, был тех-надзорщиком обновления Киевского ЦУМа.

Этот дом строили, конечно, для себя. Но война внесла свои коррективы и сейчас вынуждены продавать. Цена - 100 000 дол. Вложили + - 180 000, точно посчитать трудно. Землю покупали за 30 тыс.

Участок полностью прилегает к сосновому лесу, далеко от шума дороги. Очень хорошая асфальтированная дорогая со всех подъездов к дому.

Изюминка дома не только в том, что построен он, наверное, по самому высокому стандарту из всех домов в Лютеже. Дом уникален еще и тем, что при расположении комнат, выборе участка и ориентации входа были максимально учтены строгие правила древней ведической науки Васту (изначального фен-шуй).

Все на этом участке и внутри дома спроектировано так, чтобы давать жильцам, которые будут в нем жить, максимум богатства, здоровья и крепких отношений внутри семьи. С удовольствием расскажу об этом больше. Всё было сделано действительно очень серьезно и скурпулезно.

Внешние работы почти полностью закончены - не хватает только "шубы", внешней лестницы и небольшой террассы на первом этаже. Внутренние работы не проводились, есть только "коробка".

Проведено электричество "с запасом" мощности и скважина с доступом к воде. Есть разводка внешних труб по участку, внутри еще ничего нет.

Дом расчитан так:

Первый этаж - полноценная квартира 100м2 для семьи из 3 человек. 30% площади отдано на кладовки и прихожие - так, чтобы в комнатах можно было иметь минимализм.

Второй этаж - 50м2 отдельная квартира с отдельным входом через улицу для "офиса" главы семьи. С туалетом и душевой. Там есть отдельная просторная кладовая (без окон), и две комнаты - большая и маленькая.

В доме установлены максимально толстые и качественные немецкие стеклопакеты 80 см, собранные в Украине. Стоимость одних только окон - 10 000 дол.

Контакт только через мессенджеры Telegram и WhatsApp +38066 один девять три, 91 15 (Тимур)

For sale is a 180 m2 house, made according to an individual project of the German architect Florian Lammayer (he designed only a few luxury houses in Ukraine), specializing in passive and energy-efficient houses. His friend, Sergey Dazhuk, was the technical supervisor of the renovation of the Kyiv Central Department Store. (ЦУМ)

This house was built, of course, for ourselves. But the war made its adjustments and now we decided to sell it. Price - 100,000 dollars. Invested + - 180,000, it is difficult to calculate exactly. The land was bought for 30 thousand.

The highlight of the house is not only that it was built, probably, to the highest standard of all the houses in Lyutezh. The house is also unique in that the strict rules of the ancient Vedic science of Vastu (the