2кімнатна кв-ра з автон. опаленням, дизайнерським ремонтом і гаражем

Продаю 2-кімнатну сталінку з ракушняка на ЮТЗ.
Квартира не кутова, з хорошим, дорогим ремонтом, з автономним опаленням. Є великий балкон, кімнати роздільні, простора кухня, з якої є вихід на балкон.

На кухні та балконі тепла електрична підлога з графітових інфрачервоних стрижнів корейського виробництва, які прослужать довше за електричний кабель і є менш енерговитратними.

Додатково зроблено утеплення стін ззовні, з усіх боків, навіть у під'їзді, під підлогою, над стелею та на даху. Встановлено "Аквасторож" – захист від потопу у санвузлі та на кухні, охоронний пульт і дорогий протипожежний сейф.

Дорогі 5-камерні вікна REHAU та дорогі дерев'яні дизайнерські двері "Папа Карло" з хорошою тепло- та шумоізоляцією.
Є посудомийна машина, духова шафа, варильна поверхня німецького виробника BOSCH.

Дуже продумана електропроводка із захистом від перенапруги (що не дозволить згоріти вашій техніці у випадку перепаду напруги або обриву нуля, що особливо актуально під час війни).
Якісні дорогі імпортні диференційні автомати із захистом від удару струмом, що може врятувати життя вам і вашим дітям.

Усі автомати розведені грамотно – на кожну групу споживачів та по кімнатах.
Потужні споживачі, такі як пральна машина, духова шафа та кондиціонер, підключені окремо.
На кожну силову групу встановлено окремий диференційний автомат, що означає: якщо десь станеться витік струму, у вас не виб'є всю квартиру, на відміну від більшості квартир, де встановлене лише одне вхідне УЗО (електрики зрозуміють).

Проведено окремий ввід на 32 ампери з щита будинку, що означає – у вас буде світло, навіть якщо виб'є загальний автомат у під'їзді.
Продумано безперебійне живлення для газового котла, а також окреме аварійне освітлення на кухні з розеткою для зарядки гаджетів і роутера від безперебійника (можна встановити спеціальний роутер, який переключається на SIM-карту при зникненні живлення інтернет-провайдера).

Щодо електрики все дуже продумано, скрізь багато розеток, і вам не доведеться тягнути подовжувачі.
Також передбачене інтернет-підключення для IP-телебачення – телевізор стояв у кожній кімнаті. Продумано місце для роутера, щоб сигнал добре ловив у будь-якій точці.
Проведено окремий пластиковий стояк і каналізацію, щоб не залежати від сусідів.

Дорога імпортна сантехніка іспанських, німецьких і чеських брендів.
Дорогий німецький двоконтурний газовий котел Vaillant із розводкою від шведського бренду, що має гарантію понад 50 років. Усе це служитиме дуже довго без проблем.
Є кондиціонер з режимом "зима-літо", яким можна опалюватися до -10°C.

Є можливість встановлення окремого бака з водою та генератора на горищі, а також сонячних панелей на балконі.

Стіни очищені до каменю і вирівняні, оздоблення стін – декоративна штукатурка.
Підлога також нова, перекриття залізобетонні. Ламінат бельгійський, найвищої міцності.

Домофон із відеоспостереженням і функцією Wi-Fi, до якого ви можете підключатися віддалено та бачити, хто до вас приходив.
Також встановлені дорогі броньовані двері,