Простір для життя: сучасний будинок 220 м² на 25 сотках, Рожни без %
Рожни
180 000 $
2 перегляди оголошення |
0 сьогодні Показати статистику
Додано: 25 лютого 2026, ID: 4789610
Характеристики
- Без комісії Так
- Кімнат 5
- Загальна площа 220 м2
- Поверховість 3
- Площа ділянки 25 сот.
- Ремонт Під чистове оздоблення
- Комфорт Душова кабіна, Балкон, Тераса, Камін
- Коммуникации Скважина, Электричество, Канализация септик
Опис
Продам будинок у селі Рожни, вулиця Олімпійська — тиха житлова забудова з гарною логістикою. До RC Market близько 10 хвилин пішки, до Києва — орієнтовно 25 хвилин. Сучасний стиль, дуже якісні матеріали, будинок будували для себе, без економії на конструктиві та інженерії.
Площа 220 м²: два поверхи, підвал і експлуатований дах з кабінетом та open space, є камін, тепла підлога, чистове оздоблення, у частині кімнат вже поклеєні шпалери.
Велика ділянка 25 соток і 25 кВт електроенергії роблять цей об’єкт максимально функціональним для життя або роботи з дому.
ТЕХНИЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ БУДИНКУ
Будинок у Рожни, збудований у сучасному стилі з використанням якісних та дорогих матеріалів, будували для себе, без компромісів по конструктиву.
ДІЛЯНКА ТА КОМУНІКАЦІЇ
Ділянка 15 соток, піднята на 1 метр
25 кВт електроенергії
Свердловина 60 м (поверхневий насос)
Септик 12 м³ з дренажним полем
Окремий септик для дощової води + виведена система очищення
На ділянці висаджено 120 туй
КОНСТУРКТИВ
Стіни: газоблок 400 мм + термоплита 130 мм
Фундамент Т-подібний, глибина 1,5 м
Утеплений пінополістіролом 50 мм
Відмостка будинку утеплена 1200 мм
Монолітна-каркасна технологія будівництва
6 монолітних колон для жорсткості конструкції
Міжкімнатні стіни — газоблок 200 мм
Плита першого поверху — 20 см
Міжповерхові перекриття — 20 см
ПІДВАЛ
Площа 18 м², висота 1,9 м
Монолітний, з гідроізоляцією та гідрофобним бетоном (топові марки)
Повноцінна вентиляція
Дві окремі кімнати
ОПАЛЕННЯ ТА ІНЖЕНЕРІЯ
Камін 15 кВт з розводкою тепла на другий поверх
Водяна тепла підлога — весь 1 поверх (10 контурів)
Чистова стяжка 10 см
Розводка сантехніки та електрики
Система очищення води (сіль + смоли)
ВІКНА ТА ДВЕРІ
Вікна Epsilon, профіль 80 мм, 6-камерні
Теплий контур + газ
Вхідні двері з терморозривом
Другий поверх
Електричний теплий контур 60 см у зоні вікон
ІНШЕ
Санвузол з електричною теплою підлогою
Розводка під рекуперацію від каміну та проєктор
ДАХ
Експлуатований дах
Окремий кабінет, висота 2,20 м
Вихід на open space
Монолітна плита 20 см
Утеплення 40 см пінопласту
Стяжка 10 см з правильним ухилом
Цей будинок варто купити, якщо ви шукаєте не компроміс, а якість, продуману інженерію та відчуття надійності, адже його будували для себе з дорогих матеріалів і запасом міцності. Простір, тиша, велика ділянка та сучасні технології створюють рівень життя, який складно повторити в типовій забудові.
Площа 220 м²: два поверхи, підвал і експлуатований дах з кабінетом та open space, є камін, тепла підлога, чистове оздоблення, у частині кімнат вже поклеєні шпалери.
Велика ділянка 25 соток і 25 кВт електроенергії роблять цей об’єкт максимально функціональним для життя або роботи з дому.
ТЕХНИЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ БУДИНКУ
Будинок у Рожни, збудований у сучасному стилі з використанням якісних та дорогих матеріалів, будували для себе, без компромісів по конструктиву.
ДІЛЯНКА ТА КОМУНІКАЦІЇ
Ділянка 15 соток, піднята на 1 метр
25 кВт електроенергії
Свердловина 60 м (поверхневий насос)
Септик 12 м³ з дренажним полем
Окремий септик для дощової води + виведена система очищення
На ділянці висаджено 120 туй
КОНСТУРКТИВ
Стіни: газоблок 400 мм + термоплита 130 мм
Фундамент Т-подібний, глибина 1,5 м
Утеплений пінополістіролом 50 мм
Відмостка будинку утеплена 1200 мм
Монолітна-каркасна технологія будівництва
6 монолітних колон для жорсткості конструкції
Міжкімнатні стіни — газоблок 200 мм
Плита першого поверху — 20 см
Міжповерхові перекриття — 20 см
ПІДВАЛ
Площа 18 м², висота 1,9 м
Монолітний, з гідроізоляцією та гідрофобним бетоном (топові марки)
Повноцінна вентиляція
Дві окремі кімнати
ОПАЛЕННЯ ТА ІНЖЕНЕРІЯ
Камін 15 кВт з розводкою тепла на другий поверх
Водяна тепла підлога — весь 1 поверх (10 контурів)
Чистова стяжка 10 см
Розводка сантехніки та електрики
Система очищення води (сіль + смоли)
ВІКНА ТА ДВЕРІ
Вікна Epsilon, профіль 80 мм, 6-камерні
Теплий контур + газ
Вхідні двері з терморозривом
Другий поверх
Електричний теплий контур 60 см у зоні вікон
ІНШЕ
Санвузол з електричною теплою підлогою
Розводка під рекуперацію від каміну та проєктор
ДАХ
Експлуатований дах
Окремий кабінет, висота 2,20 м
Вихід на open space
Монолітна плита 20 см
Утеплення 40 см пінопласту
Стяжка 10 см з правильним ухилом
Цей будинок варто купити, якщо ви шукаєте не компроміс, а якість, продуману інженерію та відчуття надійності, адже його будували для себе з дорогих матеріалів і запасом міцності. Простір, тиша, велика ділянка та сучасні технології створюють рівень життя, який складно повторити в типовій забудові.
Схожі оголошення
20
- 6 комнатная
- 247.6 м2
- 10 соток
75 000 $
Продається будинок у селі Крушинка, Фастівського району
Адреса: с. Крушинка, вул. Вишнева
Загальна площа: 247,6 м
Рік побудови: 2008
Характеристики будинку:
Фундамент: бетон
Стіни: блоки черепашнику
Перекриття: залізобетонні панелі
Покрівля: металочерепиця
Підлога: цементна стяжка
Комунікації:
Електропостачання заведене
Газ по вулиці
Планування:
1-й поверх: 127,6 м
2-й поверх: 120 м
Ділянка - 10 соток.
Кадастровий номер- 3221484001:02:026:0024
Ціна:
75 000 $ + комісія 2,5% + витрати на оформлення за рахунок покупця.
будинок, стіни: керамічна цегла;
житлових повірхів: 2;
ділянка: 10 сот.;
комісія: 2.50%
Крушинка
20
- Чотирикімнатна
- 86 м2
- 6 соток
60 000 $
Продам 2-х поверховий будинок Чаплі
Продається затишний цегляний будинок з автономним опаленням, доглянутою ділянкою та зручною інфраструктурою. Будинок утеплений пінопластом (100 мм), пофарбований 2 роки тому, встановлені металопластикові вікна з трьома склопакетами, що забезпечує тепло та енергоефективність.
Опалення та комунікації
• автономне електричне опалення – електричний одноконтурний котел
• додатково встановлено твердопаливний котел довгого горіння
• можливість опалення дровами, пелетами, вугіллям
• система опалення розведена по всіх поверхах
• тепла підлога у ванній кімнаті
• окремий особовий рахунок на електроенергію з пільговим тарифом на опалення
• централізована вода .
• каналізація – зливна яма (септик)
Планування будинку
Будинок має 2 поверхи:
86 кв.м.
1 поверх:
• передпокій
• кухня-вітальня
• санвузол (ванна, унітаз, умивальник)
• підлога – керамічна плитка
• натяжні стелі
2 поверх:
• 3 житлові кімнати (3 окремі та одна похідна)
• санвузол (умивальник та унітаз)
• підлога – ковролін
• натяжні стелі
Додаткові переваги
• 2 бойлери для гарячої води
• великий погріб при вході в будинок
• простора тераса з мангальною зоною та умивальником
• великий сарай, поділений на дві частини, з вольєром
• забетонований майданчик для 2 автомобілів
• можливість придбати сусідню ділянку та збільшити територію
Ділянка
• 6 соток
• доглянутий газон
• декоративні хвойні рослини
• багато квітів
• плодоносні дерева
• гойдалка
Локація
Поряд знаходиться річка Шиянка, що створює приємну атмосферу для відпочинку на природі.
Фахівець нерухомості Масленникова Ольга
Дніпро, Самарський
20
- Трикімнатна
- 104 м2
- 2.5 сотки
165 000 $
Торг
Продаж нового двоповерхового будинку 2022 року, нижній ДНС. Два поверху плюс підвал і холодне горище. Газоблок Д-400 вкритий метало черепицею,штукатурений і пофарбований,перекритий монолітним залізобетоном. Площа будинку 104кв.м. Перший поверх: велика кухня 30кв.м. з панорамним , скляним виходом на задній двір,передпокій,коридор,санвузол. Другий поверх: три кімнати,санвузол,сходовий марш. У підвалі котельна. На горище розкладна дробина. Заведена вода зі свердловини 85м. Центральна каналізація. Електроенергія 20КВт. Змонтована система водяних теплих підлог і радіаторів. Електричний котел 10КВт. По усьому будинку виконана розводка електрики. Стіни перетерті, металопластикові вікна. В санвузлах розведена і змонтована сантехніка, укладений кахель. Душова кабіна на першому і ванна на другому поверсі. Ділянка 2.5 сотки, обгороджена. Автоматичні ворота. Двір вимощений тротуарною плиткою. Зроблено відведення стічних вод в дренажний колодязь. Залитий фундамент і колони під бесідку і барбекю. З вікон і бесідки відкривається чудовий панорамний краєвид на зелену зону річки Рось. Ціна: 165.000у.о. торг.
Біла Церква, ДНС