Продам склад на Балковской/Бугаевской. 1L77

Общая информация.

Площадь земельного участка 1 676 м²
Площадь здания склад 992 м²
Назначение участка: Промышленное использование/коммерческая деятельность.
Госакт.
Фасад 38 метров.

Локация и транспортная доступность.

Расположен на пересечении главных магистралей Одессы — ул. Михаила Грушевского (Киевская трасса), ул. Балковской и ул. Бугаевской.
Высокий автомобильный трафик и отличная визуальная доступность с центральных дорог.
Равноудаленность от поселка Таирова и поселка Котовского, центральное расположение, рядом автовокзал.
Перед фасадом есть возможность организации парковки для клиентов.
Идеально подходит под логистический центр, торговую площадку, автосалон, производство или складской комплекс.

Окружение и перспективы.

Соседи: автосалон Toyota и производственная компания Enni Foods.
Напротив, через дорогу, начата застройка нового жилого комплекса - перспективный рост потребительского трафика.
Участок расположен на возвышенности, хорошо виден с разных сторон, что позволяет использовать здание как рекламную конструкцию / медиаэкран.

Инфраструктура и коммуникации.

Электроэнергия.
Газ.
Водопровод.
Канализация.
Ливневая система.

Ровная площадка, не требует дополнительных земляных работ.
Не подвержен затоплению и оползням.
Подходит для строительства, расширения, реконструкции или размещения производства.

Потенциал использования.

Коммерция.
Шоурум / автосалон / строительный маркет.
Ресторан, торговый центр, супермаркет.
Складской или логистический терминал.
Медицинский центр или спортивный комплекс.

Производство.
Пищевое производство.
Легкая промышленность.
Сборочные линии.
Склад готовой продукции.

Инвестиции.
Строительство торгового комплекса.
Центр дистрибуции.
Офисный или логистический парк.

Преимущества объекта.

Фасад 38 м – редкое предложение на пересечении центральных магистралей.
Полные коммуникации – электроэнергия, газ, водопровод, канализация, ливневая система.

Высокая видимость – рекламный потенциал, выгодное расположение.
Частная собственность – прозрачная сделка.
Активная застройка района
Промышленное назначение земли – позволяет официально размещать производство.