Продам чистый участок 5 соток без застроек (возможна рассрочка)

Стоимость участка 5 соток 42 500 грн.
Возможна рассрочка от собственника до 6 месяцев без справки о доходах.

Продам участок под застройку в СТ Рассвет, находится под Харьковом, за ПрАТ "Філіп Морріс Україна". До города 6 км. Процветающее садовое товарищество с толковым председателем во главе. Из 900 участков примерно 30-40% проживают круглый год, выращивают домашних птиц на яйцо и мясо. Приезжают продавцы с различной рыбой, домашней молочкой, мясом и тд.
Большинство садоводов - молодые семьи с детьми.

Товарищество электрифицировано, есть возможность подключить 380 за отдельную оплату. Участок без построек, без деревьев, готов к застройке. Широкая улица между участками (6 м). Товарищество по улицам освещается, единственное - центральная улица пока в процессе ремонта, но в целом вечером все освещено. По СТ стоят камеры видеонаблюдения. Планируется шлагбаум с охраной на въезд в товарищество, пропускная система.

Планируется обозначение геолокаций по участкам. Такси (стоимость 200-250 грн до города) и скорая добираются без проблем. Есть проводной интернет. Есть возможность заключения договора с охранными компаниями, на сигналы приезжают с города в течении 5-10 минут. Но в последние годы воровства практически нет.

СТ находится рядом с ЖД станцией. Ехать электричкой от ст Лосево 20 мин (во время войны движение электричек отменили).
Но! От "Класса" на ХТЗ ходит маршрутка несколько раз в день.
Дороги в товариществе зимой очищают. Есть 4 небольших магазина на территории СТ. Есть зарыбленный пруд, пляж, на берегу беседки с мангалами, детская площадка.

Заброшенных, не чищенных участков - единицы. Регулярно вывозят мусор (стоят прицепы для сбора мусора в 2-х местах)

ВНИМАНИЕ! Продажа без нотариуса на основании заявления на вступление в члены товарищества в правлении СТ. Стомость продажи 8500 грн за сотку.

Участок не приватизирован.
Дополнительные платежи при оформлении:
- вступительный взнос = 5 000 грн
- целевые фонды = 1 300 грн (фонд дороги, социальный фонд)
Членские взносы составляют:
- членский взнос за 1 сотку = 185 грн/год
- налог на землю за 1 сотку = 6 грн/год
- Стоимость эл.энергии = 2,8 грн/кВт