В продаже редкий коммерческий объект в историческом центре Одессы, по адресу ул. Маразлиевская, 10. Локация премиального уровня — фасадное здание, расположенное напротив парка и стадиона, с отличной визуальной доступностью и постоянным пешеходным трафиком.
Общая площадь объекта — 416 м². Здание состоит из 5 этажей и фактически представляет собой полноценный автономный комплекс с широкими возможностями использования. Есть терраса и балкон, собственный палисадник, что является большой редкостью для центра города.
Планировка включает 14 отдельных помещений, 5 санузлов, подсобные и технические зоны. Четыре отдельных входа с улицы позволяют зонировать объект и использовать его под несколько направлений бизнеса одновременно. Помещения с ремонтом, на данный момент объект сдается в аренду и приносит стабильный доход.
Отопление индивидуальное газовое. Высота потолков варьируется в зависимости от уровня, что добавляет архитектурной выразительности и функциональности:
1–2 этаж — 2,6 м / 2,77 м / до 4,7 м
3–4 этаж и мансарда — 2,5 м / 3,3 м / 2,0 м
Объект отлично подходит под офисный центр, медицинскую клинику, частную практику, образовательный проект, мини-отель, хостел, представительство компании, шоурум или комбинированный бизнес.
Фасадное расположение, историческая застройка, престижное окружение, парк напротив и готовность к эксплуатации делают это предложение по-настоящему уникальным и инвестиционно привлекательным.
Звоните — предоставлю детальную информацию и организую просмотр в удобное для вас время.