Продається без комісії земля (земельна ділянка) з офіційним документальним цільовим комерційним призначенням для будівництва АЗС на окружній дорозі навколо Івано-Франківська по автотрасі державного значення Н-10 Львів - Стрий - Івано-Франківськ - Чернівці. Приватна власність на землю відповідно до свідоцтва та державного реєстру речових прав. Площа за документами 90,41 соток. Призначення для будівництва АЗС зазначено у правовстановлюючих документах, державному реєстрі речових прав, земельному кадастрі та затвердженій технічній і робочій документації. Код за кадастром 03.07. Високий містобудівний статус призначення для АЗС, склад обʼєктів комплексу АЗС у генплані та код у кадастрі дозволяють використовувати ділянку під будь-які інші комерційні, торгівельні, сервісні, логістичні або виробничі об’єкти.
Земельна ділянка розташована на першій фасадній лінії основного транспортного відрізка Івано-Франківської окружної дороги між головними кільцевими дорожніми розвʼязками біля сіл Черніїв та Марківці, знаходиться безпосередньо поруч з автотрасою Н-10, лежить вздовж та паралельно автодорозі, має правильну прямокутну форму, фасадну довжину 160 м, придатні для будь-якого капітального будівництва ґрунти, вільна від будівель та зелених насаджень, з’єднана з автотрасою Н-10 вже побудованим та офіційно внесеним у генплан заїздом, мережі енергоносіїв проходять поряд. Автотраса державного значення Н-10 Львів - Стрий - Івано-Франківськ - Чернівці - Мамалига, біля якої розташована ділянка, є однією з основних автодоріг Західної України яка зʼєднує обласні центри і населені пункти регіону між собою та з іншими областями України, використовується для транзитного проїзду між кордонами Польщі та Румунії і Молдови, міжнародних транзитних перевезень через захід України в межах транс'європейської автомагістралі «Via Carpathia» і є шляхом до всіх відомих гірських курортів Прикарпаття. З огляду на це біля ділянки проходить високо інтенсивний цілорічний рух легкового, пасажирського та вантажного автотранспорту до обласних центрів і населених пунктів Прикарпаття, Буковини, Закарпаття та інших регіонів, а також активний рух транспорту до кордонів України з Польщею, Румунією, Молдовою і курортів Карпат.
По ділянці вже виконані підготовчі проектно-вишукувальні роботи і виготовлена проектна та технічна документація, що передує розробці робочого проєкту на будь-який обʼєкт. В наявності: детальний генплан з розміщеним на ділянці комплексом АЗС з операторною, навісом, магазином, рестораном швидкого харчування, автосервісом, паркінгом TIR, заїздом та виїздом на автотрасу Н-10, технічні висновки і звіти про проведені геологічні, топографічні та геодезичні вишукування, затверджений проект реконструкції осушної системи, ескізний проект комплексу АЗС у трьох різних форматах об’єкту від європейської проектної організації, повний пакет документів містобудівного розрахунку для отримання містобудівних умов та обмежень. Виконано зрізання дерев та вирубування чагарника вздовж придорожньої сму