Ділянка 12,5 соток під забудову, 100 м до Дніпра, сосновий ліс

Продається земельна ділянка 12,5 соток у мальовничому селі Кедина Гора Золотоніського району Черкаської області - в одній з найкращих рекреаційних локацій на лівому березі Дніпра.

ГОЛОВНЕ ПРО ДІЛЯНКУ:
— Площа: 0,125 га (12,5 соток), правильної форми
— Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - можна одразу розпочинати будівництво
— Кадастровий номер: 7121586200:14:004:0511
— Приватна власність, один власник (частка 1/1), без обтяжень та оренди. Продаж від власника

РОЗТАШУВАННЯ ТА ПІД'ЇЗД:
— Заїзд безпосередньо з асфальтованої траси Черкаси — Кедина Гора — Коробівка — Золотоноша. Початок межі ділянки - 70 метрів від дороги.
— До Черкас ~20 км, до Золотоноші ~15 км, до Києва ~170 км
— Ділянка розташована серед переважно соснового лісу (трапляються й дуби). Сосни й дуби ростуть і на самій ділянці. Для ландшафтного дизайнера є з чим працювати.
— Забудова навколо тільки починається: поруч лише кілька садиб, у найближчих біля води живуть люди. Максимум тиші та приватності і водночас ви не в глушині

ВОДА — ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА:
— До берега затоки Дніпра всього ~100 метрів прямим підходом по ґрунтовій дорозі
— Затока з очеретами, лататтям і багатою природою — риболовля та полювання на водоплавну дичину просто біля дому
— На човні через канали і проходи можна вийти на фарватер Дніпра, заток біля Коробівки та інших придніпровських сіл Золотоніського району
— На березі можлива організація причалу та альтанок (через оренду прибережної землі) та днопоглиблювальні роботи
— Ділянка НЕ у природоохоронній смузі — від урізу води дотримано 100-метровий відступ

КОМУНІКАЦІЇ:
— Лінія електропередач поблизу з ділянкою, поруч трансформаторна підстанція
— Село газифіковане (газ до ділянки не заведений)
— Централізованого водопостачання немає. Стандартне рішення для локації — власна свердловина

КОМУ ПІДІЙДЕ:
Ідеальний варіант під житловий будинок або дачу біля води, рекреаційний об'єкт (будиночки для відпочинку, глемпінг), а також під тихий офіс чи представницький простір для бізнесу в екологічно чистому місці. У селі активно розвивається сегмент баз відпочинку — локація перевірена ринком.

Документи повністю готові до угоди. Показ за домовленістю. Розумний торг біля ділянки.

Телефонуйте або пишіть (Viber, WhatsApp): 09*********79