Будинок Лісники Розумний будинок
Лісники
1 200 000 $
0 переглядів оголошення |
0 сьогодні
Додано: 18 квітня 2026, ID: 4939398
Характеристики
- Без комісії Ні
- Кімнат 4
- Загальна площа 297 м2
- Поверховість 2
- Площа ділянки 15 сот.
- Ремонт Авторський проєкт
Опис
Лісники,
Продаж унікального будинку 297 м² з басейном, ставком і панорамою
15 соток, 3 спальні, 1 гостьова, 4 с/в, гараж на 2 авто, введено в експлуатацію 2024
Є будинки “просто красиві”.
А є такі, що закохують у спосіб життя: тиша на вершині пагорба, панорама на 4 сторони, вода, зелень, басейн, камін — і все це керується зі смартфону.
У Лісниках продається саме такий дім: розумний, сучасний, енергоефективний, створений “для себе” й доведений до ідеалу в деталях.
Чому це рідкісний об’єкт
• Архітектурний проєкт з міжнародними нагородами: не типовий «котедж», а продумана авторська архітектура.
• Панорама на всі сторони світу: світанок і захід сонця — щоденна частина інтер’єру.
• Енергоефективність + автономність: будинок тримає комфорт навіть під час відключень.
• Ландшафт як курорт: ставок з рибками й черепахами, міні-річка з водоспадом, хвойна зона, фруктовий сад.
• Басейн 4×10 з протитечією та підсвіткою: формат приватного клубу у власному дворі.
Локація, яку обирають за життя
Лісники — один із найбільш бажаних напрямків під Києвом.
• 10 хв до межі міста,
• 30 хв до центру Києва,
• напрямок без заторів.
Тихий провулок, височина, максимум повітря і мінімум випадкового трафіку.
Будинок: 297 м² скандинавської естетики + сімейна функція
Авторський проєкт у скандинавському стилі. Планування створене так, щоб кожен мав свій простір, але сім’я збиралася в центрі дому.
У будинку:
• 4 спальні з гардеробними та панорамними вікнами
• кабінет (робота вдома — із видом, який надихає)
• 4 санвузли
• великий зал з кухнею
• ігрова зона
• атріум — архітектурна “серцевина” дому
Перший поверх — продумана вхідна група з окремою гардеробною, пральня, серверна, кухня з прихованою кладовою.
Гараж на 2 авто з нішами для зберігання та окремою ванною з душем для домашніх улюбленців. Є просторе горище зі стелажами.
Атріум і камін — той самий “вау-ефект”
Кульмінація будинку — ансамбль атріуму: камін у центрі, колона й легкі “повітряні” сходи, які ніби огортають простір.
Це той інтер’єр, який виглядає як у архітектурних журналах, але при цьому — зручний для життя.
Smart-дім, який реально спрощує життя
Управління зі смартфону: світло, опалення, двері, ворота, безпека.
Голосові сценарії: “Hey Siri / Hey Alexa” — і будинок підлаштовується під ваш день.
Системи Ajax: охоронна та пожежна безпека.
Безшовний Wi-Fi у будинку та на подвір’ї, 2 інтернет-провайдери для стабільності.
Автономність і резервне живлення
Передбачена розумна система автоматичного перемикання на резервне живлення (також зі смартфону).
• батареї забезпечують до 10 годин автономної роботи
• можливе підключення генератора 8 кВт
• закладені комунікації під сонячні панелі на майбутнє
• стабілізатори напруги
• електрика/щитова на матеріалах Legrand
Конструкція “будинок-фортеця”
Будувався для себе й з контролем кожного етапу.
• 52 палі по 9 м — міцна основа на складних ґрунтах
• моноліт, залізобетонний каркас, продумана інженерія
• підігріви даху, блискавкозахист, якісне заземлення
• власна свердло
Продаж унікального будинку 297 м² з басейном, ставком і панорамою
15 соток, 3 спальні, 1 гостьова, 4 с/в, гараж на 2 авто, введено в експлуатацію 2024
Є будинки “просто красиві”.
А є такі, що закохують у спосіб життя: тиша на вершині пагорба, панорама на 4 сторони, вода, зелень, басейн, камін — і все це керується зі смартфону.
У Лісниках продається саме такий дім: розумний, сучасний, енергоефективний, створений “для себе” й доведений до ідеалу в деталях.
Чому це рідкісний об’єкт
• Архітектурний проєкт з міжнародними нагородами: не типовий «котедж», а продумана авторська архітектура.
• Панорама на всі сторони світу: світанок і захід сонця — щоденна частина інтер’єру.
• Енергоефективність + автономність: будинок тримає комфорт навіть під час відключень.
• Ландшафт як курорт: ставок з рибками й черепахами, міні-річка з водоспадом, хвойна зона, фруктовий сад.
• Басейн 4×10 з протитечією та підсвіткою: формат приватного клубу у власному дворі.
Локація, яку обирають за життя
Лісники — один із найбільш бажаних напрямків під Києвом.
• 10 хв до межі міста,
• 30 хв до центру Києва,
• напрямок без заторів.
Тихий провулок, височина, максимум повітря і мінімум випадкового трафіку.
Будинок: 297 м² скандинавської естетики + сімейна функція
Авторський проєкт у скандинавському стилі. Планування створене так, щоб кожен мав свій простір, але сім’я збиралася в центрі дому.
У будинку:
• 4 спальні з гардеробними та панорамними вікнами
• кабінет (робота вдома — із видом, який надихає)
• 4 санвузли
• великий зал з кухнею
• ігрова зона
• атріум — архітектурна “серцевина” дому
Перший поверх — продумана вхідна група з окремою гардеробною, пральня, серверна, кухня з прихованою кладовою.
Гараж на 2 авто з нішами для зберігання та окремою ванною з душем для домашніх улюбленців. Є просторе горище зі стелажами.
Атріум і камін — той самий “вау-ефект”
Кульмінація будинку — ансамбль атріуму: камін у центрі, колона й легкі “повітряні” сходи, які ніби огортають простір.
Це той інтер’єр, який виглядає як у архітектурних журналах, але при цьому — зручний для життя.
Smart-дім, який реально спрощує життя
Управління зі смартфону: світло, опалення, двері, ворота, безпека.
Голосові сценарії: “Hey Siri / Hey Alexa” — і будинок підлаштовується під ваш день.
Системи Ajax: охоронна та пожежна безпека.
Безшовний Wi-Fi у будинку та на подвір’ї, 2 інтернет-провайдери для стабільності.
Автономність і резервне живлення
Передбачена розумна система автоматичного перемикання на резервне живлення (також зі смартфону).
• батареї забезпечують до 10 годин автономної роботи
• можливе підключення генератора 8 кВт
• закладені комунікації під сонячні панелі на майбутнє
• стабілізатори напруги
• електрика/щитова на матеріалах Legrand
Конструкція “будинок-фортеця”
Будувався для себе й з контролем кожного етапу.
• 52 палі по 9 м — міцна основа на складних ґрунтах
• моноліт, залізобетонний каркас, продумана інженерія
• підігріви даху, блискавкозахист, якісне заземлення
• власна свердло
Схожі оголошення
20
- 6 комнатная
- 240 м2
- 2.5 сотки
70 000 $
В продаже половина капитального трехэтажного Дома с отдельным входом и кадастровым номером.
Стены, пол и потолки выровнены и готовы под покраску.
В доме имеется большой гараж в котором ворота открываются автоматически с пульта.
С гаража вход в большой сухой подвал в котором также все стены выровнены под покраску.
На первом этаже по проекту одна большая комната, кухня и все удобства.
На втором этаже две комнаты.
На третьем этаже расположены три комнаты. Дом утеплен по периметру. Толщина стен 700мм. Все окна пяти камерные металлопласт.
Программируемый двухконтурный газовый котел.
Дом расположен в тихом месте недалеко от пр. Богоявленского. В шаговой доступности речка, магазины, остановка и т.д.
Приятным бонусом в нынешних реалиях резервуар с бесплатной подвозной питьевой водой.
Приходите на просмотр!
Миколаїв, Корабельний
12
- Трикімнатна
- 88 м2
- 10 соток
31 000 $
В продаже дом в обычном жилом состоянии со всеми удобствами
Новый ремонт в ванной и санузле
Земля приватизированная
На территории есть летняя кухня, хозпостройки и погреб
Рядом остановка общественного транспорта
Приглашаю к просмотру, звоните!
Миколаїв, Корабельний, Балабановка
14
- Трикімнатна
- 100 м2
- 7 соток
65 000 $
В продаже красивый и уютный дом с ремонтом, в тихом и спокойном районе
Дом идеально подходит для семьи, которая ищет комфортабельное жилье с отличной инфраструктурой и прекрасной природой
В доме 3 комнаты, 2 большие прихожие, ванная комната, гардеробная и кухня
Материал стен: ракушняк, облицованный клинкерным кирпичом
Новое автономное отопление с теплым полом (газовый и электро котлы)
Подключение к городским коммуникациям (вода, газ, электричество)
Электрика-новый трехфазный ввод, интернет-оптоволокно
Стены толщиной метр, выведены с 2х сторон под уровень
Новый гараж на 2 машины с смотровой ямой
Сад с плодоносящими деревьями и виноградом
В доме 2 входа
Уютный внутренний двор на 4 машины (весь в плитке, покрытый купольным металлическим каркасом)
Отдельно стоящая беседка с красивым камином
На участке большое двухэтажное хозяйственное здание с несколькими помещениями
К дому пристроена просторная котельная/мастерская
Вся электропроводка, трубы (вода и канализация) все новое
В доме натяжные потолки и все металлопластиковые окна
Большие красивые новые ворота с навесом
Перед воротами также плитка на длину авто 6м и ширину ворот
В доме установлена ??система рекуперации и кондиционирования
Всё сделано очень качественно
В шаговой доступности школы, детские сады, магазины и остановка
Асфальтированная дорога
Приглашаю к просмотру, звоните!
Миколаїв, Корабельний