Будинок 86 м² у Глевасі-1, 6,4 сотки, свердловина, біля електрички

Будинок 86,3 м² у Глевасі-1, 6,4 сотки, свердловина, біля електрички

Продаж від власника. Садовий будинок у масиві Глеваха-1, придатний для постійного проживання. Офіційна загальна площа — 86,3 м². Приватизована земельна ділянка — 6,4 сотки, цільове призначення — для садівництва.

Будинок введений в експлуатацію у 2022 році. Один власник, заборгованостей немає, документи готові до перевірки та продажу.

ПЛАНУВАННЯ ПЕРШОГО ПОВЕРХУ:

• простора вітальня — 26,8 м²;
• дві окремі спальні — 16,5 і 14,2 м²;
• кухня — 10,6 м²;
• санвузол — 8,2 м²;
• коридор між спальнями — 10 м².

Над першим поверхом розташоване велике утеплене горище з вікнами. Його можна облаштувати під додаткові кімнати, кабінет, майстерню або простір для відпочинку. Конструкція виконана з міцного бруса, наразі встановлена тимчасова драбина. За технічним паспортом цей рівень має статус горища і не входить до офіційної площі 86,3 м².

БУДІВНИЦТВО ТА УТЕПЛЕННЯ:

Перший поверх зведений із цегли та піноблоку. Фасад утеплений щільним пінопластом товщиною 10 см і підготовлений до фарбування. Між першим поверхом і горищем, а також під дахом закладена мінеральна вата.

Дах — металочерепиця ArcelorMittal. Встановлені енергоощадні металопластикові вікна Rehau. Навколо будинку облаштована бетонна відмостка. Водостічна система закуплена та передається новому власнику.

Перший поверх використовувався для постійного проживання, зокрема взимку. Основне автономне опалення — цегляна груба. За наявності електроенергії використовували для обігріву електричні обігрівачі. Завдяки утепленому фасаду та мінеральній ваті в перекритті будинок добре зберігає тепло, а влітку прохолоду.

КОМУНІКАЦІЇ:

• власна свердловина глибиною 63 м;
• вода заведена в будинок;
• додатково є спільна криниця на три ділянки;
• септик системи злив–перелив;
• електрика;
• двозонний лічильник день/ніч;
• гаряча вода від бойлера;
• газова магістраль проходить по вулиці, газ до будинку не підключений;
• У будинку підключений високошвидкісний інтернет, працює Wi‑Fi.

У санвузлі встановлені унітаз і гідробокс. Є бойлер та пральна машина. У вітальні облаштований невеликий погріб із входом із будинку.

Підлога — чорнова та частково чистова стяжка. Приміщення потребує завершення внутрішнього оздоблення, тому новий власник зможе оформити будинок у власному стилі без переплати за чужий ремонт.

ДІЛЯНКА ТА ЛОКАЦІЯ:

• приблизно 800 м до залізничної станції;
• близько 900 м до маршруток у напрямку Києва;
• приблизно 50-80 м до асфальтованої дороги;
• сусіди проживають постійно протягом усього року;
• хороший автомобільний під’їзд, узимку дороги розчищають;
• поруч магазини «Фора», «Бджілка», "Аврора", аптека та інша необхідна інфраструктура;
• зручний виїзд на Одеську трасу, 16км до м.Теремки.

На ділянці є дровітник, запас дров залишається новому власнику. Наразі завершується прибирання території — будівельне сміття буде повністю вивезене власником.

Будинок підійде для постійного проживання, заміського відпочинку або подальшого облаштуван