17 соток і будинок на Великій Дамбі, Козин - газ, 3 фази, друга лінія. Власник. Продаж без комісії

Продається земельний масив загальною площею 17 соток у Козині, на Великій Дамбі — поворот із дамби на Козин, друга лінія.
Локація підійде для тих, хто хоче мати простору приватну територію поблизу Києва та реалізувати власний проєкт будинку, реконструювати існуючу будівлю або створити заміську резиденцію.

Земля та юридичний статус
Масив складається з двох суміжних ділянок, які фактично утворюють єдину простору територію:
12 соток — приватизовані, перебувають у приватній власності.
5 соток — у довгостроковій оренді на 50 років. Передача права оренди новому власнику передбачена договором та може бути оформлена під час нотаріального оформлення угоди.
Ділянки розташовані поруч і візуально утворюють один просторий прямокутний двір.

Комунікації
На приватизованій частині ділянки вже заведені та оформлені:
електроенергія — 3 фази, діючий лічильник та договір;
магістральний газ, діючий договір, газифікація оформлена під проєкт конвекторного опалення.
Основні комунікації вже підведені до ділянки, тому новому власнику не потрібно починати цей процес з нуля.
Також на території є стара свердловина глибиною близько 30 м. Близько 7 років не використовувалась, насос після виходу з ладу демонтований. Стан свердловини та якість води потребують перевірки новим власником.

Локація та приватність
Ділянка розташована на другій лінії Великої Дамби, без прямого виходу до води та дамби.
Кооператив закритий.
Друга лінія забезпечує більше приватності та менше безпосереднього контакту з дорогою. Ділянка відокремлена від траси капітальним парканом сусідньої території.

Будинок
На ділянці розташований капітальний цегляний будинок, який потребує реконструкції.
Його можна використовувати як тимчасове житло під час будівництва нового будинку, господарське приміщення або розглядати варіант капітальної реконструкції.
Також на території є господарські споруди.

Потенціал 17 соток
Одна з головних переваг об'єкта — площа та конфігурація території.
На 12 приватизованих сотках можна реалізувати основну забудову, а орендовані 5 соток використовувати як додаткову територію для:
зони відпочинку;
саду та ландшафтного дизайну;
альтанки;
дитячої зони;
навісу для автомобілів;
додаткового двору та господарської зони.
У результаті всі 17 соток фактично формують єдиний простір.

Ціна
$120 000 за весь масив площею 17 соток.
Це приблизно $7 060 за сотку за всю територію, включно з приватизованими 12 сотками та 5 сотками довгострокової оренди.
Готові до предметного діалогу з реальним покупцем.
Документи на приватну землю та наявні комунікації в порядку. Деталі та документи готові показати під час предметного огляду.

Продаж безпосередньо від власника. Ріелторам — співпраця з реальним покупцем можлива.