Будинок під фінальне оздоблення, Лютіж, барнхаус

Сучасний проект барнхаусу на 160 м2.
Розроблявся індивідуально, для себе!
Будинок стильний, дуже просторий та гарно продуманий.

Вже введений в експлуатацію та отримав поштову адресу!!!

Ділянка майже 9 соток, має чудове місце розташування: з вікон прекрасний вид на ліс, поруч гарні сучасні будинки та є вся необхідна інфраструктура.

Будинок побудований з газоблоку 375 мм!!!
Додатково виконано зовнішнє утеплення фасаду 100 мм.
Дах утеплений мінеральною ватою 200 мм.
Фундамент стрічковий.
Є фото всіх етапів будівництва.

На першому поверсі: просторий передпокій, кабінет або гостьова кімната, санвузол, котельня та велика кухня-гостинна.
На другому поверсі: три окремі кімнати, санвузол та пральня кімната або гардеробна.
Встановлено великі вікна з сучасними склопакетами та індивідуальним склом з дзеркальним ефектом (ламінація). Встановлений металевий косоур та виготовлені дерев’яні сходи (чекають на фінальний етап ремонту).
Зроблена розводка мідної електрики по всьому будинку!!! Зібрана електрощитова в котельні!
Прокладена тепла підлога на двох поверхах та залита чистова стяжка.
Водопостачання розведено по будинку.
Прокладені магістралі для кондиціонерів.

Комунікації:
! Газ підключено та заведено в будинок !!! Встановлений сучасний двухконтурний конденсаційний газовий котел Viessmann 24 кВт з Wi-Fi модулем (управління із смартфону), для опалення та водопостачання.
Свердловина з глибинним насосом (вода заведена в будинок і розведена по двох поверхах).
Каналізація/септик 18 м3 з переливами та дренажною системою (каналізаційна система розведена по всьому будинку).
Електрика 19 кВт. Три фази!!! Встановлено електролічильник (день/ніч)!
Закладено кабель під сонячні батареї та зарядну станцію для електромобіля.

На ділянці побудована фундаментальна альтанка 42 м2 з зовнішнім утепленням фасаду 100 мм та великими панорамними вікнами в стилі основного будинку. В альтанку заведено воду та електрику!
Стильна відмостка по периметру будинка та альтанки з бетонної подушки та ФЕМ плитки.
Парковка на декілька автомобілів, також, з бетонної подушки та ФЕМ плитки.
Паркан з відкатними, автоматичними воротами та калиткою.
Розроблено планування ділянки: відмостки, доріжки та насадження. Закуплені стильні світильники для зовнішнього освітлення всієї ділянки.
Інфраструктура:
Фора 10 хвилин пішки. Ліс в двух хвилинах. Київське море 10 хвилин. Поруч з форою декілька кафешок, НоваПочта та УкрПошта, магазин для риболовлі та для домашніх улюбленців. Також поруч з будинком шкока та садочок.
Самий незавантажений виїзд та в’їзд до Києва.
Регулярні маршрутки до Києва 25-30 хв.
Автомобілем до Оболоні 21 км - 18 хв,
Автомобілем до Площі Шевченка 20 км - 18 хв,
Автомобілем до Подолу 24 км - 25 хв,
Автомобілем до Лук’янівки 27 км - 28 хв,

Чисте повітря! Лютіж – це дуже затишне, комфортне та перспективне місце для проживання. В ньому багато сучасних будинків. Селище було й залишається під надійною охороною нашої столиці.

Зараз ціна по собівартості - 170 000 $ без ком