Цена
Не важно
 
Комнат
2...2
  м2
Общая площадь
Не важно
 
Этаж
Не важно
 
Этажность
Не важно

Продажа 2 комнатных квартир в Лиманке

Супер предложение 2 к квартира 46 Жемчужина шара Лиманка 8
  • Двухкомнатная
  • 64 м2
  • 16 / 18 эт.
51 900 $ 811 $ за кв.м
В продаже 2 к квартира По супер цене Цена как от строителей 46 Жемчужина 16/18, 64 м2 Квартира с ремонтом, мебелью и техникой Стены под покраску (цвет по своему вкусу можно изменить)
Лиманка
24 октября
СВОЯ двухкомнатная квартира в  57 Жемчужина можно под єОселя Лиманка 20
  • Двухкомнатная
  • 61.5 м2
  • 17 / 19 эт.
74 500 $ 1 211 $ за кв.м
Продам свою квартиру в новом доме, ЖК 57-я Жемчужина, от строительной компании Кадорр Групп, на Таирова В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт (крашеные кухонные фасады, доводчики, бельгийский моющийся обои, LED освещение, электро фурнитура Schneider Electric Франция ). Есть вариант уменьшить стоимость за счет неполной комплектации квартиры. . Есть возможность согласовать индивидуальную комплектацию квартир.
Лиманка
24 октября
Таирова ЖК 53 Жемчужина Лиманка 6
  • Двухкомнатная
  • 58.8 м2
  • 16 / 19 эт.
50 000 $ 850 $ за кв.м
В продаже 2-х ком квартира на Таирова в ЖК 53 Жемчужина. (с. Лиманка, ж/м Дружний, масив 10,) 16 этаж с видом на море. Квартира в состоянии от застройщика что позволит вам обустроить все на свое собственное усмотрение. Установлены тепловые счётчики для отопления . Тип сделки : Переуступка Общая площадь 58,80
Лиманка
8 октября
Таировские сады, 2-комн. без ремонта, кухня-студия, панорама, еоселя. Лиманка 20
  • Двухкомнатная
  • 70 м2
  • 15 / 16 эт.
54 500 $ 779 $ за кв.м
В продаже большая 2-комн квартира в очень стильном новом доме - Таировские сады. Вильямса/ Ильфа и Петрова/ Архитекторская Секция 3, сдана с 2019г Площадь квартиры 69.4м 15 этаж/16 Самая классная и желаемая планировка и одна из самых практичных - большая кухня-студия посередине и 2 раздельные комнаты (справа и слева от кухни), не маленькая прихожая и раздельный с/у. Из спальни выход на остекленную лоджию - за счет нее можно увеличить комнату. Из окон квартиры панорамный вид на Таирова. Нотариальная сделка - квартира подходит под программу Еоселя и постанову 280. -так же есть аналог в такой же планировке с открытыми балконами на 6 этаже, с ремонтом. Звоните, оперативный просмотр. Вы влюбитесь в нее с первого взгляда)
Лиманка
24 октября
Таировские Сады‼️ Вид на море • 2 -х комнатная • 2 балкона • 70м2 Лиманка 9
  • Двухкомнатная
  • 70 м2
  • 23 / 25 эт.
50 900 $ 727 $ за кв.м
Продажа 2-х комнатной квартиры с невероятным видом в ЖК Таировские сады Этаж 23/25 Идеальная планировка: • санузел раздельный • прихожая с местом под шкаф • кухня - студия 24 м2 с расширенной лоджией • 3 спальни 15,5 и 10,5 м2 • 2 лоджии Из окон просто невероятный вид на весь город и море
Лиманка
24 октября
Терміново 2 кімн. з меблями та технікою Райдужний Лиманка 4
  • Двухкомнатная
  • 55 м2
  • 4 / 16 эт.
37 000 $ 673 $ за кв.м
Світла, тепла, затишна. Після ремонту .Залишаються меблі та техніка. Магазини, супермаркети, чудова транспортна розв'язка. Всі необхідні меблі та техніка для комфортного проживання. Двокамерний холодильник, плита з духовкою, кондиціонер, витяжка та вентиляція, пральна машина-автомат. Засклений балкон. Тепловий лічильник. Телебачення Смарт-43 діагональ. Швидкісний інтернет. Двоспальне ліжко. Шафа купе. Квартира вільна. Можна телефонувати на Viber, Telegran, WhatsApp Можлива купівля квартир за кредитною програмою єОселя!
Лиманка
8 октября
Торг! 2-х комнатная квартира с видом моря 53 Жемчужина ж/м Таирова Лиманка 7
  • Двухкомнатная
  • 61 м2
  • 13 / 19 эт.
54 000 $ 885 $ за кв.м
Продам двухкомнатную квартиру с видом на море в ж/м Кадорр на Таирова. Светлая и теплая квартира расположена в середине дома. Две раздельные комнаты, кухня и совмещенный санузел. В квартире выполнен ремонт. Продажа по переуступке. Разумный торг.
Лиманка
24 октября
Цена снижена! Двушка в 53 Жемчужине на Таирова с прямым видом моря! Лиманка 12
  • Двухкомнатная
  • 61 м2
  • 17 / 19 эт.
41 000 $ 672 $ за кв.м
Цена снижена! Двушка в ЖК "53 Жемчужина", ул.Архитекторская, на Таирова с прямым видом моря! Квартира на 17-м этаже. Территория комплекса закрыта от авто и посторонних, находится под охраной и наблюдением. Свое авто можно припарковать на крытом паркинге поблизости или в подземном паркинге дома. Уникальные особенности жилого комплекса: закрытый охраняемый жилой массив; развитая инфраструктура района; высокое качество используемых материалов и в то же время доступные цены; надежный проверенный временем застройщик. Узнайте первыми о самых выгодных предложениях недвижимости в Одессе! Подпишитесь на наш Telegram-канал Domus - нерухомість Одеси Номер оголошення на сайті компанії: SF-2-813-872-LX.
Лиманка
24 октября
В продаже 2-комн квартира в Жемчужном квартале на Таирова Лиманка 18
  • Двухкомнатная
  • 58 м2
  • 5 / 19 эт.
45 000 $ 776 $ за кв.м
В продаже 2-комн квартира в Жемчужном квартале на Таирова 53 Жемчужина 3 секция, 5 этаж Вид во внутренний двор Площадь: 57.8 м2 Раздельный с/у, 2 комнаты и кухня Состояние от строителей Установлен счетчик на тепло. Оформлено право собственности. Подходит под программу Еоселя. Узнайте первыми о самых выгодных предложениях недвижимости в Одессе! Подпишитесь на наш Telegram-канал Domus - нерухомість Одеси Номер оголошення на сайті компанії: SF-2-984-348-LX.
Лиманка
24 октября
В продаже евродвушка 44,5 м с ремонтом, мебелью, техникой Лиманка 11
  • Двухкомнатная
  • 45.2 м2
  • 10 / 19 эт.
45 000 $ 996 $ за кв.м
В продаже евро двушка 44,5м с ремонтом, мебелью, техникой в ЖК 49 Жемчужине. Находясь в районе с развитой инфраструктурой, жильцам 49-й Жемчужины не составит труда быстро добраться до детских садов, школ, рынков, супер и гипермаркетов «Эпицентр» и «Метро», спортивных клубов и кафе. На территории жилого массива планируется постройка медицинского центра, а при въезде — автомойки и автозаправки. ID:152059
Лиманка
24 октября
Жемчужный квартал! 57 Жемчужина! Таирово! 1Y15 Лиманка 6
  • Двухкомнатная
  • 42 м2
  • 14 / 19 эт.
48 000 $ 1 143 $ за кв.м
Евродвушка. Площадь 42 м2. 2 раздельные комнаты. 14/19 этаж. Выполнен евроремонт. Продажа без мебели. Новый дом с подземный паркингом. Есть генератор (при отключение света в доме работает лифт). Есть видеообзор.
Лиманка
24 октября
ЖК 15 Жемчужина Терасса Таирово Лиманка 8
  • Двухкомнатная
  • 73 м2
  • 5 / 15 эт.
59 900 $ 821 $ за кв.м
Эксклюзив В продаже 2 комнатная квартира в 15 Жемчужине на Таирова (ориентир Ильфа и Петрова/Архитекторская) террасой 5,5 м2!!! Таких квартир всего 2 в доме Подходит под гос. программы, Е-оселя и др. 2 раздельные комнаты и просторная кухня Панорамное остекление В квартире остается вся мебель и техника Гардеробная Оперативный показ. Варианты. Предложение от АН Elax. Комиссия %.
Лиманка
24 октября
ЖК Розенталь, 2х с частичным ремонтом! Лиманка 20
  • Двухкомнатная
  • 63 м2
  • 4 / 7 эт.
39 999 $ 635 $ за кв.м
ЖК Розенталь - Таирова (Рядом с Радужным) Малоэтажные уютные дома Облагорожение Придомовая территория Дом 50Б 4 этаж 2х к. - 63 м2 Сделана часть черновых работ: Обесшумлены стены Разводка електрики и сантехники, улучшена система радиаторов (отопление), 2 трассы под кондиционер. Стоимость: 39999$ Кладовка в подвале в подарок Торг
Лиманка
24 октября
ЖМ Таировские сады, 2-комн с ремонтом, кухня-студия с балконом. Еоселя Лиманка 20
  • Двухкомнатная
  • 65.7 м2
  • 6 / 17 эт.
73 000 $ 1 111 $ за кв.м
В продаже современная 2-комн квартира в ЖМ Таировские сады на ул. Вильямса/ Архитекторская/ Ильфа и Петрова 3 секция, дом сдан в 2019г - подходит под программу Еоселя, постанови, право собственности. Площадь 65.7м, комфортный 6 этаж/17 Классная планировка - большая кухня-студия с открытым балконом, 2 раздельные спальни, раздельный с/у, просторная прихожая. Ремонт завершен на 95% - остались мелкие штрихи - плинтуса, светильники, зеркало в ванной, вытяжку на кухню. В санузлах, прихожей и кухне - теплые полы. Ремонт делался для себя, без экономии на материалах. Установлен теплосчетчик. Умеренные коммунальные платежи. Очень красивый комплекс, закрытая территория, прекрасный двор для деток, парковка возле дома, а так же подземный паркинг. Генератор на котельную, лифты, воду/отопление пои отключении света. Звоните, просмотры в любое удобное для вас время.
Лиманка
24 октября
1 ком.«Евродвушка» 47м2 ЖМ«Радужный» Лиманка 17
  • Двухкомнатная
  • 47.2 м2
  • 14 / 16 эт.
43 000 $ 911 $ за кв.м
ЖМ Радужный 9 Секция В 14 этаж Мебель Общая площадь 47.2 кВ.м Кухня-студия 26м, спальня 10.5 м. 2-х камерный холодильник Indesit Варочная поверхность и духовой шкаф Electrolux Кондиционер Midea Роутер 5 Hz Домофон. Бойлер Aristoton 80 литров Балкон с двойным стеклопакетом Установлен радиатор на балконе. Большое напольное зеркало в гостиной. Две стены от соседей обесшумлены. Два окна смотрят на восток Есть подсобное помещение под ключ для хранения вещей. По запросу отправлю Вам видео квартиры. Разумный торг.
Лиманка
24 октября
2-х. ком квартира! Прямой вид моря! Лиманка 6
  • Двухкомнатная
  • 69 м2
  • 23 / 25 эт.
52 500 $ 761 $ за кв.м
Хочу Вам представить двухкомнатную квартиру . Отличный тихий уютный район. Прямой вид моря.. Продается двухкомнатная квартира в сданном и заселенном 2021 году доме (переуступка пая). Оформление переуступки пая будет происходить через юридический отдел строительной компании. 23 этаж из 25 этажей . Две застекленных лоджии (в каждой комнате лоджия). Состояние от строителей. Дом имеет свою котельную, электрический генератор, удобная планировка ( комнаты раздельные, есть гардеробная), южная сторона. Первая секция шести секционного дома. Общая площадь- 69 кв м. Есть кладовка на этаже по отдельной договоренности. Развитая инфраструктура. Обращайтесь!
Лиманка
24 октября
2-х ком. квартира в 53 Жемчужине Лиманка 3
  • Двухкомнатная
  • 60 м2
  • 8 / 19 эт.
47 000 $ 783 $ за кв.м
Предлагаю Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в 53 Жемчужине на Таирова. Продам квартиру в Жемчужном квартале на Таирова. Квартира находится на 8 этаже, двухсторонняя. Вид на море и парк 411 батарея. Общий метраж квартиры- 59.77 м. Закрытая территория, детские площадки, места для отдыха взрослых, видеонаблюдение, хороший тихий район, магазины, супермаркеты, детские центры, остановка общественного транспорта в пешей доступности, недалеко рынки. Обязательно звоните и приходите на показ!
Лиманка
24 октября
2-х ком квартира в Жемчужном квартале! Ремонт! Лиманка 8
  • Двухкомнатная
  • 65 м2
  • 7 / 19 эт.
68 000 $ 1 046 $ за кв.м
Продам 2-комнатную квартиру в ЖК 56 Жемчужина. Квартира находится на 7 этаже, общей площадью -65м2. Выполнен евроремонт в светлых тонах. Квартира укомплектованна мебелью и техникой. В доме есть генератор. Закрытая придомовая территория, детская площадка, паркинг. Звоните, организую показ.
Лиманка
24 октября
2-х. ком. квартира в ЖК 49 Жемчужина Лиманка 13
  • Двухкомнатная
  • 45 м2
  • 17 / 24 эт.
42 900 $ 953 $ за кв.м
В продаже двухкомнатная квартира, в ЖК 49 Жемчужина 2 раздельные комнаты, сделан новый ремонт, никто не жил. Квартира укомплектована мебелью и техникой. Отличный вариант, как для жизни, так и под сдачу!
Лиманка
24 октября
2-х. ком. в 57 Жемчужине Лиманка 9
  • Двухкомнатная
  • 44 м2
  • 12 / 24 эт.
52 500 $ 1 193 $ за кв.м
Продажа двухкомнатной квартиры в 57 Жемчужине! Дизайнерский ремонт, вид моря. Этаж 12/19, общая площадь-44,5 м2. Рядом вся необходимая инфраструктура. Обращайтесь, с удовольствием организуем вам показ!
Лиманка
24 октября
2-х комн. квартира с новым ремонтом в Жемчужине на Таирова (926-575) Лиманка 14
  • Двухкомнатная
  • 40 м2
  • 17 / 19 эт.
42 000 $ 1 050 $ за кв.м
Продается стильная квартира в престижном жилом комплексе «56 Жемчужина» от KADORR на Таирова. Квартира с качественным ремонтом, выполненным из дорогих материалов в современном стиле. Встроенный кухонный гарнитур оснащен варочной поверхностью, духовкой и вытяжкой. Санузел полностью укомплектован всем необходимым. Из окон открывается панорамный вид, который добавляет особое очарование вашему новому дому. Удобная планировка включает просторную кухню-гостиную и две отдельные светлые спальни. Жилой комплекс с закрытой охраняемой территорией, ухоженной придомовой зоной и развитой инфраструктурой района. Здесь есть все для комфортной и безопасной жизни! Номер оголошення на сайті компанії: SF-2-926-575-LX. ЛФ-Маршал , +38**************34, +38**************95, +380 (48) 706-44-34.
Лиманка
24 октября
2-х комнатная квартира в ЖК 53 Жемчужина. Таирова. Евроремонт Лиманка 9
  • Двухкомнатная
  • 60 м2
  • 13 / 19 эт.
75 000 $ 1 250 $ за кв.м
Продается стильная 2-комнатная квартира в новом ЖК "53 Жемчужина" на Таирова! Квартира расположена на 13 этаже 19-этажного дома и предлагает прямой вид на море. Внутри вас ждет современный ремонт и удобная планировка:просторная кухня-гостиная площадью 24 м², идеальная для уютных семейных вечеров и приема гостей. Уютная спальня с выделенной рабочей зоной для комфортной работы и отдыха. Современный санузел с качественной сантехникой. Просторная гардеробная для удобного хранения вещей. Продажа с мебелью и бытовой техникой. ЖК "53 Жемчужина" отличается развитой инфраструктурой, близостью к магазинам, детскому саду, кафе, салоны красоты, аптека, отделение Новой почты и т.д. Облагороженная придомовая территория с детской площадкой и местами для отдыха. Наземный и подземный паркинг. Не упустите возможность стать обладателем квартиры с видом на море в одном из лучших районов города! Свяжитесь с нами для более подробной информации и организации просмотра.
Лиманка
24 октября
2-х комнатная с ремонтом в 5 Жемчужине. Е-Оселя. (2-645-453) Лиманка 20
  • Двухкомнатная
  • 61 м2
  • 11 / 18 эт.
63 000 $ 1 033 $ за кв.м
Продам 2-х комнатную квартиру в новом обжитом доме в Жемчужном квартале. Просторная правильная планировка. В спальнях панорамные окна. Вместительная гардеробная. Из кухни выход на балкон. Ремонт в светлых тонах. В квартире в упаковке еще есть новая мебель и техника. Общая система кондиционирования. Теплосчетчик Восточная сторона. Красивая придомовая территория. Номер оголошення на сайті компанії: SF-2-645-453-LX. Лідер Фемелі Черьомушки, +38**************80, +38**************28, +380 (48) 706-44-80.
Лиманка
24 октября
2-хкомнатная квартира ЖК 5 Жемчужина Лиманка 10
  • Двухкомнатная
  • 45.1 м2
  • 11 / 24 эт.
46 900 $ 1 040 $ за кв.м
В ЖК "Пятая Жемчужина" к продаже предлагается квартира с качественным ремонтом! Квартира светлая, просторная. Выполнена перепланировка: 1 спальня, кухня-гостиная, 2 балкона, гардеробная и кладовая. Есть все необходимое для жизни: новая мебель и бытовая техника! ЖК "Пятая Жемчужина" от надежного застройщика "Kadorr Group" - это полностью автономный дом с облагороженной придомовой территорией, круглосуточной охраной, видеонаблюдением и собственным паркингом. В шаговой доступности есть оптовый пром. рынок "Таировский", гипермаркеты "Metro" и "Эпицентр". К морю 20-30 минут прогулки пешком. Квартира для комфортной жизни ждет Вас! Звоните!
Лиманка
24 октября
2 кімн квартира в Перлинному кварталі на Таірова! найнижча ціна Лиманка 20
  • Двухкомнатная
  • 63.7 м2
  • 16 / 18 эт.
51 900 $ 815 $ за кв.м
Квартира в комплексі 46 Перлина від надійного забудовника Кадор Груп. Світла квартира правильного планування розташована на 16 поверсі всередині житлових комплексів Таїровські перлини. Було виконано якісний ремонт, квартира майже повністю укомплектована меблями та побутовою технікою. Ремонт робився для себе. У квартирі прокладена якісна проводка, встановлено індивідуальні якісні автомати фірми Шнайдер і діф-автомати фірми Шарк а також встановлено релє контроля напруги. В ванній зроблені виводи під бойлєр, але він не встановлений, так як є постачання води від будинкової котельні, яка цілком влаштовує і по якості і по ціні. В туалеті зроблені додаткові виводи для гарячої та холодної води з перспективою встановлення невеликого рукомийника, або біде. Так як труби опалення йдуть через коридор - при вході взимку підлога тепла. На квартиру встановлено індивідуальний теплолічильник, а на кожну батарею встановлена термоголовка. Так як квартира сонячна та внутрішня, а будинок утеплений пожежостійкою мінеральною ватою(не пінопластом), це дозволяє економити біля 50% на опаленні. Взимку часто батареї закриті, або поставлені на 2-й режим з 5-и. Встановлено потужний кондиціонер, якого вистачає на охолодження всієї квартири. Спальня додатково розподілена на робочу зону, яка закривається прозорими дверима та шторами. Частково не завершено меблювання ванної кімнати та кухні, але все необхідне для життя присутнє - від пральної машини, холодильника та мікрохвильовки до кухонного знаряддя. Квартира повністю готова до заселення та життя. Житловий комплекс знаходиться під цілодобовою охороною та відеоспостереженням. А також, що досить зараз важливо, з власним паркінгом та генератором - при відключенні світла працює ліфт, освітлення парадних, паркінга, а також подача гарячої, холодної води та теплопостачання. Відмінна, розвинена інфраструктура мікрорайону, у кроковій доступності є все необхідне для комфортного життя - від супермаркетів до державних та приватних шкіл, садочків, фітнес-цнтрів, нотаріусів, банків та пошти. У пішій доступності шикарний парк 411-а батарея, до моря 2.5 км. Гарна транспортна розв'язка з маршрутними таксі та трамваєм. Перли на Таїрово це затребуваний квартал у Київському районі. Телефонуйте! Швидко організуємо перегляд! Код об'єкта: k90 330462 15. АН "Атланта".
Лиманка
24 октября
2 кімнатна квартира, 44м2, 58 Перлина, вул. Перлинна, євроремонт! Лиманка 10
  • Двухкомнатная
  • 44 м2
  • 12 / 24 эт.
52 500 $ 1 193 $ за кв.м
Двокімнатна квартира Дві окремі спальні, одна з яких з виходом на балкон, а друга зі своєю гардеробною. За плануванням є ще кухня-студія, облаштована зона передпокою та суміщений санвузол (укомплектований ванною). Всі меблі та техніка входять у вартість, а ремонт сучасний і виконаний у світлих тонах. Квартира східна, тепла та з вікон видно море. Сам будинок теж сучасний, автономний, з генератором, територією, що охороняється, і підземним паркінгом. Це ЖК «58 Перлина» на Таїрово – у новому житловому кварталі. Телефонуйте, показ в зручний для Вас час! Код об'єкта: 345182-2р77 АН Атланта
Лиманка
8 октября
2-ком квартира без ремонта  Киевский Лиманка 14
  • Двухкомнатная
  • 53 м2
  • 14 / 17 эт.
36 000 $ 679 $ за кв.м
2-комнатная квартира в ЖК "Акварель-8" Квартира очень светлая с востребованной планировкой. Самое выгодное предложение на рынке, 670$/м2 По планировке: две раздельные, правильной формы комнаты, в одной из которых панорамное остекление и выход на балкон, кухня 11м2. При необходимости квартиру легко можно перепланировать. Состоянии "после строителей", позволит сделать ремонт по своему проекту. Звоните, организую оперативный показ!
Лиманка
24 октября
2 -ком.квартира в Жемчужном квартале.Таирова.Новый ремонт. Лиманка 10
  • Двухкомнатная
  • 44.6 м2
  • 7 / 19 эт.
52 000 $ 1 166 $ за кв.м
ЖК "58 ЖК Жемчужина". Дом сдан и заселен. Закрытая благоустроенная территория с зонами отдыха и детскими площадками и подземным паркингом. Перепланирована: две раздельные спальни, одна спальня с выходом на балкон, просторная кухня, санузел. Выполнен новый ремонт из качественных материалов. Частично укомплектована мебелью и техникой. В комплексе располагается современный торговый центр с салонами красоты, фитнес-клубами, отделениями банков, аптечными пунктами, продуктовыми магазинами. К парковой зоне "Мемориал 411 батареи" 20 минут прогулочным шагом, к пляжам 30 минут ходьбы. Хорошая транспортная развязка. Звоните! С удовольствием организую Вам показ.
Лиманка
24 октября
2 ком.квартира в Жемчужном квартале.Таирова .Новый ремонт . Лиманка 10
  • Двухкомнатная
  • 44 м2
  • 8 / 24 эт.
50 500 $ 1 148 $ за кв.м
Евро-двушка в ЖК ‘’53 Жемчужина ‘’.Таирова. В квартире выполнен качественный евроремонт .Укомплектована всей мебелью и техникой . Комфортный средний этаж . Рациональная планировка :просторная кухня-студия и спальня . Закрытая охраняемая территория ,консьерж ,охрана .Во дворе детские площадки и зоны для отдыха . Вблизи торговые центры, супермаркеты ,магазины ,салоны,хорошая транспортная развязка . Море в 25 минутах прогулочным шагом . Квартира хороша как для жизни ,так и для стабильного арендного бизнеса .
Лиманка
24 октября
2 ком. в Жемчужном Квартале. Вид на море! 280 Постанова Лиманка 10
  • Двухкомнатная
  • 60 м2
  • 16 / 19 эт.
72 000 $ 1 200 $ за кв.м
Предлагается к продаже просторная квартира в Жемчужном Квартале на Таирова. Вид на море! Распланирована в кухню-гостиную, спальню и детскую комнату, санузел, гардеробную. В квартире выполнен современный ремонт из качественных материалов. Укомплектована мебелью и бытовой техникой. Закрытая охраняемая территория. Ландшафтный дизайн, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. развитая инфраструктура. 280 Постанова, Є-відновлення Звоните!
Лиманка
8 октября
Перейти на страницу