Пропоную в оренду нежитлове приміщення на першому поверсі з окремим входом в ЖК "Оранж Сіті" (Orange City) за адресою: Київ, Голосіївський р-н., Лисогірський провулок 20 (секція 2, фасад, зі сторони входу у під'їзд). Будинок має 3 під'їзди, 27 поверхів, 650 квартир, введено в експлуатацію у 2021 році.
Люди мешкають (за інформацією УК на час подання цього оголошення рівень заселення становить приблизно 40% (260 квартир), ще 20% (130 квартир) активно роблять ремонт). Поруч активно будуються ще 3 будинки загалом на 1150 квартир (ЖК Orange City (2 черга) та ЖК Central Hills).
Примітною особливістю цього об'єкту є відсутність у пішохідній доступності інших закладів соціально-побутового обслуговування населення, крім тих, що вже наявні у будинку: продуктовий магазин та кав'ярня. Тому конкурентне середовище на даній ділянці практично нульове, що створює сприятливі умови для започаткування та розвитку справи за будь-яким спрямуванням.
Додатковою перевагою на користь цього об'єкту є те, що він розташований у новобудові, де власники купували свої квартири та роблять ремонт за свої кошти. Це означає, що в середньому рівень платоспроможності місцевих споживачів є вище середнього, що дозволить продавати товари та послуги з більшою доданою вартістю або вищого цінового сегменту.
Технічні характеристики приміщення:
Площа: 53м2.
Висота стелі 3,5м.
Перший поверх.
Виконане базове оздоблення (В залі укладена плитка на підлогу та розгалуджена електрика, в с/у плитка на підлозі та на стінах, 1 унітаз, 1 умивальник, стіни не штукатурені, стеля не виконувалась).
Комунікації: електроенергія 16,5 квт. (3 фази Х 25 ампер), вода холодна, є виходи для встановлення бойлеру, каналізація централізована.
Ціна 18 000 грн. /міс.
Перші 2 міс. оренди надається знижка на облаштування 50%.
Пропозиція від власника без %.
Подробиці за телефоном 09*********63.
Готовий співпрацювати з посередниками, але не сплачувати за їх послуги.
"Ексклюзивний договір" з посередниками - не цікавить.