Продажа квартир в Харькове

ЖК Дом на Набережной! ПРЕМИУМ! 3 уровневый ПЕНТХАУС 460 м2 Харьков 20
  • Пятикомнатная
  • 460 м2
  • 9 / 10 эт.
1 500 000 $
Продам 3 уровневый ПЕНТХАУС в Доме на Набережной. Переулок Банный 1 Это апартаменты в центре Харькова, площадью - 460 м2 настоящее произведение искусства в сфере недвижимости. Трехуровневый пентхаус находится в престижном центральном районе города в современном жилом комплексе премиум- класса ДОМ НА НАБЕРЕЖНОЙ. Данная квартира легко соперничает с дорогими домами и особняками по своей стоимости, а степенью комфорта и удобств, превосходит любой пятизвездочный отель. Пентхаус построен по современным технологиям. Ключевой момент - это эффективная тепло- и звукоизоляция, которая не позволяет апартаментам терять тепло и тем самым помогает экономить на отоплении. В то же время шумная компания в гостиной абсолютно не помешает ребёнку в детской комнате. Это достигнуто применением многослойного энергоэффективного неакустического и экологически чистого материала - португальской пробки «черный агломерат» и дополнительного утепления стекловолокнистым утеплителем. В квартире установлены энергосберегающие окна SCHUCO. - Для максимального энергосбережения были установлены мультифункциональные стекла с clima guard solar толщиной 52 мм. Германия; - окна панорамные c алюминиевым профилем и раздвижной системой от общепризнанного мирового лидера SCHUCO International; - канальное кондиционирование приточно-вытяжное с рекуперацией HRV Daikin и индивидуальной установкой заданной температуры в каждой комнате; - в апартаментах собственная котельная. Отопление с индивидуальным программированием температуры на каждом этаже. Котел одноконтурный газовый конденсационный Viessmann Vitodens 200-W (60 кВт). Благодаря ориентации фасада на южную сторону в апартаментах для обогрева используется в первую очередь альтернативные источники энергии. Теплоаккумулирующая емкость Viessmann Vitocell 100-В 400 литров, работает от двух источников тепла (газового котла и солнечных батарей). Очистку воды, фильтрацию, соляную регенерацию автоматически выполняет система Есоsoft. В случае необходимости дополнительного подогрева в апартаментах используется камин на дровах. Благодаря своим конструктивным особенностям апартаменты не теряют тепло и нуждаются лишь в минимальном отоплении. Источником тепла являются приборы, работающие в апартаментах и люди, приживающие в них. Сегодня в связи резким удорожанием газа и электроэнергии только в «пассивных» апартаментах на отопление и кондиционирование тратится в несколько раз меньше средств в сравнении с классически построенными домами и квартирами! Кроме этого, имеются полы водяного обогрева. В комнатах установлены водяные радиаторы и конвекторы. Гребенки фирмы Danfoss; - трубы, стояки: медь, пластик, металлопластик. Ливневки и водостоки (нержавейка) фирмы «АСО» Германия и других мировых брендов; - полотенцесушители настенные Lineatre Италия; - душевая кабина с рамой, и двумя полукруглыми дверьми с компенсирующим профилем, керамическим поддоном, сифоном, комплектом для душа со стойкой и душевой лейкой коллекция Tiffany (золото, кристалл матовый) Итали
Харьков, Основянский
Впервые в продаже! 3к.кв. 134м2 ЖК Белый слон. Новый ремонт! Харьков 20
  • Трехкомнатная
  • 134 м2
  • 2 / 17 эт.
205 000 $
Это лучшее предложение в ЖК. Достойная 3 к.кв. в ЖК “Белый Слон”, Центр, Сокольники‼️ - Приятный 2 этаж - Простор - 134 м² Функциональная планировка: кухня-гостиная для встреч и уютных вечеров 2 отдельные комнаты 2 санузла 2 лоджии 2 гардероба. ‼️ Выполнен качественный свежий ремонт Остаётся брендовая мебель и техника Кондиционеры Видеонаблюдение Счетчик на тепло Собственная котельная в комплексе Подземный паркинг в доме, он же укрытие. ‼️ Приятные соседи и высокий уровень приватности. Дом под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. В доме работающий детский сад, кофейня, спортзал. Рядом: школа им. Бойко, спорткомплекс TETRA, теннисный клуб Central Park, Центральный парк. Тихий, экологически чистый центр города. Всё необходимое — в пешей доступности. ‼️ Цена: 205 000 $, ценность в разы выше.
Харьков, Шевченковский
Продам 2 комнатну квартиру в ЖК Левада 2 (22756) Харьков 9
  • Двухкомнатная
  • 53 м2
  • 6 / 16 эт.
65 000 $
Эксклюзивная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в ЖК "Левада-2"! Идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, стиль и отличное расположение! Локация-мечта: Жилой комплекс "Левада-2" расположен всего в 5 минутах ходьбы от станции метро "Проспект Гагарина" и рядом с крупным ТРЦ (Торгово-развлекательным центром). Вся инфраструктура центра города – под рукой! Площадь и планировка: Общая площадь 53 м². Вас порадует просторная кухня-гостиная 14 м², где удобно собираться всей семьей и принимать гостей. Этаж: Квартира расположена на комфортном 6-м этаже из 16. Ремонт: Выполнен дорогой дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов. Вам не придется тратить время и силы на обустройство – просто заезжайте и живите! Преимущества ЖК: "Левада-2" – это современный комплекс комфорт-класса, с благоустроенной территорией, детскими площадками и удобной парковкой. Цена: всего 65 000 долларов США Не упустите свой шанс приобрести идеальную квартиру в одном из лучших районов Харькова! Звоните чтобы договориться о просмотре!
Харьков, Основянский
Продам 3 к. квартиру сталинка Культуры метро Научная Сертификат ремонт Харьков 13
  • Трехкомнатная
  • 65 м2
  • 4 / 5 эт.
49 900 $
Продажа 3-комнатной квартиры в самом центре Харькова! ул. Культуры, 10 — Сумской рынок, метро Научная (5 минут пешком). Общая площадь — 65 м², этаж 4 из 5, кирпичный дом — тёплый и уютный круглый год. Формат квартиры: кухня-студия с выходом на балкон; две отдельные спальни; совмещённый санузел. Состояние и преимущества: выполнен капитальный ремонт; встроенная кухня и необходимая мебель — можно сразу заезжать; установлена газовая колонка — горячая вода всегда! квартира двухсторонняя, все окна выходят во двор — тишина и комфорт. Инфраструктура: идеальная центральная локация: Сумской рынок, метро Научная, парк Шевченко, парк Горького; рядом магазины, кафе, школы, остановки и всё необходимое для жизни. Отличный вариант для комфортного проживания в центре города или выгодной инвестиции под аренду!
Харьков, Шевченковский
69т.$‼️ЖК СУХУМСКАЯ 24‼️ШОК ЦЕНА‼️90 м2 Три спальни Харьков 18
  • Трехкомнатная
  • 89 м2
  • 7 / 10 эт.
69 000 $
‼️СУПЕР ЦЕНА‼️ НЕ УПУСТИТЕ ШАНС‼️ Трехкомнатная квартира в престижном доме, застройщик Жилстрой-2, улица Сухумская 24. Кирпичный надежный дом с газом!!! Двухсторонняя, не угловая. Формат квартиры : -2 санузла -3 отдельные комнаты. -кухня -прихожая Вся необходимая мебель и техника В квартире все продумано до мелочей. Квартира очень светлая, теплая и имеет неповторимый шарм. В доме создано ОСМД, своя большая охраняемая территория, видеонаблюдение, гостевая парковка, зона отдыха, своя закрытая детская и спортивная площадка, есть детский сад и салон. Элитный район! В этом районе очень развита инфраструктура и отличная транспортная развязка. Рядом (в 10 мин ходьбы) станция метро Научная и Госпром, супермаркеты КЛАСС, ВОСТОРГ, АТБ, а также Центральный парк и Сад Шевченко, школы, сады, лучшие фитнес и бизнес центры и заведения.
Харьков, Шевченковский
30тыс. $ Продажа / ЖК Рогатинский 48 м2 / Новострой Харьков 8
  • Однокомнатная
  • 48 м2
  • 14 / 16 эт.
29 999 $
В продаже 2к. квартира в ЖК «Рогатинский», ул.Рогатинская Левада, 18 Площадь: 48м² Этаж: 14-й из 16 Квартира под ваш индивидуальный ремонт! В пешей доступности: ст.М. Центральный Рынок,остановки общественного транспорта. супермаркеты Рост и Класс, центра города,Сада Шевченко, зоопарк. Звоните! Показы по договорённости!єВідновлення
Харьков, Шевченковский
L В продаже квартира ЖК Меридиан Харьков 13
  • Двухкомнатная
  • 66 м2
  • 7 / 13 эт.
66 000 $
Двухкомнатная квартира в ЖК Мередиан. Цена: 68 000 $ Договорная. Количество комнат: 2 комн. Общая площадь: 66 кв. м. Площадь кухни: 13 кв. м. Этажность: 13. Продаем двухкомнатную квартиру в жилом комплексе Мередиан (Салтовка) Площадь 66 м2 Отопление централизовано, но с возможностью регулировать температуры в квартире Полностью заменены батареи, входная дверь Сделанный ремонт, из мебели обставлена кухня, ванная, есть кровать Ванна раздельного типа, туалет обустроен. Балкон на кухне. ,просмотр в любое время
Харьков, Салтовский
Продається 2 кімнатна квартира Харьков 5
  • Двухкомнатная
  • 47 м2
  • 4 / 9 эт.
28 000 $
Продається світла, тепла та дуже затишна 2-кімнатна квартира, в якій вже зроблено якісний ремонт. Квартира знаходиться на чудовому 4-му поверсі в тихому 9 поверховому будинку. Роздільні кімнати та засклений балкон створюють ідеальні умови для комфортного проживання. Відмінний варіант для сім'ї чи вигідна інвестиція в оренду. 1. Відмінна Інфраструктура: Все у кроковій доступності! Вам доступні великі супермаркети (АТБ, РОСТ, Сільпо), ринки, банки 2. Удобная Транспортная Развязка: До станции метро "Дворец Спорта" можно добраться за считанные минуты. Район имеет прекрасное сообщение с центром и другими частями города. 2 Iдеально для Сім'ї: Безліч шкіл та дитячих садків розташовані зручно. А для відпочинку – знаменитий Бульвар Юр'єва, Палац Спорту та кінотеатр. 3 Спокійний Район: Нові Будинки - це розмірене життя далеко від шуму центру, але з усіма його зручностями.
Харьков, Слободской
ЛУЧШАЯ ЦЕНА! ЖК Сокольники, Продам 3 комн. квартиру 80 м2 Сумская AB Харьков 12
  • Трехкомнатная
  • 80 м2
  • 15 / 16 эт.
79 000 $
ЦЕНТР! СУМСКАЯ! Продам просторную и стильную 3 комнатную квартиру 80 м² с дизайнерским ремонтом! ЖК Сокольники, улица Профессорская, с невероятным видом на город и Центральный парк ФОРМАТ: - 2 изолированные комнаты: спальня и детская - просторная гостиная - кухня с обеденной зоной - 2 санузла - место под гардеробную Укомплектована всем необходимым: Встроенная мебель, диван, кровать, шкафы-купе, современная кухня Техника: холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновка, варочная поверхность, стиральная машина с сушкой, 2 бойлера Комфорт: - Теплый пол в 6 зонах - Качественная сантехника (Grohe, Bossini) - Звукоизоляция - Фильтр на воду - Индивидуальный счетчик отопления - Щиток на 40 автоматов, возможность управления зонами освещения и группами розеток - Выводы под кондиционеры в каждой комнате Мебель и техника входят в стоимость. Документы в порядке, возможна продажа по СЕРТИФИКАТУ єВідновлення Документы в порядке! Квартира свободна! Звоните! Договоримся о просмотре!
Харьков, Шевченковский
Продам СТИЛЬНУЮ Евродвушку! Ремонт, мебель, техника ЖК Рогатинский AB Харьков 12
  • Двухкомнатная
  • 50 м2
  • 11 / 16 эт.
65 000 $
ЖК Рогатинская Левада Продам квартиру ЕВРОДВУШКУ, метро Центральный Рынок ОЧЕНЬ УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА! ЦЕНТР ГОРОДА! ФОРМАТ: - Кухня гостиная с обеденной зоной - Спальня - Санузел (ванна) Основные характеристики: - Площадь: 50 м² - Просторная очень тёплая и светлая квартира - Капитальный ремонт с использованием качественных материалов. - Бытовая техника: варочная панель, духовой шкаф, кондиционер, холодильник, бойлер, стиральная машина, есть мебель! - Безопасность: Бронированные двери На комплексе многоуровневый паркинг! ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ! ДОЛГОВ НЕТ! Звоните! Договоримся о просмотре! Рядом ЖК Левада
Харьков, Шевченковский
Продам 1-комнатную квартиру в ЖК Рогатинский (22505) Харьков 9
  • Однокомнатная
  • 51 м2
  • 4 / 16 эт.
34 000 $
Просторная 1-комнатная квартира (51 м²) в центре! ЖК "Рогатинский" – Свобода для ваших идей! Ищете квартиру в престижном районе с огромным потенциалом? Это предложение для вас! Продается 1-комнатная квартира в сданном, обжитом доме комфорт-класса – ЖК "Рогатинский", расположенном в самом центре города. Идеальный центр города. В пешей доступности вся ключевая инфраструктура, станции метро, супермаркеты, парки и скверы.
Харьков, Шевченковский
49м2 Продам НОВУЮ 1 комн. квартиру в ЖК Рогатинский, НИКТО НЕ ЖИЛ! AB Харьков 14
  • Однокомнатная
  • 49 м2
  • 15 / 16 эт.
57 000 $
ЖК Рогатинская Левада Продам 1 комнатную квартиру, метро Центральный Рынок ОЧЕНЬ УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА! ЦЕНТР ГОРОДА! Основные характеристики: - Площадь: 49 м² - Просторная и светлая квартира - Капитальный ремонт с использованием качественных материалов. - Бытовая техника: варочная панель, духовой шкаф, холодильник, бойлер, холодильник, кондиционер - Безопасность: Бронированные двери ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ! ДОЛГОВ НЕТ! Звоните! Договоримся о просмотре! Рядом ЖК Левада
Харьков, Шевченковский
У продажу ексклюзивна квартира в новому будинку, район заводу Шевченка Харьков 9
  • Двухкомнатная
  • 68 м2
  • 2 / 9 эт.
67 000 $
У продажу ексклюзивна двокімнатна квартира в новому будинку за три хвилини від Заводу Шевченка. Площа квартири: Загальна – 68 м2, Житлова – 39 м2, кухня – 17 м2 Поверховість: 2/9 Стан Новий капітальний ремонт. + Велика кухня-студія + Шикарна спальня + Простора лоджія із зоною відпочинку + Всі меблі техніка в подарунок новому власнику + У квартирі встановлена ​​система сигналізації + Новий цегляний будинок + Безпечне місце розташування Розташування: Вулиця Селянська Поруч розташовані: Школи, гімназія, дитячі садки, супермаркети, базар, аптеки, фітнес центр, розважальні центри, салони краси. Ми працюємо! Покази в зручний для Вас час, можливо і в день Вашого дзвінка. Документи готові до продажу! Торг для реального покупця! За цим об'єктом є відеоогляд!
Харьков, Новобаварский
NN S4 Продам 3 комнатную квартиру Гагарина Левада пр-т Аэрокосмический Харьков 20
  • Трехкомнатная
  • 62.6 м2
  • 7 / 9 эт.
65 000 $
Є-Відновлення Співпрацюю Продам 3-кімнатну квартиру з капітальним ремонтом і повною комплектацією. Розташована на проспекті Аерокосмічному, 62 (район Левада). Зручне розташування — до станції метро «Левада» 15 хвилин пішки. Квартира знаходиться на 7 поверсі 9-поверхового будинку. Ціна — 65 000 $. Саме головне — зручне перепланування. Кухню об’єднали із залою, утворивши просторий комфортний простір з великою обідньою зоною. Родзинка цього перепланування —простора ванна кімната. Дві кімнати ізольовані.Ремонт виконано у 2021 році. По всій квартирі вирівняно підлогу, зроблено утеплення, навіть лоджії, покладено бельгійський вологостійкий ламінат. Повністю замінено проводку. Якісні міжкімнатні двері «Rodos» — суцільне дерев’яне полотно. Встановлені енергозберігаючі вікна «Salamander» розширені віконні прорізи. В ванні кімнаті встановлено бойлер на 80 л. та електричний полотенчик. Замінено труби водопостачання. Є лічильники на газ, світло та воду (повірку пройшли у 2025 р.) Також є теплолічильник на будинок (Плата за опалення — близько 1500 грн) Будинок обслуговує ЖЕК. Дуже зручна та розвинена інфраструктура. Близькість до метро та центру міста, зручна транспортна розв’язка — наземний транспорт у всі кінці міста. У пішій доступності супермаркети, торговельні центри, ринок, лікарня. У дворі — облаштований дитячий майданчик. Документи в повному порядку. Ніхто не зареєстрований. Власники будуть особисто присутні на угоді — усе прозоро та готово до продажу. Покази — за домовленістю. Телефонуйте, щоб уточнити деталі або домовитися про перегляд. З АН «Харків-Ріелтер» — купувати легко та надійно. З повагою Наталія Моісеєва.
Харьков, Основянский
Продам 2 комнатную квартиру в ЖК Левада 2 Харьков 14
  • Двухкомнатная
  • 60 м2
  • 9 / 16 эт.
61 500 $
Предлагается к продаже шикарная, полностью готовая для жизни 2-комнатная квартира в одном из самых востребованных жилых комплексов Харькова — ЖК "Левада". Здесь продумано всё: от стильного интерьера до удобной локации. Ключевые Характеристики: Тип: Просторная 2-комнатная квартира. Дизайнерский Ремонт: Выполнен по индивидуальному проекту с использованием качественных, современных материалов. Квартира не требует абсолютно никаких дополнительных вложений! Общая Площадь: 60м2 — идеальный размер для комфортной жизни. Кухня-Гостиная: 16м2 — функциональное и светлое пространство для семейных ужинов и отдыха. Этаж: 9-й этаж из 16. Комфортная высота, обеспечивающая прекрасный вид и тишину. Локация: Ближе к Центру Не Бывает! Метро: Комплекс расположен в непосредственной близости от станции метро "Проспект Гагарина" (в пешей доступности). Транспортная Развязка: Удобный доступ ко всем видам городского транспорта, что позволяет быстро добраться в любую точку Харькова. Инфраструктура: Рядом супермаркеты, торговые центры, набережная. Цена Вашего Нового Дома: $61500Это эксклюзивное предложение для тех, кто ищет идеальное сочетание готового ремонта, большой площади и топовой локации. Не откладывайте звонок! Подобные объекты в ЖК "Левада" долго не задерживаются. Звоните прямо сейчас, чтобы посмотреть квартиру!
Харьков, Киевский
Продам 3к квартиру ,ЖК Балакирева,17,Павлово Поле,23 августа(код22730) Харьков 19
  • Трехкомнатная
  • 90 м2
  • 3 / 9 эт.
84 500 $
код 22730 Павлово Поле, центр, метро 23 августа и Ботанический сад, ЖК Балакирева 17. В продаже просторная 90 метров квартира с качественным дорогим ремонтом. Формат квартиры: -прихожая, -просторная кухня /гостиная , -отдельная спальня -детская комната -санузел с ванной и душевой кабиной -кладовая на этаже. Квартира расположена на 3 этаже 9-ти этажного кирпичного дома! Теплые полы, бойлер,кондиционер в каждой комнате. ГАЗ! ПРИ ПРОДАЖЕ ВСЕ ОСТАЕТСЯ! Хозяин в городе, быстрая сделка. Установлены счетчики на газ, тепло, холодную и горячую воду, терморегуляторы на батареях. Дом Осбб, низкие коммунальные платежи. Закрытая, огороженная территория комплекса, много парковочных мест, детские площадки. Дом расположен в зеленом и экологически чистом районе, окруженном парками и местами для отдыха. В то же время находится недалеко от центра города. Рядом есть остановка, супермаркеты, школа, детский сад, аптека, банк, больница.
Харьков, Шевченковский
Квартира м.Наукова Харьков 8
  • Двухкомнатная
  • 45.7 м2
  • 2 / 5 эт.
50 000 $
В продажу квартира 45,7 кВ метрів .Кухня -вітальня та окрема кімната.Після орендарів виконаний косметичний ремонт після якого ніхто не жив .Квартира оснащена фірмовою технікою Bosch ,Mitsubishi,Sony .Всі меблі та техніка залишаються,заходь і живи. Квартира двостороння одна частина виходить на проїжджу частину (односторонній рух не гамірно),інша сторона в тихий зелений двір .До метро Наукова 1 хв.Дит.садок у дворі ,ліцей в 25 метрах від будинку.До саду Шевченка та центральної площі 7-10 хвилин повільним темпом.Центральний парк 15 хвилин.Я власник квартири.
Харьков, Шевченковский
3к. 68м2 м. Вокзальная (ЮЖД, м. Южный Вокзал, ул. Котляра) 129379 Харьков 6
  • Трехкомнатная
  • 68 м2
  • 2 / 7 эт.
42 000 $
Продам 3 кімнатну квартиру м.Вокзальна, вул. Євгена Котляра (Червоноармійська) / Благовіщенська , до метро 3 хвилини пішки. Розташована на зручому 2 поверсі 7-поверхового цегляного будинку. Є ліфт. Сталінка. Високі стелі, товсті цегляні стіни, залізобетонні перекриття. Загальна площа 68м2, житлова 43м2, кухня 7м2. Кімнати роздільні. Квартира в хорошому доглянутому стані. Плитка, дубова столярка міжкімнатна, паркет, вікна (REHAU). Роздільний санвузол. Газова колонка ( - завжди є гаряча вода). Відмінне місце розташування. Метро поруч. До центру міста - дві зупинки на метро, ​​до Центрального ринку або Холодної гори - одна зупинка на метро або 15 хвилин пішки. Поруч розташована вся необхідна інфраструктура: ліцей №13, магазини, супермаркет АТБ, зупинки громадського транспорту, метро. kn.ua/r/129379 ; ID объекта - RE-129379
Харьков, Холодногорский
ПРОДАЖ 3-Х кімнатної квартири по вул. Слов’янська, ЮЖД, Харків Харьков 9
  • Трехкомнатная
  • 63.5 м2
  • 1 / 10 эт.
50 000 $
Продається 3 кімнатна квартира в місті Харків, по вул. Слов’янська, біля Південного залізничного вокзалу, 1 поверх 10 поверхового будинку, загальна площа 63,5 кв.м.(1 кімната - 16 кв.м., 2- 11,6 кв.м. та 3 – 9,5 кв.м., кухня 7 кв.м., лоджія 5,6 кв.м., Сан вузол роздільний! Квартира має житловий стан, але потребує оновлення, вже зроблені основні роботи: замінені вікна, батареї, можна починати ремонт без зайвих витрат! (Під час ремонту є можливість для кухні зробити окрему лоджію, так само для залу, та додаткову лоджію в одній із спалень). Квартира дуже тепла та знаходиться в нешумному місці! Чудова транспортна інфраструктура, поруч залізничний вокзал, метро, автобусні зупинки! В пішій доступності все необхідне для комфортного життя (центральний ринок, аптеки, кафе, банки та центр Харкова). Чудовий варіант як інвестиція для бізнесу враховуючи розташування, так і для комфортного проживання родини. Не пропустіть можливість інвестувати в комфортне проживання або в успішний бізнес! Ціна: 50000 $
Харьков, Холодногорский
Продам 2 к квартиру у приватному будинку район вул. Польова Харьков 12
  • Двухкомнатная
  • 44 м2
  • 1 / 1 эт.
13 500 $
Продам 2-кімнатну квартиру в приватному будинку, який розташований по вул. Актюбінській, від метро Спортивна 10 хвилин. Ідеальне поєднання міської інфраструктури та затишку приватного сектору! Власний вхід до квартири, а також є подвір'я, льох. Формат: дві окремі кімнати, є санвузол, власна кухня. Можливість облаштувати зону відпочинку чи квітник. У квартирі центролізована вода, каналізація, електрика, газове опалення. Дуже приваблива ціна, телефонуйте, щоб домовитись про перегляд! Ідеальний варіант для тих, хто шукає затишок у місті.
Харьков, Слободской
Перейти на страницу