Недвижимость в Харьковской области

Продаж 1-кімнатної квартири в новобудові ЖК Левада Адреса вулиця Заливна 6. Поверх 15 з 16. Квартира у будівельному стані що дозволяє зробити ремонт за власним проєктом. Переваги розташування Метро у пішій доступності Розвинена інфраструктура поруч магазини аптеки сервіси Набережна у пʼяти хвилинах ходьби Підійде як для проживання так і для інвестиції

- УНІКАЛЬНА ПРОПОЗИЦІЯ! 2-кімнатна в САМОМУ ЦЕНТРІ, вул. Сумська, 68. - Локація №1 в Харкові. - Це не просто квартира, це інвестиція у престиж та історію! Топова локація для комфортного життя, високоефективної оренди чи розміщення офісу/студії. - Метро біля дверей: Станція "Університет" знаходиться буквально біля під'їзду. - Діловий та Адміністративний Центр: Сусідами будинку є бізнес-центр "Platinum Plaza" та будівля Харківської Облради. - Культурний центр: Прямо навпроти – Площа Свободи, за 2 хвилини ходьби — Сад Шевченка. У пішій доступності всі ключові визначні пам'ятки, музеї, преміум-ресторани та бутіки. - Велич та Надійність. Будинок-пам'ятка в стилі Сталінського Ампіру. Це справжня архітектурна перлина з високим статусом. - 3 поверх 4-поверхового будинку. У будинку є ЛІФТ! (Рідкість для "Сталінок"). - Загальна площа 70 м². Дві окремі спальні, простора вітальня та функціональна кухня. - Висота стелі 4 метри! – Відчуття неймовірного простору та світла. - Товсті цегляні стіни – Гарантують відмінну звукоізоляцію та максимальне збереження тепла взимку. - Центральні комунікації, є варильний газ. - Квартира у звичайному житловому стані, що дозволяє заїхати та жити або одразу розпочати ремонт своєї мрії, не переплачуючи за чужий дизайн. - Більшість вікон виходять у тихий, затишний двір, забезпечуючи спокій, незважаючи на розташування в центрі. - Важливий нюанс: Від вибухової хвилі постраждали вікна – потребують заміни. В сам будинок влучань не було. - Квартира вільна та повністю готова до продажу, ключи на руках. - Не пропустіть шанс придбати легендарну нерухомість у кращій точці міста! - Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд у зручний для вас час. Ми готові до показу!

Найкраще планування в ЖК Мира-3! 2к квартира, 73 м² Продам простору 2-кімнатну квартиру в одному з найпопулярніших новобудов Харкова — ЖК Мира-3. Ідеальний варіант для тих, хто хоче втілити власний дизайнерський проєкт у життя! Локація та характеристики: Адреса: просп. Героїв Харкова, 270А. Поверх: 2-й (найкомфортніший варіант, не залежите від ліфтів). Площа: 73 м² — простору вистачить для всього! Стан: Будівельний (під ваш ексклюзивний ремонт). Чому варто обрати саме цю квартиру? Топове планування: Це найкращий формат квартири в усьому комплексі. Потенціал: Площа та розташування вікон дозволяють зробити ідеальне перепланування під ваші потреби (наприклад, велику кухню-вітальню та дві окремі спальні). Інфраструктура (все поруч): Метро: 2 станції в пішій доступності (Індустріальна та Тракторний завод). Транспорт: Поруч зупинки та автовокзал. Відпочинок: Затишний парк для прогулянок. Побут: Ринок, супермаркети та все необхідне для комфортного життя. Умови продажу: Продаж по переуступці. Власник буде присутній на угоді особисто, що гарантує безпеку та швидкість процесу. Не втрачайте можливість придбати ліквідну нерухомість у класному місці! Телефонуйте прямо зараз, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд!

- Продається! 2-кімнатна квартира з покращеним плануванням на Салтівці! - Локація: Салтівка, 626 м/р, вул. Сонячна, 7. - Площа: Загальна 52 м²,житлова 28 м², кухня 9 м². Стеля 2,7 м. - Стан: Житловий, акуратний. Замінені всі вікна на металопластикові. Меблі лишаються! Відразу заселяйтесь і користуйтесь! - Переваги: Гарний краєвид з вікон, просторі кімнати, роздільний санвузол. Доглянутий двір, чистий під'їзд, добрі сусіди. - Особливість: Технічний поверх зверху — криша у відмінному стані! - Готовність: Документи готові. Квартира вільна. Швидка угода! - Ідеальний варіант для сім'ї або під інвестицію. Телефонуйте!

ТОП-5 переваг, які ви отримуєте: --Дворівневий простір та Висота стелі: Унікальна можливість мати дві окремі спальні зони (на першому та другому рівні) завдяки висоті стелі 4 метри! На сьогодні це ідеальне рішення для організації особистого простору. --Безпека та Комфорт Першого Поверху: Розташування на 1-му, але дуже високому поверсі 13-поверхового будинку – це ваша безпека та зручність у сучасних реаліях. Ніяких залежностей від ліфта! --Закритий Комплекс-Місто: Життя у ЖК Новоолександрівський – це як відпочинок. Територія закрита, охороняється, має 2 озера, фонтани, мініпарк, свій дитсадок, футбольне/волейбольне поле, магазини, кафе, піцерію та парковки. Все необхідне – у дворі! --Готовий бізнес/Проживання: Квартира повністю укомплектована меблями та технікою, має 3 спальних місця та багато місць для зберігання. Вона абсолютно вільна та готова до заселення або негайної здачі в оренду. --Швидка та Чиста Угода: Документи в повному порядку, власник у Харкові. Готові до швидкої угоди та розглядаємо державні програми, включаючи Є-відновлення. Опис квартири: --Адреса: вул. Новоолександрівська, 54А (Журавлівка, недалеко від Центру). --Площа: 60 м² = 44 м² перший рівень + 16 м² другий рівень --Планування: Простора вітальня, об'єднана з кухнею, та окрема спальня на першому рівні. --БОНУС: Друга повноцінна спальна зона (або кабінет) організована на другому рівні завдяки висоті стелі 4 метри. --Стан: Звичайний житловий стан. Вся комплектація (меблі, техніка) залишається! --Особливості: Великі вікна, що забезпечують багато світла. Інфраструктура Комплексу: --ЖК Новоолександрівський – це ваш новий рівень життя: --Охорона 24/7 та закрита територія. --Зони відпочинку: 2 озера, фонтани, мініпарк. --Для дітей: Сучасний дитячий садок та ігрові майданчики. --Для спорту: Спортивний майданчик з полями для футболу та волейболу. --Сервіс: Продуктовий магазин, кафе, піцерія, ресторан, салон краси прямо на території. --Авто: Велика кількість паркувальних майданчиків. Телефонуйте сьогодні! Це рідкісний варіант у цьому комплексі з такою висотою стелі та дворівневим плануванням. Не втрачайте шанс придбати квартиру-мрію в комплексі-мрії! Чекаємо на ваш дзвінок для організації перегляду.

Продам 2 комнатную квартиру на Жуковского по улице Астрономическая 35Д. Тихий зеленый район, в пешей доступности вся необходимая инфраструктура: остановка транспорта, супермаркет, множество магазинчиков, школа и садик. Квартира в хорошем жилом состоянии, есть мебель и техника, варочный газ на кухне. Сделана кладовка в шахте лифта - дополнительное место для хранения. Квартира свободна, документы в порядке. Показы по договоренности.

- Шукаєте справді УНІКАЛЬНЕ житло в новобудові? Продається НЕСТАНДАРТНА ДВОРІВНЕВА квартира (70 м²) в сучасному, повністю заселеному ЖК "Пташка" (2020 р.) від надійного забудовника "Житлобуд-1" (вул. Барабашова, 10В). - Це готовий проєкт для тих, хто мріє жити не як усі, у молодіжному та сучасному стилі Лофт! - Про Вашу Майбутню Квартиру: Особливості та Планування Ця квартира розташована на 9-му поверсі (із 9-ти) та створювалася власником шляхом викупу та приєднання технічного поверху. Вся технічна документація готова та оформлена! Загальна площа: 70 м². Два рівні: Це не просто квартира, це ваш власний двоповерховий будинок у місті! Планування (I Рівень): Простора кухня-студія, санвузол, затишна лоджія. Ідеальне місце для прийому гостей та сімейного дозвілля. Планування (II Рівень): Дві окремі спальні та гардеробна кімната. - Власник розпочав якісний та стильний ремонт у стилі Лофт. Ви отримуєте квартиру з: Готовим Дизайном: Класне поєднання матеріалів та кольорів, що створює сучасну та незвичайну атмосферу. Висока готовність I Рівня: Перший поверх готовий на 90%! Залишилося лише встановити меблі. Перспектива II Рівня: На другому поверсі виконані частково чорнові роботи. Ви маєте унікальну можливість завершити ремонт під себе, не переплачуючи за чужий смак! Економія: Встановлено всі лічильники, включно з індивідуальним лічильником на тепло – суттєва економія на комунальних послугах. - Зона Відпочинку: Поруч знаходиться чудова зелена зона відпочинку з водоймою – ідеально для прогулянок та релаксу. - Це ідеальний варіант для тих, хто шукає НЕЗВИЧНИЙ простір і готовий втілити в життя власний, крутий дизайн! - Документи повністю готові до продажу, квартира вільна. - Ключі на руках, покази можливі за домовленістю у зручний для вас час. - Не пропустіть шанс стати власником цього ексклюзиву! Телефонуйте сьогодні, щоб домовитись про перегляд!

- Продаж 3 кімнатної квартири з новим сучасним ремонтом на Салтівці. Класне місцерозташування, проспект Тракторобудівників 94 - напроти парку Перемоги і ТРЦ "Україна", поруч продуктовий ринок "Новосалтівський", будинок "Піонерів" з басейном, зупинка транспорта(маршрутка, трамвай, тролейбус) і вся необхідна інфраструктура. - Квартира з найкращим плануванням - великий квадратний хол і 3 окремих кімнати, 2 лоджії, простора кухня і санвузол. Ремонт 2023 року, майже не встигли користуватися. Замінені абсолютно всі капітальні речі: вікна і міжкімнатні двері, проводка, труби холодної, гарячої води і каналізації, сантехніка Grohe, біметалеві радіатори опалення, вхідні двері. Класно підібрані кольори, хороші матеріали + все якісно зроблено. Встановлені лічильники на воду, бойлер, декілька зон теплої підлоги, продумана вбудована кухня з усією необхідною технікою відомих брендів(навіть посудомийна машина) - Доглянута прибудинкова територія, чистий під'їзд, 2 працюючи ліфти. - Відовий 16ий поверх, повноцінний технічний поверх зверху, чисте повітря. У Вас найкращі сходи і закати сонця. - Покази за домовленістю, документи готові до продажу, Є-відновлення розглядаємо.

Продам 3 кімнатну квартиру, Восточний, вул.Шарікова 54. Спокійний зелений спальний район. Розвинута інфраструтура, поруч зупинка транспорта, АТБ, Нова Пошта, школа, дитячий садок. Будинок - польський проєкт, дуже теплий. Квартира на 9-му відовому поверсі, двостороння, середина дому, гарне планування. Нещодавно замінені всі вікна на металопластикові, добрий профіль. Засклені 2 лодлжії. Частково замінені радіатори опалення на біметалеві. Чистий і охайний стан, замінені каналізаційний і водяні стояки і труби, нова плитка в санузлі, частково нова сантехніка, встановлен багатотарифний лічильник на гарячу воду. Квартира зайти і жити, є всі необхідні меблі та техніка, варильний газ на кухні. У подарунок іде класний "погрєб" біля будинку, капітальний, глибокий, просторий з залізобетоним перекритям. Перші власники, приїдуть на угоду, дітей прописаних немає. Квартира вільна, покази за домовленістю, може бути швидкий продаж. Розглядаємо Є-Відновлення.

Продаж комерційного приміщення у топовій локації Харкова, червона лінія, проспект Героїв Харкова 15, біля метро "Площа Конституції", ТРЦ "Нікольскький", в історичному центрі міста. Площа 136, 4 кабінети + підсобні приміщення. Класна вхідна група, величезні вікна, є можливість запаркуватись, великий автомобільний і піший трафік. Класне планування, стелі висотою 4 метри, другий пожежний вихід у тихий двір, де є парковка. Новий капітальний ремонт на стадії завершення. Мінялись абсолютно всі комунікації. Нове оплалення, нова електрика(380В) з сучасними захисними плюшками, новий труби і стояки води(навіть сусідам зробили). Дорогі оконні алюмінієві системи, частково вкладена плитка, зроблена у стелі витяжна система. Ідеально підходить під б'юті або медичні салони, косметологія, стоматологія, кав'ярня, дорогий офіс або магазин. Документи у повному порядку, готові до продажу, власники приїдуть на угоду. Дзвоніть покази за домовленістю.

Предлагаем в аренду отдельно стоящее здание на своём участке размером 20 соток, огороженный еврозабором. Удобный асфальтированный подъезд, вокруг промышленная зона, различные предприятия. Расположено в пгт Новая Водолага, 50км от Харькова, есть возможность добраться 2мя дорогами. Капитальное хорошее строение из белого кирпича, 2 отдельных входа + загрузочно-разгрузочные широкие ворота. Площадь 270 кв.м, разделено на несколько удобных помещений. Очень хорошее состояние как снаружи так и внутри. МПО, оштукатуренные и покрашенные стены, лед освещение, плитка на полу, новые радиаторы отопления. Установлена охранная сигнализация с датчиками. 2 ввода электричества(трёхфазное), выделено 110кВт. Вода из скважины, хорошая питьевая. Отопление возможно 2мя котлами: электрическое и дровяное. На участке есть место для хранения дров, широкие ворота для заезда грузового транспорта и для стоянки. Идеальное помещения для какого-либо производства связанного с пищевой промышленностью или иное. Звоните больше информации по телефону.

В продаже готовый бизнес мини-кафе быстрого питания "Flash Food". Густонаселенный спальный район, проходное место, рядом проспект Байрона, людная аллея, множество детских и спортивных площадок. Возможен подъезд на авто. Красивый новый современный МАФ. Внешний вид привлекает внимание, ночью очень красивая подсветка. Ухоженная и выложенная плиткой для летней площадки территория вокруг кафе. Есть вся геодезия, всё чётко оформлено через "Сучасне Місто". Из коммуникаций - есть электроэнергия 220, многотарифный счётчик, выделено 13кВт, свой столб. Заведен интернет, установлена сигнализация, видеонаблюдение. Есть возможность подключиться к городской воде и канализации(физически коммуникации уже заведены). В 2023 году сделан свежий ремонт, всё в очень хорошем состоянии. В заведении установлены и остаются специализированные печь, духовка, вытяжка, холодильник. Есть арендные кофемашина, пивное оборудование, холодильная витрина. Звоните, больше информации по телефону.

Продам коммерческое помещение на Салтовке под различные виды деятельности. Расположено в новострое ЖК Янтарный, цокольный высокий этаж, адрес - проспект Тракторостроителей 94В. Небольшой компактный формат, удобно под различные виды деятельности: медицинский, массажный или обучающий кабинет, косметология, офис, нотариус, кофейня и т.д. Все центральные коммуникации, подъезд на авто, густонаселенный микрорайон. Больше информации по телефону.

- Шатіловка. Новий сучасний будинок. Родинне гніздо та сімейний затишок. Спокій і місце енергії. Впевненість у майбутньому. Дім, куди хочеться повертатись кожного дня. Це про емоції. А далі сухі факти: - Ділянка приватизована - 6 соток; - Будинок з проєктом, 2 поверхи + підвал, загальна площа 300кв.м.; - Рік побудови - 2020; - Енергозберігаючи технології; - Усі центральні комунікації; - Стиль прованс, натуральні матеріали(камінь і дерево), приємні кольори; - Дорогі дизайнерські меблі і брендова техніка; - Лоск і уют; - Безпека і автономність; - Багато натурального і штучного світла; - 1ий поверх - кухня об'єднана з гостиною, вихід на терасу, гостьова спальня, санвузол і підсобні приміщення; - 2ий поверх - 3 спальні, 2 санвузли, постірочна; цокольний поверх - спортзал, топочна, приміщення для зберігання; - 2 гаражи з автоматичними воротами; Ландшафтний дизайн, штучний водоспад, автоматичний полив; - Багато інших продуманих сучасних плюшек. - По документах все чесно і прозоро. Готові до продажу. - Приходьте на показ і закохуйтесь.

Продам однокімнатну квартиру в ЖК Фелічіта. Сокільники. Загальна площа квартири 57 квадратних метрів, житлова площа 21,7 квадратних метрів. Є балкон. Квартира в будівельному стані. Квартира знаходиться на комфортному 4-му поверсі 7-ми поверхового будинку. У праві власності також є паркомісце та кладова кімната в підʼїзді. У подарунок є готовий дизайн проєкт. Переваги комплексу: Розташування ЖК «Феличита» розташований в екологічно чистому, престижному мікрорайоні – Сокольники, на території лісопарку. Будівництво Монолітно-каркасна технологія будівництва. Матеріал зовнішніх і міжквартирних стін – керамоблок. Фасад – базальтова вата, клінкерна плитка. Покрівля – бітумна черепиця. Планування і Архітектура Квартири з висотою стелі 3,40 м. Просторі тераси, затишні лоджії, французькі балкони. Безпека Закрита і охоронювана територія, цілодобове відеоспостереження, шлагбауми на всіх в’їздах. Комфорт і затишок Поєднання технологічності вікон REHAU та теплоізоляційних матеріалів із використанням двоконтурних SMART котлів ARISTON забезпечить приємну прохолоду влітку, тепло і затишок взимку, а також економію бюджету. Інфраструктура комплексу Цілодобова охорона, закрита облаштована територія з фонтаном і оригінальним освітленням. Дитячий ігровий та спортивний мультифункціональний майданчики. Індивідуальні та гостьові паркінги, ландшафтний дизайн, прогулянкові доріжки. Придбати нерухомість з АН Харків-ріелтор швидко та надійно. За додатковою інформацією звертайтесь за телефоном.

Продам трикімнатну квартиру в ЖК Фелічіта. Сокільники. Загальна площа квартири 136.1 квадратних метрів, житлова площа 43,6 квадратних метрів з них: (дитяча кімната 13,4 квадратних метрів, друга дитяча 16.4 квадратних метрів, спальня 13.8 квадратних метри), площа кухні-гостинної 42,2 квадратних метрів, ванна кімната 7.2 квадратних метрів, гардеробна кімната 14.6 квадратних метрів, кабінет 6.7 квадратних метрів, санвузол 4.1 квадратних метрів та кладова 3.3 квадратних метрів. Є балкон. Квартира в будівельному стані. Квартира знаходиться на комфортному 4-му поверсі 7-ми поверхового будинку. У праві власності також є паркомісце та кладова кімната в підʼїзді. У подарунок є готовий дизайн проєкт від відомого дизайнера. Переваги комплексу: Розташування ЖК «Феличита» розташований в екологічно чистому, престижному мікрорайоні – Сокольники, на території лісопарку. Будівництво Монолітно-каркасна технологія будівництва. Матеріал зовнішніх і міжквартирних стін – керамоблок. Фасад – базальтова вата, клінкерна плитка. Покрівля – бітумна черепиця. Планування і Архітектура Квартири з висотою стелі 3,40 м. Просторі тераси, затишні лоджії, французькі балкони. Безпека Закрита і охоронювана територія, цілодобове відеоспостереження, шлагбауми на всіх в’їздах. Комфорт і затишок Поєднання технологічності вікон REHAU та теплоізоляційних матеріалів із використанням двоконтурних SMART котлів ARISTON забезпечить приємну прохолоду влітку, тепло і затишок взимку, а також економію бюджету. Інфраструктура комплексу Цілодобова охорона, закрита облаштована територія з фонтаном і оригінальним освітленням. Дитячий ігровий та спортивний мультифункціональний майданчики. Індивідуальні та гостьові паркінги, ландшафтний дизайн, прогулянкові доріжки. Придбати нерухомість з АН Харків-ріелтор швидко та надійно. За додатковою інформацією звертайтесь за телефоном.

Продам смарт-квартиру в новобудові ЖК «Воробйові Гори на Полях» - Адреса: вул. Авіахімічна, 7. Престижний та зелений район Харкова (Павлове Поле), ідеальний для комфортного життя або вигідної здачі в оренду. - Про квартиру: Площа: 20 м². Раціональне планування, де продуманий кожен метр. Поверх: 7 із 9. З вікон відкривається приємний вигляд, немає шуму від дороги. Стан: Виконано свіжий, сучасний євроремонт, майже завершений. Комплектація: Квартира продається з необхідними меблями та технікою. Все нове! Атмосфера: Квартира абсолютно вільна, після ремонту ніхто не проживав. Ви будете першими! - Про будинок та територію: Будинок зданий, всі комунікації підключені (світло, вода, опалення). Будинок активно заселяється, сусіди вже живуть або закінчують ремонти. Дуже теплий та сучасний фасад. Безпека: Закрита територія, відеоспостереження, доглянутий двір. Комфорт: Чистий, стильно оформлений під'їзд. Контингент — здебільшого молодь та молоді сім'ї. - Умови продажу: Продаж здійснюється по переуступці (документи на право власності ще в процесі отримання). Це чудова можливість придбати житло за вигідною ціною в економ-сегменті до подорожчання після отримання документів. - Чому це вигідно? Для себе: Бюджетний старт у новому будинку без "радянського спадку". Для бізнесу: Готовий варіант під оренду з першого дня. Павлове Поле завжди користується попитом серед орендарів. - Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд!

- Продам дом на Немышле по улице Велозаводской проезд 37. Ровный участок правильной формы размером 5.5 соток, есть заезд во двор. Тихий спокойный район, хорошие соседи. -Дом постройки 1978 года, саман обложенный кирпичом, зимой очень хорошо держит тепло, а летом прохладно. Высокий бетонный фундамент, подвал под домом. Новая металлическая крыша. 2 отдельных спальни и 2 проходных комнаты, потолки - 3 метра. Кухня и санузел в доме. -Вода городская, канализация - 2 выгребных ямы с переливом. Отопление - 2 запараллеленных котла - газовый(работает самотёком без электричества) и твердотопливный. Отдельно газовая колонка на горячую воду. В доме обычное жилое состояние, всё функционирует, есть необходимая мебель и техника. -На участке из построек есть летняя кухня с с газом, сарай, летний душ. Во все дополнительные помещения проведено электричество. -Документы готовы к продаже, есть кадастровый номер, собственник в Украине, никто не прописан. Показы по договоренности, звоните.

Продам участок в Бабаях в хорошем месте рядом с лесом и трассой по улице Софиевская(бывшая Октябрьская). Удобное месторасположение, широкая жилая улица, хорошие соседи(уже построились). Электричество заведено, газ и центральная вода проходят по улице. Участок ровный, прямоугольной формы, с прекрасным видом на Харьков. Звоните, больше информации по телефону. С АН "Харьков-риэлтер" купить легко и надёжно.

Пропонується до продажу 100% готовий та прибутковий бізнес з детейлінгу авто разом із власним комерційним боксом на "червоній лінії" у найбільшому ГК "Гігант" (Салтівка, Харків). Це ідеальна інвестиція для тих, хто шукає стабільний дохід та швидку окупність у сфері автопослуг! Ваші Готові Активи: Приміщення (Бокс 36кв.м): -Локація-ТОП: Розташування на в'їзді в ГК "Гігант" (червона лінія) гарантує максимальний трафік та видимість. -Нове будівництво: Свіжий, міцний бокс, асфальтований під'їзд, парковка біля воріт. -Автоматичні ворота та 220В електроенергії. Поруч вода. Бізнес-Оточення: Навколо десятки СТО та майстерень, що створюють потік цільових клієнтів. Діючий Бізнес Детейлінгу: Працююча модель: Бізнес успішно функціонує та приносить прибуток. Обладнання: У вартість включено все необхідне професійне обладнання та інструменти для повноцінного детейлінгу (повний список надається при зустрічі). Команда: Кваліфіковані майстри, які готові продовжувати роботу з новим власником (за домовленістю). Клієнтська База: Напрацьована, лояльна база клієнтів. Запис наперед: Бізнес має завантаження та запис клієнтів на обслуговування на найближчий період, що гарантує дохід з першого дня володіння! Призначення та Інвестиційна Привабливість: Моментальний Дохід: Ви купуєте не стіни, а функціонуючий грошовий потік. Не потрібно витрачати час на ремонт, пошук команди та розкрутку. Високий Потенціал: Ідеально підходить для розширення послуг (додавання шиномонтажу, іншого ремонту) або як пасивна інвестиція під управлінням. Документи: Всі документи на приміщення готові до продажу. Це рідкісна пропозиція: придбати успішний бізнес у поєднанні з власною нерухомістю в найкращій локації!