Цена
Не важно

Продажа недвижимости в Харьковской области

Продам отличный 2х этажный дом на Гагарина, 300м2 (код 4955) Харьков 20
  • 5 ком.
  • 300 м2
  • 8 соток
165 000 $ 550 $ за кв.м
код 4955 Продам отличный дом на Гагарина!. Вашему вниманию предлагается замечательный 2 этажный дом в уютном частном секторе рядом с пр. Гагарина ! Общая площадь 300 кв.м. , жилая 170 кв.м, кухня 25кв,м.На цокольном этаже находится бильярдная и кладовая, но он открыт и для других идей новых владельцев. На первом этаже расположен огромный зал-гостинная 45кв. м, а так же спальня, кухня и санузел с джакузи. На втором этаже 3 раздельные спальни, одна из которых имеет выход на лоджию(зимний сад), а так же еще один санузел. Общая территория участка составляет 8 соток, ограждена высоким забором из камня и електрическими воротами на пульте управления. На территории так же есть большой 2 этажный гараж, гостевой домик с сауной, летняя кухня и беседка с мангалом ! Участок полностью озеленен разнообразными цветами и фруктовыми деревьями и особо прекрасен в теплое время года ! Комунікації: електрика: в будинку • газ: в будинку • каналізація: центральна • вентиляція / кондиціонування: вентиляція Вода: центральне (водопровід) Опалення: двоконтурний котел • газове На території є: літня кухня Обладнання • меблі • зручності: джакузі
Харьков
2 ноября
Продам отличный дом на Холодной горе! Залютино Харьков 20
  • 4 ком.
  • 220 м2
  • 8 соток
200 000 $ 909 $ за кв.м
Продается Шикарный дом возле метро Холодная гора в закрытом поселке. Площадь дома 220м2, 2 этажа, 4 отдельные комнаты. Гостиная с дровяным камином, большая и светлая кухня, 2 с/у, Участок 8 соток с Ландшафтным дизвйном Беседка и место для барбекю Скважина и центральная вода Центральная канализация Хорошие соседи Асфальтированная дорога к дому
Харьков, Холодногорский
2 ноября
Продам отличный уютный семейный дом Высокий 7
  • 7 ком.
  • 500 м2
  • 14 соток
140 000 $ 280 $ за кв.м
Код объекта 7772Продається просторий та сучасний таунхаус з трьох поверхів, загальною площею 384 м, розташований на ділянці 6 соток. Цей стильний будинок побудований у період з 2011 по 2015 рік, із міцних цегляних стін та покритий надійною металочерепицею.Всередині розміщено 7 комфортних кімнат, що забезпечують достатньо простору для проживання родини. У будинку є два і більше санвузлів, що робить його дуже зручним для великої сім'ї. Опалення забезпечується власною котельнею, що гарантуює комфортну температуру у будь-яку пору року.Кухня оснащена усією необхідною побутовою технікою, включаючи плиту, духову шафу, мікрохвильову піч, холодильник, посудомийну та пральну машини. Для розваг передбачено чистий Wi-Fi та телевізор, що дозволяє насолоджуватися улюбленими програмами та фільмами.Комфорт забезпечують кондиціонер, душова кабіна, балкон та тераса, де можна відпочити на свіжому повітрі. Особливим акцентом є камін, готовий дарувати затишок у зимові вечори. Безпека мешканців гарантована системою сигналізації та відеоспостереження, а територія охороняється огорожею.Для автомобіля передбачено гараж з автоматичними воротами. На ділянці також є підсобні приміщення, сауна, баня, що додають ще більше зручностей для мешканців. Літні дні ви зможете насолоджуватися купанням у власному басейні або відпочивати на свіжому повітрі у саду чи городі.Комунікації включають газ, центральний водопровід та електрику. У будинку є все для комфортного та сучасного проживання, а асфальтована дорога забезпечує зручний під'їзд.Цей таунхаус - ідеальний вибір для тих, хто цінує комфорт, сучасні технології та безпеку. Залиште свій слід у цьому чудовому домі!
Высокий
Вчера
22:51
Продам подвір'я з двома будівлями Балаклея 8
  • 5 ком.
  • 90 м2
  • 7 соток
44 999 $ 500 $ за кв.м
Продам подвір'я з двома будівлями з ремонтом. Мається тепла підлога. Матеріал покрівлі плитка та ламінат. В великій будівлі три кімнати, коредор, вітальня, санвузол разом з ванною. В маленькій будівлі дві кімнати та кухня. Між собою дві будівлі зьеднані коридором який обігріваеться теплим полом. Також мається великий гараж та сарай. Опалення комбіноване. Мається газова колонка та бойлер . На подвір'ї скважина нова та колодязь. Гарне місце розташування поруч школа, вокзал, автобусна зупинка, магазини, до центру міста 20 хвилин. Всі інші питання за телефоном. 09*********63. Світлана. Можливо продажа по є оселя.
Балаклея
1 ноября
Продам пол дома Бавария реальная продажа Харьков 18
  • 3 ком.
  • 70 м2
  • 6 соток
42 000 $ 600 $ за кв.м
Продам 1/2дома (квартира на земле)на Новой Баварии. Добротный дом в хорошем состоянии в удобном районе. Площадь дома 70 м2.Три комнаты,спальни раздельные,большая гостинная,большая кухня,санузел раздельный. В доме остается мебель.Окна металопластиковые,подвал под домом, вход в подвал и вход на чердак с коридора.Электроэнергия, газ, вода централизованая подача, канализация яма.Отопление газовый котел не привязаный к электричеству.Участок ровный 6 соток,свой двор,свой заезд,навес для машины.Весь участок под видионаблюдением.Сарай для хознужд с погребом.Уличный туалет.На участке плодовые деревья и плодовые кустарники.Рядом детский садик,школа,магазины, в 5 минутах конечная транспортная развязка.Рассмотрим вариант еВідновлення,торг,
Харьков
4 октября
Продам пол дома . Газифицирован,в доме вода,скважина..Есть гараж эх Изюм 5
  • 2 ком.
  • 65 м2
  • 3 сотки
8 000 $ 123 $ за кв.м
Пол дома район Жд рынка. Дом газифицирован, вода в доме. Есть капитальный гараж со смотровой ямой
Изюм
30 октября
Продам пол дома п.Высокий Высокий 5
  • 2 ком.
  • 83 м2
  • 6 соток
17 000 $ 205 $ за кв.м
Продам пол дома в п.Высокий, 83м2, 2 комнаты, кухня, ванная. В доме газ, вода централизованная, электричество, канализационная яма, подвал на всю площадь каридора и кухни, телефон, интернет, мебель, ремонт косметический. Участок в 6сот размещает дом, гараж с металыческой пристройкой, 2 сарая, летний душ и туалет, огород, сад.В пешей доступности рынок, аптека, магазины, киоски, супермаркет, детская площадка с стадионом, школа, больница. Остановка пару минут. Реальному покупателю торг. AV44
Высокий
Вчера
22:51
Продам пол дома в Чугуеве Чугуев 11
  • 3 ком.
  • 43 м2
  • 5 соток
13 900 $ 323 $ за кв.м
В Чугуеве, недалеко от центра, продам пол дома 43 кв.м. В доме газ, центральная вода и центральная канализация. Все удобства в доме. 3 комнаты, кухня. Ровный участок 5 сот. Жилая летняя кухня, сарай. Хороший подъезд в любую погоду.
Чугуев
Сегодня
8:41
Продам пол дома в Дергачах Дергачи 7
  • 2 ком.
  • 52 м2
  • 7 соток
18 500 $ 356 $ за кв.м
Продам часть дома в Дергачах с отдельным адресом и участком. 52 м2, две комнаты, кухня, сан/ узел. Капитальный ремонт, Подвод эл-гии- 380 . Участок 7 сот не зажат постройками, широкий заезд во двор, гараж. Расположен в районе административного центра г Дергачи. Рассмотрим денежный сертификат по программе "е-відновлення".
Дергачи
14 ноября
Продам пол дома, в харькове Харьков 10
  • 4 ком.
  • 60.3 м2
  • 292 сотки
30 000 $ 498 $ за кв.м
Дом добротный кирпичный, 4 комнаты, 2 туалета, 2 кухни, газовое отопления, все удобства, дом на2 входа, место шикарное, тихое, метро рядом в 10 минутах,
Харьков
4 октября
Продам пол дома в Харькове, Основянский район. Харьков 13
  • 3 ком.
  • 55 м2
  • 5 соток
22 000 $ 400 $ за кв.м
Продам СВОИ пол дома,метро проспект Гагарина,Основянский район, супермаркет МЭТРО - 5 минут.Пллщадь 55 м,три комнаты,кухня 8м,жилое состояние,автономное отопление,удобства в доме.Газ,вода, септик.Участок 5 соток,надворные постройки: гараж,сарай,погреб.Дом свободен, документы готовы. Это пол дома,в статусе квартиры,не частный дом, двор отдельный.Из построек сарай, гараж.В сарае погреб.
Харьков
4 октября
Продам половину дома г.Чугуев. Чугуев 5
  • 2 ком.
  • 42.8 м2
  • 3 сотки
12 000 $ 280 $ за кв.м
Собственник.Продам половину дома г.Чугуев(Дружба).Две комнаты,коридор,кухня.В доме:свет,газ,вода,сливная яма.Во дворе флигель с погребом.Земли 3сотки.МПО.Утеплён.Площадь жилая 42,8м2.Туалета и ванны в доме нет.Можно пристроить.Отдельный двор.Документы впорядке.Цена 12000$ торг.тел.06******26 Звоните.Не агентство!
Чугуев
Сегодня
8:41
Продам помещение в ЖК Павловский квартал. Скидка 60%. Клочковская. Харьков 20
  • Трехкомнатная
  • 120 м2
  • 1 / 21 эт.
140 000 $ 1 167 $ за кв.м
Выгодная инвестиция! В продаже эксклюзивное помещение в жилом комплексе Павловский квартал с качественным дорогим ремонтом и полностью укомплектовано мебелью и техникой. Формат: большой холл- прийомная, 3 кабинета, 2 кухни, 2 санузла. Все сделано под элитный салон красоты, но также подойдет под офис, магазин и др. Помещение находится на красной линии по Клочковской напротив Восторга и бросается в глаза с проезжей части, что позволяет привлечь максимальное количество посетителей и клиентов. Перед окнами большая парковка для посетителей. Отличная развязка: до метро Научная и университет-10 мин. Рядом находится ЖК Немецкий проект, Садовая горка, Слободская Усадьба, Овис, Резиденция, Инфинити, Левада, в 10 мин Ботанический сад, Парк Шевченка 5 мин., центр. Стоимость помещения в мирное время составляла 350000$. Сейчас вы можете приобрести с дисконтом в 60%! Это отличная инвестиция как для себя так и под аренду, которая будет приносить от 1500$/мес.
Харьков, Шевченковский
27 октября
Продам приватизовану дачу, район поселок Високий Высокий 8
  • 3 ком.
  • 68 м2
  • 6 соток
25 500 $ 375 $ за кв.м
Продамо приватизовану дачу, є всі документи Знаходиться-кооператив Універсал, біля Поселка Високий (поруч окружна дорога) Недалеко до міста 15-20хв на машині. Ходять маршрутки від Холодної гори Участок 6 соток, зроблені вода, каналізація, електрика Почали два роки тому ремонт(але не закінчили) Будинок цегляний, є прибудова з піноблока Вікна на першому поверсі металопластик, другий поверх не встигли замінити На першому поверсі кухня/вітальня з виходом на заплановану терасу(ще немає) Два коридора, спальня, ванна кімната, є бойлер. Є також погріб Другий поверх одна велика кімната, великий балкон, горище Новий забор Участок рівний , є плодові дерева Є можливість провести газ, поруч по вулиці проходить газопровід. Є пічка, можливість опалення будинку є. Кооператив закритого типу, є автоматичні ворота. Більше фото або відео відправимо в особисті Реальному швидкому покупцю гарна знижка Також можливе розтермінування але тоді без знижки. Розтермінування до 24м, при першому внеску від 10т 05*********79 Неля
Высокий
Вчера
22:51
Продам приватний будинок Изюм 8
  • 6 ком.
  • 1 м2
  • 1 сотка
9 637 $ 9 637 $ за кв.м
Продам приватний будинок в м. Ізюм. Питання за телефоном.
Изюм
Сегодня
1:31
Продам приватний будинок Красноград 13
  • 3 ком.
  • 54.9 м2
  • 4.89 сотки
15 058 $ 274 $ за кв.м
Продам будинок в місті Красноград. Цегла. Площа 54,9 кв.м. У будинку 3 кімнати, кухня, ванна. Земельна площа ділянки 4,89 сот. Вода, світло, газ. Гараж, погреб, літня кухня. Розташований недалеко від церкви.
Красноград
30 октября
Продам приватний будинок Изюм 12
  • 3 ком.
  • 47 м2
  • 9 соток
8 400 $ 179 $ за кв.м
Продам приватний будинок у затишному районі ЖД зупинка стадіона , газ, вода , санвузол у будинку , пластикові вікна , нові вхідні двері,,новий господар залишиться задоволеними по всім питанням звертатися за номером 09******34, 06******66. Торг присутній.Дкументи готові до продажу.
Изюм
2 октября
Продам просторную 2-х комн. гостинку, р-н Конный рынок G2 Харьков 7
  • Двухкомнатная
  • 47 м2
  • 2 / 2 эт.
18 000 $ 383 $ за кв.м
Продам 2-х комнатную гостинку по ул. Академика Павлова, 30/30, сделана полноценной квартирой, 2/2, площадь 47/30/10, со своим санузлом, бойлером, душевой кабиной, стиральная машинка, своя большая кухня и две спальни, пол паркет, окна МПО, новые входные двери, Wi-Fi, подведен интернет, в одной из комнат шкаф-купе, холодильник, мойка, печка, розетки новые, окна выходят во двор, тихий двор, хорошие соседи, 3 мин. до остановки, недалеко Сильпо, ТРЦ, школы, парк, больницы, спортзалы. Есть также общая кухня и своя кладовка. Документы готовы. Цена 18000 у.е., , совмещенный,Слободской р-н, цена 18000 у.е.Василина
Харьков
28 октября
Продам просторный дом на Новых Домах Харьков 6
  • 5 ком.
  • 150 м2
  • 6 соток
50 000 $ 333 $ за кв.м
У продажу просторий будинок на Нових Будинках, одразу за вул.Танкопія. Будинок складається із двох частин. Одна частина - фінський будинок, зроблений за всіма технологіями, дуже теплий. В ньому розташован санвузол та декілька кімнат. Друга, нова частина будинку, прибудована за сучасними технологіями. На першому поверсі запланована простора кухня-вітальня з окремим виходом у двір. На другому поверсі – дві спальні та санвузол. Прибудова Має утеплений фундамент, стіни викладені з 375 газоблоку, з/б перекриття, плоский дах з утеплювачем 250мм. На даху виведено конструкція для монтажу сонячних колекторів. Закуплено утеплювач високої щільності під теплу підлогу на 1 поверх, труби водостоку, труби каналізації Ostendorf. Ділянка кутова, обгороджена новим парканом. Встановлено розсувні ворота з автоматикою, стоїть нова хвіртка. На ділянці є плодові дерева, виноград, ремонтантна полуниця, кущі ожини, смородини, шипшини. Асфальтований під'їзд до самого будинку. Ідеальна інфраструктура: за 5 хв пішки – магазини, школи, супермаркети, транспорт. Метро – 10-15 хв пішки.
Харьков
4 октября
Продам пів будинку з ділянкою 7 соток. М.Харків, мікрорайон Сортировка Степная 20
  • 4 ком.
  • 49.4 м2
  • 7 соток
20 000 $ 405 $ за кв.м
Продам пів будинку з ділянкою 7 соток. М.Харків, мікрорайон Сортіровка. Додаткові фото відправлю в вайбер або телеграм
Степная
1 ноября
Продам Реально Классный Дом Пос Кирова Академика Павлова Барбашова DI Харьков 19
  • 5 ком.
  • 250 м2
  • 4 сотки
249 990 $ 1 000 $ за кв.м
Вашему Вниманию! Продам Шикарный дом в Самом престижном и чистом От суеты Месте Города Харькова Пос. Кирова , Дом в Тихой и престижной улице ! Порядочные соседи! Дом 250 м2 , 3 Этажа ( мансарда ) Участок 4 Сотки Дорогой качественный Ремонт , Мебель , Техника с Документами Полный Порядок! Готовы к сделке! Цена 249990$ торг Реальным Покупателям! Показ по договоренности ! Ключи на Руках Звоните Записываетесь На просмотр и покупку ! Не Упустите свой шанс !
Харьков
4 октября
Продам самую дешевую 2-х ком кв. на Одесской Харьков 12
  • Двухкомнатная
  • 47 м2
  • 5 / 5 эт.
18 000 $ 383 $ за кв.м
Продам 2-х комнатную квартиру на Киргизкой 9 в теплом кирпичном доме. Квартира в хорошем жилом состоянии, светлая и уютная. Хорошая площадь 47 м.кв, кухня 7 м.кв., МПО, застекление балкона, плитка на кухне и в санузле, паркет, счетчики на воду и свет, крыша после ремонта. Шикарное место расположение в 2 мин транспорт, садик, школа, множества магазинов, супермаркет АТБ, Класс, Рост, Чудо, аптеки. А также в 15 мин от дома есть прекрасное озеро, о котором мало кто знает, в котором можно купаться и ловить рыбу. Цена 18000 дол
Харьков
27 октября
Продам шикарний дом 120 м.кв Харьков 6
  • 4 ком.
  • 120 м2
  • 6 соток
230 000 $ 1 917 $ за кв.м
Код об'єкта #8431 Продам новий дім. Розташований в тихому місці Даніловка Європейський квартал. Дом теплий з капітальним ремонтом. Газовий котел, тепла підлога, камін, своє водопостачання, своя каналізація. Ділянка 6 соток, ялинки та кустарники по периметру, газон з автономним поливом. Автоматичні ворота. Охрана система Кратос. Інтернет. Гарні сусіди. Територія кварталу під охороною. Дитячий майданчик та спортивні зони на території кварталу. Дім свіжого будівництва. Кухня-вітальня, спальня, дитяча, гардеробна-кабінет, ванна, котельня. Вся мебель та техніка залишається. В дім вкладень не потрібно!!! Заходь та живи. Дорогі меблі. Та території крита парковка для 2 авто, 2 хоз будиночка під хозречі.
Харьков, Киевский
3 ноября
Продам шикарную 1 к квартиру на Павлово Поле, проспект Науки Харьков 6
  • Однокомнатная
  • 30 м2
  • 2 / 5 эт.
24 000 $ 800 $ за кв.м
Код 81254 Продам 1 к квартиру на Павлово Поле, по адресу: проспект Науки 63. В квартире выполнен качественный ремонт, как для студии большая. Рядом с домом отличная инфраструктура: метро 23 Августа в пешей доступности, остановка транспорта, Класс, магазины, кафе, парк. Звоните! Отвечу на все Ваши вопросы!
Харьков, Шевченковский
27 октября
Продам шикарную 1к квартиру в ЖК Московский! 15 этаж! (Код: 19035) Харьков 20
  • Однокомнатная
  • 47 м2
  • 15 / 16 эт.
45 000 $ 957 $ за кв.м
Продам 1к квартиру в ЖК Московский с капитальным дизайнерским ремонтом. В квартире еще остался запах нового ремонта! Установлена система "тёплый пол". Никогда не сдавалась в аренду. Окна выходят на стадион "Металлист". Формат: кухня-студия, спальня отделена стеной, совместный санузел, балкон. Инфраструктура: рядом остановка с наземным маршрутным транспортом (трамвай), до метро (Защитников Украины) 5 минут пешком, парк, магазины и киоски, отделение почты, аптека, универмаг "Харьков", рынок. Квартира ждет именно Вас!
Харьков
24 ноября
Продам шикарную 2х комнатную квартиру в Мерефе Мерефа 10
  • Двухкомнатная
  • 48.8 м2
  • 1 / 1 эт.
16 400 $ 336 $ за кв.м
АН,, Авезор,, Продам двухкомнатную квартиру в Мерефе общей площадью 48.8 м кв, просторная светлая кухня площадью 10,10 м кв, сан узел смежный, комнаты раздельные с удобной планировкой, квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома, своя скважина, отопление электро , экономный счётчик ,в отопительный сезон оплата за электричество по 2,35 за кв., под квартирой огромный подвал. Квартира продаётся с мебелью и техникой. Возможность достроить огромный балкон.Торг на месте. av45
Мерефа
23 октября
Продам шикарный 2х этажный дом , 364м2 , 10 мин от Харькова (код 4971) Харьков 20
  • 5 ком.
  • 364 м2
  • 15 соток
210 000 $ 577 $ за кв.м
код 4971 Продам дом в ближайшем пригороде, в трех км от пос.Кулиничи, в поселке Элитное. Уникальный авторский проект! На участке в 15 соток расположен дом общей площадью 364 м2, из них 50м2 гараж на 2 авто, с смотровой ямой, подвал в доме 50м2(бомбоубежище), просторная кухня-студия с выходом на веранду в 50м2, 5 спален, 2 сан.узла , теплые полы, центральная канализация, своя скважина плюс городская вода. Дом строился для себя из дорогих и качественных материалов. Очень теплый и светлый. Экологически чистый район с развитой инфраструктурой и асфольтированными дорогами прямо к дому. До центра Харькова 15 мин. на авто.( ходят регулярно маршрутные авто) Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы
Харьков, Киевский
2 ноября
Продам шикарный дом в Мерефе Мерефа 17
  • 3 ком.
  • 70 м2
  • 6 соток
48 500 $ 693 $ за кв.м
АН ,, Авезор,,Продам шикарный дом со свежим ремонтом со всеми удобствами общей площадью 70 кв м,3 комнаты, коридор, кухня, ванна, туалет. Отопление газовое, свет,своя скважина . Окна МПО, дом очень теплый утеплён пенопластом. Участок 6 сот., ухоженный огород, фруктовый,сад, чистый ухоженный двор в плитке, заезд во двор с навесом. Имеется небольшая летняя кухня с одной комнатой, сараи, гараж. Остановка транспорта в 2 х мин, до ЖД станции 15 мин, подъезд ко двору асфальтная дорога. Также возможна продажа по программе Е-видновлення. Реальному покупателю торг. av 45
Мерефа
30 октября
Продам современный 2-ух этажный Дом на Б.Даниловке в стиле Райта VB Харьков 20
  • 4 ком.
  • 240 м2
  • 12 соток
338 000 $ 1 408 $ за кв.м
Продам современный крутой дом в городе Харьков Дом расположен в экологически чистом месте по улице Кулиша 12 500м как до реки ,так и до транспортной развязки Строился дом для себя , с нуля Сделан из самых лучших, дорогих и качественных материалах. Обшивка дома выполнена из планкена и ручной формовки кирпича , дизайн в стиле райта, отвесы 130см Окна качественные Rexay 5-ти камерные Забор 3 метра с подсветкой Бассейн 9х4 (подогрев,прямоток , пленка антрацит) 375 газоблок ,утеплитель , есть расстояние между кирпичом . Участок 12 соток 30 киловатт электроэнергии Городская канализация Гараж на 2 машины , зона барбекю , территория засажена елями Отличная планировка 140 м2 первый этаж (хол, кухня , кладовая переходящая в гараж,гостиная , спальня , гардероб , тех-комната, гостевой санузел , выход на террасу ) 100м2 второй этаж (3 спальни свободного назначения , 3 санузла , 3 гардеробных комнаты , постирочная ) 240м2 и 55м2 гараж Цена 338000 дол РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ ! Полное сопровождение сделки до получения документов По дополнительным вопросам звоните и пишите в любое удобное для вас время
Харьков, Киевский
14 ноября
Продам современный дом , 10мин от Харькова , под Ваш ремонт (код 5101) Харьков 5
  • 4 ком.
  • 200 м2
  • 15 соток
129 000 $ 645 $ за кв.м
код 5101 Продам Стильный и Современный дом в Песочине. Дом выполнен из качественных материалов индивидуальному проекту. По состоянию, дом готов к чистовой отделке. Внутри дома выполнена, штукатурка стен гипсополимером, по всему периметру дома, проведены теплые стены и пол, сделана стяжка пола, проведено отопление, установлен котёл с рамкой, установлена система водоочистки воды на весь дом, В зимний период вы можете использовать автоматический обогрев воронок водостока, что не позволит скапливаться снегу и воде в водостоке. Также для полной автономности и независимости от перепада электричества, был заложен кабель для генератора.Если вы цените свое время и качество жизни-этот дом однозначно для вас. Приезжайте на просмотр дома и увидите все его преимущества.
Харьков, Холодногорский
2 ноября
Перейти на страницу