Земля комерційного призначення на обʼїзній дорозі Івано-Франківська
Івано-Франківськ
Характеристики
- Площадь участка 90.41 соток
Опис
Продаж землі (земельної ділянки) з офіційним документальним цільовим комерційним призначенням на об`їзній окружній кільцевій дорозі навколо Івано-Франківська по автотрасі державного значення Н-10 Львів – Стрий - Івано-Франківськ - Чернівці - Мамалига. Приватна власність на землю відповідно до державного реєстру речових прав. Площа 90,41 соток. Комерційне призначення землі зазначено у правовстановлюючих документах, державному реєстрі речових прав та земельному кадастрі. Код за кадастром 0307. За документами земля призначена для будівництва комплексу АЗС з паркінгом TIR. Високий містобудівний статус призначення для АЗС та склад споруд комплексу АЗС у затвердженому генплані дозволяє водночас використовувати ділянку під будь-які комерційні, торгівельні, сервісні, логістичні або виробничі об’єкти.
Земельна ділянка розташована на першій фасадній лінії основного транспортного відрізка Івано-Франківської обʼїзної окружної дороги між головними кільцевими дорожніми розвʼязками біля сіл Черніїв та Марківці, знаходиться безпосередньо поруч з автотрасою Н-10, лежить вздовж та паралельно автодорозі, має правильну прямокутну форму, фасадну довжину 160 м, придатні для будь-якого капітального будівництва ґрунти, вільна від будівель та зелених насаджень, з’єднана з автотрасою Н-10 вже побудованим та офіційно внесеним у генплан заїздом, мережі енергоносіїв проходять поряд.
Автотраса державного значення Н-10 Львів - Стрий - Івано-Франківськ - Чернівці - Мамалига, біля якої розташована ділянка, є однією з основних автодоріг Західної України яка зʼєднує обласні центри і населені пункти регіону як між собою так і з іншими областями України. Одночасно автотраса Н-10 в межах транс європейської автомагістралі «Via Carpathia» входить до міжнародного маршруту для транзитного проїзду через захід України між кордонами Польщі та Румунії і Молдови і є шляхом з усіх регіонів України до гірських курортів Прикарпаття. З огляду на це біля ділянки проходить високо інтенсивний цілорічний рух легкового, пасажирського та вантажного автотранспорту до обласних центрів і населених пунктів Прикарпаття, Буковини, Закарпаття та інших регіонів, а також активний рух транспорту до кордонів України з Польщею, Румунією, Молдовою і курортів Карпат.
По ділянці вже виконані значні підготовчі проектно-вишукувальні та загальні роботи. В наявності погоджений детальний генплан з розміщеним на ділянці комплексом АЗС з операторною, навісом, магазином, рестораном швидкого харчування, автосервісом, паркінгом TIR, заїздом та виїздом на автотрасу Н-10, технічні висновки і звіти про проведені геологічні, топографічні та геодезичні вишукування, затверджений проект реконструкції осушної системи, ескізний проект комплексу АЗС у трьох різних форматах об’єкту від європейської проектної організації, повний пакет документів містобудівного розрахунку для отримання містобудівних умов та обмежень. Виконано зрізання дерев та вирубування чагарника вздовж придорожньої смуги по всій фасадній довжині ділянки, проведено земл
Земельна ділянка розташована на першій фасадній лінії основного транспортного відрізка Івано-Франківської обʼїзної окружної дороги між головними кільцевими дорожніми розвʼязками біля сіл Черніїв та Марківці, знаходиться безпосередньо поруч з автотрасою Н-10, лежить вздовж та паралельно автодорозі, має правильну прямокутну форму, фасадну довжину 160 м, придатні для будь-якого капітального будівництва ґрунти, вільна від будівель та зелених насаджень, з’єднана з автотрасою Н-10 вже побудованим та офіційно внесеним у генплан заїздом, мережі енергоносіїв проходять поряд.
Автотраса державного значення Н-10 Львів - Стрий - Івано-Франківськ - Чернівці - Мамалига, біля якої розташована ділянка, є однією з основних автодоріг Західної України яка зʼєднує обласні центри і населені пункти регіону як між собою так і з іншими областями України. Одночасно автотраса Н-10 в межах транс європейської автомагістралі «Via Carpathia» входить до міжнародного маршруту для транзитного проїзду через захід України між кордонами Польщі та Румунії і Молдови і є шляхом з усіх регіонів України до гірських курортів Прикарпаття. З огляду на це біля ділянки проходить високо інтенсивний цілорічний рух легкового, пасажирського та вантажного автотранспорту до обласних центрів і населених пунктів Прикарпаття, Буковини, Закарпаття та інших регіонів, а також активний рух транспорту до кордонів України з Польщею, Румунією, Молдовою і курортів Карпат.
По ділянці вже виконані значні підготовчі проектно-вишукувальні та загальні роботи. В наявності погоджений детальний генплан з розміщеним на ділянці комплексом АЗС з операторною, навісом, магазином, рестораном швидкого харчування, автосервісом, паркінгом TIR, заїздом та виїздом на автотрасу Н-10, технічні висновки і звіти про проведені геологічні, топографічні та геодезичні вишукування, затверджений проект реконструкції осушної системи, ескізний проект комплексу АЗС у трьох різних форматах об’єкту від європейської проектної організації, повний пакет документів містобудівного розрахунку для отримання містобудівних умов та обмежень. Виконано зрізання дерев та вирубування чагарника вздовж придорожньої смуги по всій фасадній довжині ділянки, проведено земл
Схожі оголошення
17
380 000 $
ФАСАДНА ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА 45 СОТОК ЧУБИНСЬКЕ 15 КМ ВІД КИЄВА
Цікава пропозиція для інвестора, девелопера або бізнесу, який шукає земельний актив у перспективній локації поблизу Києва та Борисполя.
До вашої уваги перспективна земельна пропозиція в с. Чубинське, Бориспільський район.
Загальна площа 45 соток, у складі трьох земельних ділянок по 15 соток кожна. Ділянки мають правильну прямокутну форму та розташовані на другій лінії від Бориспільської траси, поруч із активною торговельною та транспортною інфраструктурою.
Локація
* с. Чубинське;
* близько 15 км від Києва;
* близько 9,5 км до м. Бориспіль;
* приблизно 15,6 км до станції метро Бориспільська;
* поруч вул. Бориспільська;
* асфальтований під’їзд;
* на одній лінії із супермаркетом Фора;
* поруч великий торговельний центр МегаМаркет.
Характеристики
* площа: 45 соток;
* 3 окремі ділянки по 15 соток;
* орієнтовний розмір кожної 23 66 м;
* загальний габарит трьох ділянок приблизно 70 66 м;
* правильна прямокутна форма;
* ділянки переважно вільні від рослинності;
* на ділянці С розташований невеликий дубовий дачний будиночок/господарська споруда;
* ділянка С огороджена.
Цільове призначення
Землі сільськогосподарського призначення.
Локація має перспективу для зміни цільового призначення відповідно до містобудівної документації та чинного законодавства, що потенційно може дозволити використання території для комерційних або інших бізнес-проєктів.
Серед можливих сценаріїв використання після відповідних погоджень торговельний об’єкт, офіс, сервісний центр, складський чи інший комерційний проєкт.
Комунікації
Поруч із земельними ділянками проходять необхідні комунікації:
* електроенергія;
* газ;
* асфальтована дорога та зручний заїзд.
Інфраструктура
У безпосередній близькості магазини, супермаркети, аптеки, банківські установи, пошта, медичні заклади, дитячий садок, ринок, парк та інші об’єкти повсякденного користування.
У межах приблизно 1 км ліс та зелена зона.
Документи
Кожна ділянка має окремого власника та окремий кадастровий номер.
Ділянка А
Кадастровий номер: 3220880905:06:010:0017
Ділянка В
Кадастровий номер: 3220880900:09:001:0009
Ділянка С
Кадастровий номер: 3220880905:06:010:0018
Цікава пропозиція для інвестора, девелопера або бізнесу, який шукає земельний актив у перспективній локації поблизу Києва та Борисполя.
Відеоогляд :
1. instagram.com/reel/Dd0jIbRolTD/?stkn=MTI2bWxscXJvYjhyZg==
2. youtu.be/d8yrLbFEO-Y?si=vYBSxuIWmZgq_ypg
3. vt.tiktok.com/ZSbM53u5r/
До зустрічі з GoldenKeyWithIrina.
Ірина - ваш надійний експерт у сфері нерухомості .
ділянка: 45 сот.
Чубинське
2
15 000 $
ПЕРСПЕКТИВНА ДІЛЯНКА 61 СОТКА ПІД ЗАБУДОВУ В КРЮКІВЩИНІ!
Унікальна пропозиція для девелоперів та інвесторів — викуп ліквідної приватизованої землі в зоні активної багатоповерхової забудови, разом із діючим прибутковим бізнесом.
Головна цінність — локація та земля:
• Площа: 61 сотка у приватній власності (земля повністю приватизована).
• Розташування: Київська обл., Бучанський р-н, с. Крюківщина.
• Оточення: Ділянка знаходиться в щільному кільці нових популярних ЖК.
• Потенціал: Ідеальне місце під масштабний комерційний об'єкт, ТЦ або редевелопмент.
Що знаходиться на ділянці (йде в комплексі):
• Капітальні будівлі загальною площею 4 000 кв.м.
• Діюче прибуткове підприємство (діючий завод).
• Готові комунікації: центральне водопостачання, каналізація.
• Виділена електрична потужність: 250 кВт.
Фінансова вигода та аналітика:
• Ринкова вартість чистої землі в цій локації — близько $15 000 за сотку (лише земля коштує ~$915 000).
• Ви отримуєте величезну ділянку з комунікаціями, капітальними будівлями та діючим бізнесом за вигідною ціною.
Ціна всього комплексу: $1 500 000
Без комісії для покупця (продаж напряму від власника).
Київ, Солом'янський
3
1 500 $
ПЕРСПЕКТИВНА ДІЛЯНКА 61 СОТКА ПІД ЗАБУДОВУ В КРЮКІВЩИНІ!
Унікальна пропозиція для девелоперів та інвесторів — викуп ліквідної приватизованої землі в зоні активної багатоповерхової забудови, разом із діючим прибутковим бізнесом.
Головна цінність — локація та земля:
• Площа: 61 сотка у приватній власності (земля повністю приватизована).
• Розташування: Київська обл., Бучанський р-н, с. Крюківщина.
• Оточення: Ділянка знаходиться в щільному кільці нових популярних ЖК.
• Потенціал: Ідеальне місце під масштабний комерційний об'єкт, ТЦ або редевелопмент.
Що знаходиться на ділянці (йде в комплексі):
• Капітальні будівлі загальною площею 4 000 кв.м.
• Діюче прибуткове підприємство (діючий завод).
• Готові комунікації: центральне водопостачання, каналізація.
• Виділена електрична потужність: 250 кВт.
Фінансова вигода та аналітика:
• Ринкова вартість чистої землі в цій локації — близько $15 000 за сотку (лише земля коштує ~$915 000).
• Ви отримуєте величезну ділянку з комунікаціями, капітальними будівлями та діючим бізнесом за вигідною ціною.
Ціна всього комплексу: $1 500 000
Без комісії для покупця (продаж напряму від власника).
Київ, Солом'янський