- Однокімнатна
- 43.7 м2
- 2 / 3 пов.
Продаж однокімнатної квартири з кладовою в ЖК «Вербний», Ужгород
Пропонується до продажу простора однокімнатна квартира в сучасному клубному триповерховому будинку ЖК «Вербний», розташованому в одному з найбільш комфортних та затишних районів Ужгорода — БАМ, провулок Вербний, 4а.
Квартира має вдале планування та загальну площу 43,7 м², житлову — 27,8 м². Додатковою перевагою є окрема кладова площею 4 м² на першому поверсі будинку. Загальна корисна площа — 47,7 м².
# Планування квартири :
— передпокій-коридор — 3,10 м²
— ванна кімната — 5,2 м²
— кухня — 5,50 м²
— простора вітальня — 27,80 м²
— відкритий балкон — 2,10 м²
– Квартира перебуває у приватній власності юридичної особи (ТОВ).
# Локація та переваги
Житловий комплекс розташований у приватному житловому секторі елітного району міста, що забезпечує тишу, спокій та комфортне проживання, водночас — швидкий доступ до центральної частини Ужгорода та всієї міської інфраструктури.
# Умови придбання
Продаж здійснюється від ТОВ, що відкриває можливість придбання квартири за державними програмами :
— «єОселя»
— «єВідновлення»
— постанова №280
— постанова №219
# Характеристики ЖК
Житловий комплекс «Вербний» класу Комфорт, що складається з кількох триповерхових секційних будинків сучасного планування.
– У кожній секції — до 20 квартир.
– Будинок зданий в експлуатацію у 2023 році.
# Територія та благоустрій
– Територія комплексу відкритого типу з достатньою кількістю паркомісць для мешканців та гостей.
– Благоустрій прилеглої території буде завершено забудовником навесні, бруківка вже знаходиться на об’єкті.
# Конструктив та технічні характеристики
– Будинок зведений з керамічної пустотілої червоної цегли, товщина зовнішніх стін — 40 см, утеплення — мінеральна вата 10 см.
– Висота стель — 2,90 м.
– Виконана чорнова стяжка підлоги
– Внутрішні стіни поштукатурені під чистове оздоблення.
# Комунікації
— центральне водопостачання та каналізація
— система підвищеного тиску води
— розведена електромережа та інтернет
— індивідуальне електричне опалення
— потужність на квартиру 12 кВт
— двотарифні лічильники день/ніч
# Безпека та комфорт
– Вхідні двері до будинку обладнані електромагнітним замком та сучасним відеодомофоном з РК-дисплеєм.
– Сходові клітини та коридори просторі й світлі.
# Особливості планування
– З кухні-вітальні передбачений вихід на об’ємний відкритий балкон-терасу, який простягається вздовж квартири та створює приємний простір для відпочинку з панорамним виглядом.
# Інфраструктура
– Поруч знаходиться УжНУ, що робить квартиру ідеальним варіантом для студентів, викладачів або під орендний бізнес.
– У пішій доступності — садочок, ТЦ «Дастор», магазини 24/7, кав’ярні, аптеки, медичні заклади, зупинки громадського транспорту.
– До центру міста — до 5 хвилин автомобілем.
# Потенціал
– Квартира чудово підійде як для власного проживання, так і як інвестиційний об’єкт зі стабільним орендним попитом.
# Вартість :
57 240 $ США / 1200 $/м²