- Чотирикімнатна
- 128.4 м2
- 1.85 сотка
ПРОДАЖ ДВОПОВЕРХОВОГО ТАУНХАУСА З РЕМОНТОМ У БЛИЖНІЙ ЧЕРВЕНИЦІ
Ужгород, вул. Івана Шпонтака.
Пропонується до продажу комфортний двоповерховий таунхаус загальною площею 128,4 м², розташований у ближній Червениці — одній із найбільш привабливих локацій Ужгорода для приватного проживання.
Це готовий будинок, у який можна заїхати та жити одразу після придбання.
Таунхаус продається повністю укомплектованим меблями та побутовою технікою, включно з кондиціонерами, системою охоронної сигналізації та автономною системою резервного електроживлення.
# Локація
Таунхаус розташований на початку мікрорайону Червениця, у його ближній частині.
Одна з основних переваг — зручний та комфортний під'їзд.
До комплексу можна заїхати зі сторони вул. Собранецької — біля готельного комплексу
Apartel повернути та піднятися повністю асфальтованою дорогою безпосередньо до комплексу.
Територія комплексу вимощена якісною бруківкою. З боку Червениці встановлений автоматичний шлагбаум, що забезпечує додаткову приватність.
Поруч сформована сучасна приватна забудова, у тому числі будинки преміального сегмента.
При цьому локація залишається близькою до Собранецької, історичного центру Ужгорода, міської інфраструктури та напрямку до словацького кордону.
# Будинок, який власники створювали для себе
Власники придбали таунхаус у 2020 році та облаштовували його саме для власного проживання.
Ремонт, меблі, техніка та інженерне обладнання підбиралися для щоденного комфорту.
Будинок має два повноцінні поверхи та чотири окремі житлові кімнати: одну на першому поверсі та три на другому.
Конструктив будинку — керамоблок, утеплені стіни, залізобетонні перекриття, покрівля з якісної металочерепиці.
# Згідно з технічним паспортом:
× 1-й поверх — 64,8 м²
× 2-й поверх — 63,6 м²
× загальна площа — 128,4 м²
× житлова площа — 59,0 м².
# Перший поверх
При вході — комфортна зона передпокою з меблями для верхнього одягу, дзеркалом та тумбою.
Основний простір першого поверху — велика кухня, об'єднана з вітальнею, загальною площею близько 32,5 м².
# Кухня повністю укомплектована вбудованою технікою:
– духова шафа Gorenje з функціями гриля та конвекції;
– мікрохвильова піч Gorenje
– індукційна варильна поверхня
– витяжка
– вбудований холодильник Whirlpool
– посудомийна машина Whirlpool 60 см
– інтегрована мийка
– робоча поверхня з підсвічуванням
У вітальні — великий диван, телевізор Samsung та продумане освітлення.
Безпосередньо біля кухні передбачена окрема комора/господарське приміщення, у якій компактно розміщене основне інженерне обладнання будинку: електричний котел, бойлер Gorenje та система автономного резервного живлення — інвертор з акумуляторною батареєю.
Це дозволяє зберегти житловий простір та забезпечує зручний доступ до обладнання.
З кухні-вітальні є безпосередній вихід у задню частину земельної ділянки.
# Приватна зона відпочинку
Позаду будинку розташована зелена частина земельної ділянки, озеленена хвойними насадженнями, які створюють природний зелений е