Продается коммерческое помещение на 44 квартале по улице Ивана Мазепы.
Дом расположен на второй линии от красной, недалеко от центральной дороги по улице Мусоргского, рядом с остановкой «Дворец культуры ЦГОК».
Объект находится в жилом массиве, в активной части района, рядом школа и сквер для прогулок, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик.
Общая площадь помещения составляет 115 м².
Основной зал — просторный, прямоугольной формы, площадью 78 м², очень светлый благодаря пяти окнам.
Планировка позволяет легко выполнить зонирование под любой вид деятельности. Также предусмотрен отдельный кабинет с дверью, санузел, подсобное помещение, которое на данный момент используется как кухня, а также зона при входе, подходящая для размещения рецепции и встречи гостей. Установлен гардеробный шкаф для верхней одежды.
Помещение выведено из жилого фонда, имеет отдельный вход.
Подход к входной группе облагорожен — территория перед входом и ступени выложены плиткой. На окнах установлены ролеты.
Состояние помещения очень хорошее: полностью заменена электропроводка, на полу уложена плитка, потолки типа Armstrong, стены из гипсокартона, недавно установлены новые металлопластиковые окна с решетками.
В помещении есть кондиционер, несколько мокрых точек, установлен бойлер для нагрева воды.
Объект полностью укомплектован под салон красоты: в наличии кресла, парикмахерские рабочие места, зеркала, стойки, а также диваны для зоны ожидания — всё остается новому владельцу.
Дополнительно предусмотрено котельное помещение с отдельным входом с внешней стороны дома. Отопление — индивидуальное газовое, на данный момент требуется подключение газа, так как договор временно приостановлен в связи с продажей.
Помещение отлично подойдет как для продолжения деятельности салона красоты, так и под образовательный проект, офис, медицинский кабинет или другой вид бизнеса.
Приглашаем к просмотру!
