Продам участок 14,3 соток с готовым фундаментом, коммуникациями и проектом жилого дома (гараж, котельная, два этажа, балкон, терасса с уличной печью-камином), авторский проект (архитектура+конструктив). Расположен в с. Богдановка Броварского района Киевской обл., 40 мин езды от Киева, 20 мин от Броваров. В живописном районе рядом лес, озеро.
Участок ровный, прямоугольной формы.
На участке:
1) Подведено электричество, 3 фазы, двухзонный счетчик.
2) Обустроена скважина для подачи воды.
3) Деревянная бытовка, утепленная снаружи, внутри 2 спальных места, столик, полочки.
4) Туалет во дворе.
5) Быстро разборной каркасный летний душ.
6) Готов фундамент: полноценный монолит, выполнен по технологии с T-образным основанием ленты, согласно проектной документации. Изначально по всему периметру была
сделана подбетонка, и далее уже сверху собирался фундамент, в процессе литья бетона использовались технологические добавки Penetron для усиления прочности и гидроизоляции фундамента. Есть соответствующие фото и видео отчеты процесса заливки фундамента. Готов полноценный подвал на три комнаты. При необходимости можно использовать как укрытие.
Фундамент по периметру имеет утепление - 50 мм плита пеноплекс.
7) Септик: 3 камеры с переливами, проложена в дом канализационная труба, подготовлена для соединения с внутренними коммуникациями в подвале.
8) В подвал дома выполнен ввод кабеля: от столба проложен кабель для электропитания сечением 4х10 кв.мм, проложено оптоволокно для коммуникации и подачи Интернет и витая пара для дополнительных коммуникаций.
9) Сделано заземление, забит контур, лента заземления заведена в подвал дома.
10) Видеонаблюдение, подключено к сети Интернет.
11) На участке растут молодые молодые деревья, кусты, сосна, смерека, первоцветы.
12) Заготовлены пиломатериалы (для опалубки под забор, или для дальнейшего строительства дома), песок 5-7 т.
Рядом с участком:
1) Подъезд к участку - съезд с асфальтированной центральной улицы села, далее 200 м хорошая отсыпанная грунтовая дорога.
2) Магазин и автобусная остановка (маршрутки в Бровары, Киев) - 5 мин ходьбы.
3) Озеро и лес - 10 минут ходьбы.
4) Соседи постоянно проживают.
В селе:
1) Супермаркет и другие магазины, отделение Новой почты.
2) Фельдшер, медпункт, скорая помощь.
3) Школа.
Недалеко расположен природный заповедник Залесье.
Документы:
1) Полноценный проект на строительство дома: архитектурный и конструкторский разделы.
2) Оформлен строительный паспорт, поданы документы (заявление) в ДАБІ о начале строительства жилого дома.
3) Геология, сделан анализ и подготовлена карта грунтов в месте расположения участка.
4) Геодезия с координатами точек-границ участка.
5) Участок по классификации предназначен для капитального строительства жилых строений + бытовые хозяйственные постройки.
